البيع في سبورتس فيو ريزيدينس 2: مفروش بالكامل - جاهز للتسليم - بالقرب من المترو -

فرصة استثمارية مميزة في مشروع "سبورتس فيو 2" السكني، الواقع في منطقة سكنية سريعة النمو في دبي، حيث يُمثل فرصة استثمارية جذابة في قطاع العقارات الفاخرة بأسعار معقولة، والذي يشهد طلباً متزايداً. يتميز المشروع بأسس إيجارية قوية، وشروط سداد مرنة، وإمكانية تحقيق نمو رأسمالي طويل الأجل.
... مزايا الاستثمار الرئيسية

العائد الصافي المتوقع على الاستثمار: 7%–9% (بناءً على معايير المنطقة)

استيعاب إيجاري مرتفع مدفوع بمستأجرين يبحثون عن القيمة

ملكية حرة مع سيولة عالية عند إعادة البيع

إمكانية تأجير سريعة في سوق حساس للأسعار

تصاميم عصرية فعّالة مع نوافذ كبيرة وخيارات تأثيث متنوعة

نبذة عن المشروع

المشروع: سبورتس فيو 2

المطور: شركة الهلال الذهبي للتطوير العقاري

الموقع: الورسان 4، المدينة العالمية المرحلة 2، دبي

نوع المبنى: سكني منخفض الارتفاع (حوالي 7 طوابق)

التسليم المتوقع: الربع الأول من عام 2027 (تقدير المطور؛ قد يمتد التسليم في المراحل اللاحقة)

المساحات: من 400 إلى أكثر من 1800 قدم مربع

خطة سداد مرنة

الحجز: 15%

أثناء الإنشاء + التسليم الفوري ٤٥٪

بعد التسليم (سنتان): ٤٠٪

التمويل العقاري: التوفر المتوقع رهناً بموافقة البنك وتقدم المشروع

موقع استراتيجي متميز

١٢-١٥ دقيقة إلى جامعات المدينة الأكاديمية

١٥-١٨ دقيقة إلى المستشفيات الرئيسية

إمكانية الربط مستقبلاً بخط مترو الأنفاق الأزرق المخطط له

١٥-٢٠ دقيقة إلى مطار دبي الدولي

وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات

مرافق ترفيهية

مسبح خارجي

مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل

ملعب غولف مصغر

مقهى خارجي ومناطق للشواء

مناطق لعب للأطفال وصالة عائلية

مناطق مجتمعية ذات مناظر طبيعية خلابة

بنية تحتية جاهزة للمنازل الذكية

توقعات الاستثمار

يستمر ممر المرحلة الثانية من المدينة العالمية في جذب طلب قوي من المستأجرين نظراً لأسعاره المعقولة وتطور البنية التحتية. ومن المتوقع أن تحقق الوحدات السكنية الصغيرة، وخاصة الاستوديوهات والشقق ذات غرفة النوم الواحدة، أعلى عوائد الإيجار.

مزايا

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية