AED٥٣٠٬٠٠٠
استوديو
حمّام
٣٦٩ قدم مربع / ٣٤ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي تيتانيا, مجانملاحظة: الأسعار المذكورة تنطبق عادةً على الدفع النقدي، وقد تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد Binghatti Titania مشروعًا سكنيًا متوسط الفئة وعالي الكثافة من تطوير Binghatti Developers في دبي، ويعتمد على نموذج الأوف بلان القياسي الذي يركز على السرعة في التسليم، والقدرة على تحمل التكاليف، واستيعاب الطلب الإيجاري، بدلًا من التخطيط منخفض الكثافة أو التميز الحصري.
تركّز التصاميم على كفاءة استخدام المساحة والوظيفة الإيجارية بدلًا من زيادة المساحات أو الطابع الفاخر. كما تتماشى المواصفات الداخلية مع معايير الفئة المتوسطة، بما يخدم شريحة المستثمرين في السوق الجماهيري.
من الناحية المعمارية، يستخدم المشروع لغة بن غاطي المميزة القائمة على واجهات جريئة وبارزة بصريًا، مع وحدات داخلية موحدة ومتكررة. الهدف الأساسي هو تعزيز قابلية التوسع، وزيادة كثافة الوحدات، وتسريع التنفيذ، وليس خلق قيمة نادرة أو تميز تصميمي.
من منظور السوق، يعمل المشروع ضمن قطاع الإيجارات متوسط الدخل شديد الحساسية للسعر في دبي، حيث يعتمد الأداء بشكل أساسي على سعر الدخول، ومستويات العرض في المنطقة، وديناميكيات الموقع الدقيقة، وليس على العلامة التجارية أو الجاذبية الشكلية.
المميزات والمرافق:
مسبح مع منصة للتشمس
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مناطق خارجية منسقة
منطقة ألعاب للأطفال
مساحات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز معالم الموقع:
ضمن منطقة سكنية متوسطة الكثافة في دبي
حوالي 15–20 دقيقة إلى أهم المراكز التجارية (حسب حركة المرور)
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بمشاريع سكنية قائمة وقيد التطوير بتموضع مشابه
أسباب الاستثمار:
أسعار دخول ضمن الفئة المتوسطة في سوق دبي
طلب إيجاري موجود لكنه تنافسي وحساس للسعر
العوائد تعتمد على ضغط العرض والامتصاص في المنطقة
نمو رأسمالي محدود غالبًا مقارنة بالمناطق الممتازة أو منخفضة العرض
مدعوم بمطور يعتمد نموذج بناء موحد عالي الحجم وقابل للتكرار
قوة الموقع | امتصاص السوق | استقرار الطلب
يُعد Binghatti Titania مشروعًا سكنيًا متوسط الفئة وعالي الكثافة من تطوير Binghatti Developers في دبي، ويعتمد على نموذج الأوف بلان القياسي الذي يركز على السرعة في التسليم، والقدرة على تحمل التكاليف، واستيعاب الطلب الإيجاري، بدلًا من التخطيط منخفض الكثافة أو التميز الحصري.
تركّز التصاميم على كفاءة استخدام المساحة والوظيفة الإيجارية بدلًا من زيادة المساحات أو الطابع الفاخر. كما تتماشى المواصفات الداخلية مع معايير الفئة المتوسطة، بما يخدم شريحة المستثمرين في السوق الجماهيري.
من الناحية المعمارية، يستخدم المشروع لغة بن غاطي المميزة القائمة على واجهات جريئة وبارزة بصريًا، مع وحدات داخلية موحدة ومتكررة. الهدف الأساسي هو تعزيز قابلية التوسع، وزيادة كثافة الوحدات، وتسريع التنفيذ، وليس خلق قيمة نادرة أو تميز تصميمي.
من منظور السوق، يعمل المشروع ضمن قطاع الإيجارات متوسط الدخل شديد الحساسية للسعر في دبي، حيث يعتمد الأداء بشكل أساسي على سعر الدخول، ومستويات العرض في المنطقة، وديناميكيات الموقع الدقيقة، وليس على العلامة التجارية أو الجاذبية الشكلية.
المميزات والمرافق:
مسبح مع منصة للتشمس
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مناطق خارجية منسقة
منطقة ألعاب للأطفال
مساحات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز معالم الموقع:
ضمن منطقة سكنية متوسطة الكثافة في دبي
حوالي 15–20 دقيقة إلى أهم المراكز التجارية (حسب حركة المرور)
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بمشاريع سكنية قائمة وقيد التطوير بتموضع مشابه
أسباب الاستثمار:
أسعار دخول ضمن الفئة المتوسطة في سوق دبي
طلب إيجاري موجود لكنه تنافسي وحساس للسعر
العوائد تعتمد على ضغط العرض والامتصاص في المنطقة
نمو رأسمالي محدود غالبًا مقارنة بالمناطق الممتازة أو منخفضة العرض
مدعوم بمطور يعتمد نموذج بناء موحد عالي الحجم وقابل للتكرار
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٣٦٩ قدم مربع / ٣٤ متر مربع
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1
متاح من
٢٥ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
صالة رياضة مشتركة
نادي صحي مشترك
خدمة بواب
حارس أمن
مسبح مشترك
مسموح لتربية حيوانات
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 16% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في دبي لاند
معدل سعر البيع ٦٢٨٬٩٨٢ درهم
هذا العقار 18% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في دبي لاند
معدل المساحة ٤٥٢ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي لاند
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
2,180 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
2XCDC8ZTBFZ42PK9YYJNVN7SRG
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
وادي الصفا 3
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة