AED١٬٢٩٧٬٠٠٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬٢٠٠ قدم مربع / ١١١ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي تيتانيا, مجانالسعر المُعلن ينطبق على عمليات الشراء النقدي. تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد مشروع Binghatti Titania تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة وعالية الكثافة من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية.
يعتمد المشروع بشكل أساسي على نموذج تطوير مدفوع بالمبيعات، حيث تُعد الهوية المعمارية وسرعة امتصاص السوق للعروض من المحركات الرئيسية، بدلًا من الاعتماد على عوامل ندرة عقارية مثل المواقع البحرية أو التخطيط منخفض الكثافة أو المشاريع الحصرية محدودة العرض. وهذا يضعه ضمن شريحة تنافسية عالية العرض داخل سوق دبي للمشاريع على الخارطة.
بالتالي، فإن أداء المشروع يرتبط بشكل أكبر بدورة السوق، حيث تعتمد النتائج على تسعير الإطلاق، ومستوى الطلب الاستثماري، وظروف السيولة العامة، أكثر من اعتماده على قوة الموقع أو عناصر الندرة طويلة الأمد.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
تصاميم وحدات مدمجة وفعّالة
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة منسقة
مناطق لعب للأطفال
محلات تجارية داخل المشروع
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن منطقة نمو سكني في دبي
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بعدة مشاريع سكنية مماثلة عالية الكثافة
قرب نسبي من المدارس والخدمات اليومية والمراكز التجارية
بيئة تطوير حضري مستمرة ذات عرض مرتفع
لماذا الاستثمار
العوائد تعتمد بشكل كبير على سعر الدخول وتوقيت الخروج
العلامة التجارية تدعم الطلب لكنها لا توفر حماية هيكلية للأسعار
الأداء الإيجاري يتماشى مع متوسط المنطقة
السيولة عند إعادة البيع مرتبطة بدورة السوق العامة
المخاطر الأساسية تتمثل في فائض العرض عند التسليم وتأثيره على الأسعار وقابلية إعادة البيع
معيشة متوازنة | شراء استراتيجي | نتائج مستقرة
يُعد مشروع Binghatti Titania تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة وعالية الكثافة من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية.
يعتمد المشروع بشكل أساسي على نموذج تطوير مدفوع بالمبيعات، حيث تُعد الهوية المعمارية وسرعة امتصاص السوق للعروض من المحركات الرئيسية، بدلًا من الاعتماد على عوامل ندرة عقارية مثل المواقع البحرية أو التخطيط منخفض الكثافة أو المشاريع الحصرية محدودة العرض. وهذا يضعه ضمن شريحة تنافسية عالية العرض داخل سوق دبي للمشاريع على الخارطة.
بالتالي، فإن أداء المشروع يرتبط بشكل أكبر بدورة السوق، حيث تعتمد النتائج على تسعير الإطلاق، ومستوى الطلب الاستثماري، وظروف السيولة العامة، أكثر من اعتماده على قوة الموقع أو عناصر الندرة طويلة الأمد.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
تصاميم وحدات مدمجة وفعّالة
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة منسقة
مناطق لعب للأطفال
محلات تجارية داخل المشروع
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن منطقة نمو سكني في دبي
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بعدة مشاريع سكنية مماثلة عالية الكثافة
قرب نسبي من المدارس والخدمات اليومية والمراكز التجارية
بيئة تطوير حضري مستمرة ذات عرض مرتفع
لماذا الاستثمار
العوائد تعتمد بشكل كبير على سعر الدخول وتوقيت الخروج
العلامة التجارية تدعم الطلب لكنها لا توفر حماية هيكلية للأسعار
الأداء الإيجاري يتماشى مع متوسط المنطقة
السيولة عند إعادة البيع مرتبطة بدورة السوق العامة
المخاطر الأساسية تتمثل في فائض العرض عند التسليم وتأثيره على الأسعار وقابلية إعادة البيع
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٢٠٠ قدم مربع / ١١١ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٢٤ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 10% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في دبي لاند
معدل سعر البيع ١٬٤٤١٬٧٢٤ درهم
هذا العقار 3% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في دبي لاند
معدل المساحة ١٬٢٤١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي لاند
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,335 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
WQW8D6G73FYHRQANHF7Y2XS4JW
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
وادي الصفا 3
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة