AED١٬٢٨٥٬٠٠٠

2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬٠٧١ قدم مربع / ٩٩ متر مربع
شقة للبيع في المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان

غرفتان نوم | وصول المترو | فخامة ميسورة | عائد 7–9

شقق حديثة على المخطط بالقرب من بحيرة الورسان مع طلب إيجاري قوي وخط مترو مستقبلي. فرصة استثمارية بسعر دخول مناسب ونمو رأسمالي واعد.

أبرز مميزات الاستثمار
• العائد المتوقع: 7% – 9% صافي
• طلب إيجاري قوي بالقرب من دراجون مارت والمدينة الأكاديمية
• تملك حر | سيولة عالية
• سرعة في التأجير
• تصميمات ذكية | وحدات مشرقة بإطلالات مفتوحة على البحيرة والمجتمع

تفاصيل المشروع
• مشروع Lusin Residences من Ermax Development
• الموقع: المدينة العالمية – دبي
• مبنى سكني متوسط الارتفاع (أرضي + مواقف + 7 طوابق)
• التسليم المتوقع: 2026

أنواع الوحدات والمساحات
• استوديو، غرفة وصالة، غرفتين وصالة
• من حوالي 380 إلى 1,200 قدم مربع

خطة الدفع
• 10% عند الحجز
• 40% أثناء البناء
• 50% عند التسليم
• التمويل العقاري: متاح بعد التسليم

موقع المشروع
• 10 دقائق – جامعة زايد المدينة الأكاديمية
• 12 دقيقة – مستشفى فقيه الجامعي
• مترو مستقبلي – الخط الأزرق لمترو دبي
• 15 دقيقة – مطار دبي الدولي
• وصول مباشر – شارع الشيخ محمد بن زايد E311 وشارع D54

المرافق ونمط الحياة
• مسبح
• صالة رياضية
• مناطق شواء خارجية
• مساحات خضراء
• مناطق ألعاب للأطفال
• أمن 24/7
• مواقف سيارات مخصصة

تحليلات الاستثمار والعائد
• طلب مرتفع بسبب الأسعار المناسبة والموقع المركزي
• عائد إيجاري مستقر ونمو رأسمالي طويل المدى

للمزيد من التفاصيل وحجز موعد للمعاينة:
محمد شيراز | دارك العقارية
هاتف: 971502534809+

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

١٬٠٧١ قدم مربع / ٩٩ متر مربع

عدد غرف النوم

2

الحمامات

3

متاح من

٢٨ فبراير ٢٠٢٦


مزايا

مفروشة

شرفة

منطقة للشواء

خزائن حائط

تكييف مركزي

موقف مغطى

تجهيزات مطبخ

مسموح لتربية حيوانات

مسبح مشترك

مطل على بحيرات


تفاصيل المشروع

project information

شعار المطور AJG

قيد الإنشاء

ماي فلاور ريزيدنس

1, 2 و 3 غرفة نوم

المطور العقاري:

AJG

تاريخ التسليم:

الربع الأول ٢٠٢٦

أنواع العقارات:

شقة


الموقع

Map preview


مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته نفس كمتوسط سعر 2 غرف نوم في الورسان

معدل سعر البيع ١٬٢٩٢٬٢٧٢ درهم

هذا العقار 12% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في الورسان

معدل المساحة ١٬٢١٣ قدم مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الورسان

المقدمة من

وقت الاستجابة

خلال 30 دقيقة

خبرة

5 سنة

اللغات

English, Arabic

(123) شاهد عقارات الوسيط

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
257,000 درهم1,028,000 درهم
80%
257,000 درهم1,028,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%

احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري

الدفعة الشهرية

5,285 درهم

مع نسبة الفائدة لـ

3.75%


المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية

مرجع

MS-5BF1N9S

نُشِر

منذ ساعة واحدة

رخصة الوسيط

23393

اسم الوكالة

دارك للوساطه العقاريه ش.ذ.م.م

اسم المنطقة

ورسان الاولى

رخصة الوسيط

82315

رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.

permit number

يُنصح به

    العميل Adeel Nadeem

    Adeel Nadeem

    لا يوجد تقييمات

    عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة