AED٩٠٤٬١٧٤
غرفة نوم
2 حمّامات
٧٢٩ قدم مربع / ٦٨ متر مربع
شقة للبيع في سامانا هيلز ساوث 3, مدينة دبي الصناعيةملاحظة: الأسعار المذكورة تنطبق على الدفع النقدي. تتوفر خطط سداد مرنة.
سمانا هيلز ساوث 3 هو مشروع سكني حديث من تطوير شركة سامانا للتطوير العقاري، يقع ضمن دبي الجنوب — إحدى أكثر مناطق دبي تخطيطًا استراتيجيًا واعتمادًا على البنية التحتية كركيزة للنمو.
يأتي المشروع ضمن فئة السكن الفاخر بأسعار مدروسة، ويضم استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة مصممة لتوفير معيشة فعّالة وأداء إيجاري عملي. يعتمد المبنى على طراز معماري عصري متوسط الارتفاع، بواجهات زجاجية أنيقة، وخطوط إنشائية نظيفة، ومخططات داخلية تهدف إلى تعظيم المساحات القابلة للاستخدام.
من أبرز عناصر التميز توفر مسابح خاصة في بعض الوحدات — وهي ميزة مميزة تعزز جاذبية نمط الحياة وترفع القدرة التنافسية في السوق. في المناطق الناشئة، يلعب عنصر التميز دورًا مباشرًا في معدلات الإشغال، وهذه الخاصية تمنح أفضلية إيجارية واضحة دون رفع الأسعار إلى فئة مفرطة.
يرتبط مسار النمو في دبي الجنوب بمحركات اقتصادية رئيسية مثل مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو دبي. ومع استمرار التوسع في قطاعات الطيران والخدمات اللوجستية والأنشطة التجارية، يُتوقع ارتفاع كثافة الوظائف وزيادة الاستثمارات في البنية التحتية، ما يدعم الطلب السكني على المدى الطويل.
المميزات والمرافق
مسابح خاصة في بعض الشقق
مسبح ترفيهي كبير مع منطقة تشمس
صالة رياضية مجهزة بالكامل
حدائق منسقة
منطقة ألعاب للأطفال
مناطق استرخاء خارجية
أمن وتحكم بالدخول على مدار الساعة
مواقف سيارات مغطاة
أنظمة منزل ذكي في بعض الوحدات
مميزات الموقع
دقائق من مطار آل مكتوم الدولي
قريب من مدينة إكسبو دبي
وصول مباشر إلى شارع الإمارات (E611)
بالقرب من مجمع دبي للاستثمار والمنطقة الحرة في جبل علي
حوالي 30–35 دقيقة إلى دبي مارينا
لماذا الاستثمار؟
يقع ضمن مجتمع رئيسي مدعوم حكوميًا
أسعار دخول تنافسية مقارنة بالمناطق المركزية في دبي
فرص نمو طويلة الأجل مرتبطة بتوسعة المطار
طلب إيجاري مدعوم بقطاعي الطيران والخدمات اللوجستية
مناسب لاستراتيجية استثمار متوسطة العائد مع احتفاظ طويل الأجل
صفقة كاش | فجوة سعرية 30٪ | أصل آمن
سمانا هيلز ساوث 3 هو مشروع سكني حديث من تطوير شركة سامانا للتطوير العقاري، يقع ضمن دبي الجنوب — إحدى أكثر مناطق دبي تخطيطًا استراتيجيًا واعتمادًا على البنية التحتية كركيزة للنمو.
يأتي المشروع ضمن فئة السكن الفاخر بأسعار مدروسة، ويضم استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة مصممة لتوفير معيشة فعّالة وأداء إيجاري عملي. يعتمد المبنى على طراز معماري عصري متوسط الارتفاع، بواجهات زجاجية أنيقة، وخطوط إنشائية نظيفة، ومخططات داخلية تهدف إلى تعظيم المساحات القابلة للاستخدام.
من أبرز عناصر التميز توفر مسابح خاصة في بعض الوحدات — وهي ميزة مميزة تعزز جاذبية نمط الحياة وترفع القدرة التنافسية في السوق. في المناطق الناشئة، يلعب عنصر التميز دورًا مباشرًا في معدلات الإشغال، وهذه الخاصية تمنح أفضلية إيجارية واضحة دون رفع الأسعار إلى فئة مفرطة.
يرتبط مسار النمو في دبي الجنوب بمحركات اقتصادية رئيسية مثل مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو دبي. ومع استمرار التوسع في قطاعات الطيران والخدمات اللوجستية والأنشطة التجارية، يُتوقع ارتفاع كثافة الوظائف وزيادة الاستثمارات في البنية التحتية، ما يدعم الطلب السكني على المدى الطويل.
المميزات والمرافق
مسابح خاصة في بعض الشقق
مسبح ترفيهي كبير مع منطقة تشمس
صالة رياضية مجهزة بالكامل
حدائق منسقة
منطقة ألعاب للأطفال
مناطق استرخاء خارجية
أمن وتحكم بالدخول على مدار الساعة
مواقف سيارات مغطاة
أنظمة منزل ذكي في بعض الوحدات
مميزات الموقع
دقائق من مطار آل مكتوم الدولي
قريب من مدينة إكسبو دبي
وصول مباشر إلى شارع الإمارات (E611)
بالقرب من مجمع دبي للاستثمار والمنطقة الحرة في جبل علي
حوالي 30–35 دقيقة إلى دبي مارينا
لماذا الاستثمار؟
يقع ضمن مجتمع رئيسي مدعوم حكوميًا
أسعار دخول تنافسية مقارنة بالمناطق المركزية في دبي
فرص نمو طويلة الأجل مرتبطة بتوسعة المطار
طلب إيجاري مدعوم بقطاعي الطيران والخدمات اللوجستية
مناسب لاستراتيجية استثمار متوسطة العائد مع احتفاظ طويل الأجل
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٧٢٩ قدم مربع / ٦٨ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
٤ مارس ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
خدمة بواب
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 10% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في مدينة دبي الصناعية
معدل سعر البيع ١٬٠٠٢٬٧٢٥ درهم
هذا العقار 7% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في مدينة دبي الصناعية
معدل المساحة ٧٨٨ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مدينة دبي الصناعية
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 2 ساعة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
3,719 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
5XCV8FXMFCJFC1P5AZSYBFET1M
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
1116612
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
سيح شعيب 2
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 2 ساعة