AED٩٠٠٬٠٠٠
غرفة نوم
2 حمّامات
٧٧٢ قدم مربع / ٧٢ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي تيتانيا, مجانالسعر المُعلن ينطبق على عمليات الشراء النقدي. تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد مشروع Binghatti Titania تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة وعالية الكثافة من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية.
يعتمد المشروع على نموذج تطوير موجّه للبيع، حيث تُعد الهوية المعمارية وسرعة امتصاص الوحدات من المحركات الأساسية، بدلًا من الاعتماد على عوامل ندرة مثل الإطلالات البحرية أو التخطيط منخفض الكثافة أو المناطق ذات الطابع الحصري. وهذا يضعه ضمن شريحة تنافسية عالية العرض داخل سوق المشاريع على الخارطة في دبي.
بالتالي، فإن تسعير وأداء المشروع يعتمدان بشكل أكبر على تنفيذ الإطلاق، وظروف السيولة في السوق، ومزاج المستثمرين تجاه المشاريع ذات العلامة التجارية، أكثر من اعتماده على أسس موقعية طويلة الأمد.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
تصاميم وحدات مدمجة وفعّالة
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة منسقة
مناطق لعب للأطفال
محلات وخدمات تجارية
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن ممر نمو سكني في دبي
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بمشاريع سكنية متوسطة مشابهة
قرب نسبي من المدارس والخدمات والمراكز التجارية
منطقة ذات عرض مرتفع وتوسع عمراني مستمر
لماذا الاستثمار
الأداء يعتمد بشكل أساسي على سعر الدخول وتوقيت الخروج
العلامة التجارية تدعم الطلب لكنها لا تمنح قوة تسعيرية هيكلية
العوائد الإيجارية تتماشى مع متوسط المنطقة
السيولة عند الخروج مرتبطة بدورات سوق المشاريع على الخارطة
المخاطر الأساسية تتمثل في ضغط العرض عند التسليم وضعف المنافسة في إعادة البيع داخل نفس الفئة
موقع حضري مميز | مخططات ذكية | تدفق نقدي
يُعد مشروع Binghatti Titania تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة وعالية الكثافة من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية.
يعتمد المشروع على نموذج تطوير موجّه للبيع، حيث تُعد الهوية المعمارية وسرعة امتصاص الوحدات من المحركات الأساسية، بدلًا من الاعتماد على عوامل ندرة مثل الإطلالات البحرية أو التخطيط منخفض الكثافة أو المناطق ذات الطابع الحصري. وهذا يضعه ضمن شريحة تنافسية عالية العرض داخل سوق المشاريع على الخارطة في دبي.
بالتالي، فإن تسعير وأداء المشروع يعتمدان بشكل أكبر على تنفيذ الإطلاق، وظروف السيولة في السوق، ومزاج المستثمرين تجاه المشاريع ذات العلامة التجارية، أكثر من اعتماده على أسس موقعية طويلة الأمد.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
تصاميم وحدات مدمجة وفعّالة
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة منسقة
مناطق لعب للأطفال
محلات وخدمات تجارية
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن ممر نمو سكني في دبي
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بمشاريع سكنية متوسطة مشابهة
قرب نسبي من المدارس والخدمات والمراكز التجارية
منطقة ذات عرض مرتفع وتوسع عمراني مستمر
لماذا الاستثمار
الأداء يعتمد بشكل أساسي على سعر الدخول وتوقيت الخروج
العلامة التجارية تدعم الطلب لكنها لا تمنح قوة تسعيرية هيكلية
العوائد الإيجارية تتماشى مع متوسط المنطقة
السيولة عند الخروج مرتبطة بدورات سوق المشاريع على الخارطة
المخاطر الأساسية تتمثل في ضغط العرض عند التسليم وضعف المنافسة في إعادة البيع داخل نفس الفئة
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٧٧٢ قدم مربع / ٧٢ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
٢٤ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
صالة رياضة مشتركة
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 5% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في دبي لاند
معدل سعر البيع ٩٤٥٬٥٠٦ درهم
هذا العقار 3% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في دبي لاند
معدل المساحة ٧٩٣ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي لاند
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
3,702 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
60WEVYSQB8ZHGCA4NM3MZJ4T0C
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
وادي الصفا 3
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة