AED١٬٩٥٠٬٠٠٠
غرفة نوم
حمّام
١٬٠٠٧ قدم مربع / ٩٤ متر مربع
شقة للبيع في برج ايليت ريزيدينس, وسط مدينة دبيشقة وسط المدينة التي لا تحتاج إلى وعود
وسط المدينة مليء بالقوائم التي تبدو جيدة وقليلة جدًا هي التي تعمل بالفعل.
هذه الشقة تعمل.
شقة بمساحة 1007 قدم مربع، بغرفة نوم واحدة في إيليت داونتاون ريزيدنس - لم تُصمم لإثارة الإعجاب في خمس دقائق، بل للعيش فيها بشكل مريح وتأجيرها دون مشاكل.
في اللحظة التي تدخل فيها، يكون الفرق واضحًا: منطقة المعيشة واسعة، وليست ضيقة. التصميم هادئ ومتوازن وعملي.
المطبخ المفتوح يتصل بشكل طبيعي بمنطقة تناول الطعام ومساحة المعيشة - لا زوايا ضائعة، ولا حلول قسرية. النوافذ الكبيرة تجلب ضوء النهار، والتراس الفسيح يصبح امتدادًا حقيقيًا للشقة، وليس مجرد خانة اختيار.
الغرفة بحجم مناسب، بتشطيبات دافئة وأجواء مريحة. حمامان يضيفان الراحة اليومية والمرونة في التأجير.
الشقة مفروشة بالكامل ومؤجرة حاليًا بـ 12,000 درهم إماراتي في الشهر، مما يعني أن هذا ليس توقعًا - بل هو حقيقة.
الأرقام (بدون أوهام)
الإيجار الحالي: 12,000 درهم إماراتي / الشهر
الدخل السنوي: 144,000 درهم إماراتي
السعر المطلوب: 1,950,000 درهم إماراتي
العائد الإجمالي التقريبي على الاستثمار: ~7.4%
بالنسبة لوسط المدينة، بهذا الحجم والحالة، هذا عائد قوي وواقعي، وليس ادعاء تسويقي.
لماذا يبقى المستأجرون هنا
إيليت داونتاون ريزيدنس تقدم ما يهتم به المستأجرون فعليًا:
صالة ألعاب رياضية
مسبح
ساونا وبخار
مناطق خارجية
منطقة لعب للأطفال
مساحات مشتركة جيدة الصيانة
هذا هو السبب في أن الطلب على الإيجار يبقى مستقرًا
والسيولة عند الخروج تظل صحية.
لمن هذا
المستثمرون الذين يريدون دخلاً حقيقيًا، وليس وعودًا مستقبلية
المشترون الذين يقدرون المساحة على أرقام الطوابق
المستخدمون النهائيون الذين يخططون للانتقال لاحقًا دون خسارة دخل الإيجار
هذا ليس شراء تأملي في وسط المدينة.
إنه أصل عامل بمنطق وراءه.
وسط المدينة باهظ الثمن. المساحة نادرة. هذا يجمع بينهما.
وسط المدينة مليء بالقوائم التي تبدو جيدة وقليلة جدًا هي التي تعمل بالفعل.
هذه الشقة تعمل.
شقة بمساحة 1007 قدم مربع، بغرفة نوم واحدة في إيليت داونتاون ريزيدنس - لم تُصمم لإثارة الإعجاب في خمس دقائق، بل للعيش فيها بشكل مريح وتأجيرها دون مشاكل.
في اللحظة التي تدخل فيها، يكون الفرق واضحًا: منطقة المعيشة واسعة، وليست ضيقة. التصميم هادئ ومتوازن وعملي.
المطبخ المفتوح يتصل بشكل طبيعي بمنطقة تناول الطعام ومساحة المعيشة - لا زوايا ضائعة، ولا حلول قسرية. النوافذ الكبيرة تجلب ضوء النهار، والتراس الفسيح يصبح امتدادًا حقيقيًا للشقة، وليس مجرد خانة اختيار.
الغرفة بحجم مناسب، بتشطيبات دافئة وأجواء مريحة. حمامان يضيفان الراحة اليومية والمرونة في التأجير.
الشقة مفروشة بالكامل ومؤجرة حاليًا بـ 12,000 درهم إماراتي في الشهر، مما يعني أن هذا ليس توقعًا - بل هو حقيقة.
الأرقام (بدون أوهام)
الإيجار الحالي: 12,000 درهم إماراتي / الشهر
الدخل السنوي: 144,000 درهم إماراتي
السعر المطلوب: 1,950,000 درهم إماراتي
العائد الإجمالي التقريبي على الاستثمار: ~7.4%
بالنسبة لوسط المدينة، بهذا الحجم والحالة، هذا عائد قوي وواقعي، وليس ادعاء تسويقي.
لماذا يبقى المستأجرون هنا
إيليت داونتاون ريزيدنس تقدم ما يهتم به المستأجرون فعليًا:
صالة ألعاب رياضية
مسبح
ساونا وبخار
مناطق خارجية
منطقة لعب للأطفال
مساحات مشتركة جيدة الصيانة
هذا هو السبب في أن الطلب على الإيجار يبقى مستقرًا
والسيولة عند الخروج تظل صحية.
لمن هذا
المستثمرون الذين يريدون دخلاً حقيقيًا، وليس وعودًا مستقبلية
المشترون الذين يقدرون المساحة على أرقام الطوابق
المستخدمون النهائيون الذين يخططون للانتقال لاحقًا دون خسارة دخل الإيجار
هذا ليس شراء تأملي في وسط المدينة.
إنه أصل عامل بمنطق وراءه.
الوصف مترجم تلقائياً
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٠٠٧ قدم مربع / ٩٤ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
1
متاح من
١ يناير ٢٠٢٦
مزايا
غير مفروشة
شرفة
تجهيزات مطبخ
حارس أمن
نادي صحي مشترك
حوض سباحة للأطفال
مسبح مشترك
صالة رياضة مشتركة
موقف مغطى
منطقة للشواء
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
1 غرفة شقة في برج ايليت ريزيدينس
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٩ ديسمبر ٢٠٢٥ | ٢٬١٩٠٬٠٠٠ | ٨٠٥ |
| ٤ ديسمبر ٢٠٢٥ | ٢٬٠٦٥٬٠٠٠ | ٨٠٨ |
| ١٠ سبتمبر ٢٠٢٥ | ٢٬٠٥٠٬٠٠٠ | ٨٠٩ |
| ٢٦ يونيو ٢٠٢٥ | ١٬٩٠٠٬٠٠٠ | ٨٠٩ |
| ١٩ يونيو ٢٠٢٥ | ٢٬٢٥٠٬٠٠٠ | ٨٠٨ |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١ مارس ٢٠٢٦ | ١١٥٬٠٠٠ | ٨٢٣ |
| ١٨ فبراير ٢٠٢٦ | ١٢٥٬٠٠٠ | ١٬٠٠٢ |
| ٣ فبراير ٢٠٢٦ | ١٣٠٬٠٠٠ | ١٬٠٠٦ |
| ١ فبراير ٢٠٢٦ | ١٢٥٬٠٠٠ | ١٬٠٠٢ |
| ١ فبراير ٢٠٢٦ | ١٣٠٬٠٠٠ | ١٬٠٠٢ |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 21% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في وسط مدينة دبي
معدل سعر البيع ٢٬٤٥٨٬٧٤٢ درهم
هذا العقار 13% اكبر من المعدل حجم 1 غرف نوم في وسط مدينة دبي
معدل المساحة ٨٩٤ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في وسط مدينة دبي
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
14 سنة
الصفقات التي تم عقدها
3
اللغات
English, French, German, Russian
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
8,020 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
AP7567
نُشِر
منذ شهر واحد
رخصة الوسيط
24133
اسم الوكالة
اديغوف للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
برج خليفة
رخصة الوسيط
46853
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة