AED٩٠٠٬٠٠٠
غرفة نوم
2 حمّامات
٧٧٢ قدم مربع / ٧٢ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي تيتانيا, مجانملاحظة: الأسعار المعلنة تنطبق عادةً على عمليات الشراء النقدي فقط. وقد تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد Binghatti Titania مشروعًا سكنيًا متوسط السوق وعالي الكثافة من تطوير شركة Binghatti Developers في دبي. يعتمد المشروع على نموذج التطوير المعتاد للمطور في المشاريع قيد الإنشاء (Off-plan)، والذي يركز على القدرة على تحمل التكلفة، وسرعة دورات التسليم، واستيعاب الطلب الإيجاري، بدلاً من الندرة أو التخطيط منخفض الكثافة.
تركّز التصاميم على كفاءة استخدام المساحات والوظائف الإيجارية، بدلًا من تكبير المساحات أو تقديم نمط حياة فاخر. كما تتماشى المواصفات الداخلية مع معايير السوق المتوسطة، وتستهدف الطلب الاستثماري في الفئة الجماهيرية.
من الناحية المعمارية، يستخدم المشروع اللغة التصميمية الجريئة المميزة لشركة Binghatti مع واجهات متكررة ووحدات معيارية موحدة. ينصب التركيز على قابلية التوسع في البناء، وحجم الوحدات، وكفاءة التسليم، أكثر من التميز المعماري أو عنصر الندرة.
من منظور السوق، يعمل مشروع Binghatti Titania ضمن شريحة الإيجارات متوسطة الدخل الحساسة للسعر في دبي، حيث يعتمد الأداء بشكل أساسي على سعر الدخول، ومستويات العرض في المنطقة المحيطة، والأساسيات الدقيقة للموقع، وليس على العلامة التجارية أو الجاذبية التصميمية.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح مع منطقة للتشمس
نادي رياضي مجهز بالكامل
مساحات خارجية منسقة
منطقة لعب للأطفال
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز مميزات الموقع
منطقة سكنية متوسطة الكثافة داخل دبي
15–20 دقيقة إلى المناطق التجارية الرئيسية في ظروف حركة طبيعية
وصول مباشر إلى شبكات الطرق السريعة الرئيسية
محاط بتطويرات سكنية نشطة وجديدة ذات نفس المستوى السعري
لماذا الاستثمار
تسعير دخول ضمن شريحة السوق المتوسطة في دبي
طلب إيجاري موجود لكنه شديد التنافسية وحساس للسعر
العوائد تعتمد بشكل كبير على امتصاص المعروض المحيط وضغط الأسعار
إمكانات نمو رأس المال محدودة عمومًا مقارنة بالمناطق المميزة أو منخفضة العرض
مطور ذو حجم إنتاج مرتفع يعتمد نماذج بناء معيارية قابلة للتكرار
موقع مميز | طلب إيجاري مستمر | دخل مستقر
يُعد Binghatti Titania مشروعًا سكنيًا متوسط السوق وعالي الكثافة من تطوير شركة Binghatti Developers في دبي. يعتمد المشروع على نموذج التطوير المعتاد للمطور في المشاريع قيد الإنشاء (Off-plan)، والذي يركز على القدرة على تحمل التكلفة، وسرعة دورات التسليم، واستيعاب الطلب الإيجاري، بدلاً من الندرة أو التخطيط منخفض الكثافة.
تركّز التصاميم على كفاءة استخدام المساحات والوظائف الإيجارية، بدلًا من تكبير المساحات أو تقديم نمط حياة فاخر. كما تتماشى المواصفات الداخلية مع معايير السوق المتوسطة، وتستهدف الطلب الاستثماري في الفئة الجماهيرية.
من الناحية المعمارية، يستخدم المشروع اللغة التصميمية الجريئة المميزة لشركة Binghatti مع واجهات متكررة ووحدات معيارية موحدة. ينصب التركيز على قابلية التوسع في البناء، وحجم الوحدات، وكفاءة التسليم، أكثر من التميز المعماري أو عنصر الندرة.
من منظور السوق، يعمل مشروع Binghatti Titania ضمن شريحة الإيجارات متوسطة الدخل الحساسة للسعر في دبي، حيث يعتمد الأداء بشكل أساسي على سعر الدخول، ومستويات العرض في المنطقة المحيطة، والأساسيات الدقيقة للموقع، وليس على العلامة التجارية أو الجاذبية التصميمية.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح مع منطقة للتشمس
نادي رياضي مجهز بالكامل
مساحات خارجية منسقة
منطقة لعب للأطفال
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز مميزات الموقع
منطقة سكنية متوسطة الكثافة داخل دبي
15–20 دقيقة إلى المناطق التجارية الرئيسية في ظروف حركة طبيعية
وصول مباشر إلى شبكات الطرق السريعة الرئيسية
محاط بتطويرات سكنية نشطة وجديدة ذات نفس المستوى السعري
لماذا الاستثمار
تسعير دخول ضمن شريحة السوق المتوسطة في دبي
طلب إيجاري موجود لكنه شديد التنافسية وحساس للسعر
العوائد تعتمد بشكل كبير على امتصاص المعروض المحيط وضغط الأسعار
إمكانات نمو رأس المال محدودة عمومًا مقارنة بالمناطق المميزة أو منخفضة العرض
مطور ذو حجم إنتاج مرتفع يعتمد نماذج بناء معيارية قابلة للتكرار
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٧٧٢ قدم مربع / ٧٢ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
٢٥ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
مطل على بحيرات
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 5% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في دبي لاند
معدل سعر البيع ٩٤٥٬٥٠٦ درهم
هذا العقار 3% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في دبي لاند
معدل المساحة ٧٩٣ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي لاند
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
3,702 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
VJP033RN768R6TD2YF966A56XM
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
وادي الصفا 3
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة