AED٩٧٤٬٠٠٠
غرفة نوم
2 حمّامات
٨٤٢ قدم مربع / ٧٨ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي تيتانيا, مجانملاحظة: تنطبق الأسعار عادةً على عمليات الشراء النقدي فقط، وقد تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد Binghatti Titania مشروعًا سكنيًا متوسط السوق وعالي الكثافة من تطوير شركة Binghatti Developers في دبي، ويقع ضمن نموذج التطوير التقليدي للمشاريع قيد الإنشاء (Off-plan) الذي يركز على القدرة على تحمل التكلفة، وكفاءة البناء، واستيعاب الطلب الإيجاري، بدلاً من الندرة أو التخطيط منخفض الكثافة.
تركّز التصاميم على كفاءة استغلال المساحات والوظائف الإيجارية، بدلًا من زيادة مساحات الوحدات أو إضافة عناصر تصميم فاخرة. كما تتماشى المواصفات الداخلية مع معايير السوق المتوسطة المعتادة، وتستهدف طلب المستثمرين في السوق الواسع.
من الناحية المعمارية، يعتمد المشروع على هوية Binghatti الجريئة في الواجهات مع وحدات متكررة وتكوينات معيارية موحدة. التركيز هنا على قابلية التوسع، وسرعة التسليم، وكثافة الوحدات، أكثر من التميز المعماري أو قيمة الندرة.
من منظور السوق، يعمل مشروع Titania ضمن شريحة الإيجارات متوسطة الدخل الحساسة للسعر في دبي، حيث يعتمد الأداء على سعر الدخول، والمنافسة مع العرض المحيط، والأساسيات الدقيقة للموقع، أكثر من الاعتماد على العلامة التجارية أو التميز التصميمي.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح مع منطقة للتشمس
نادي رياضي مجهز بالكامل
مساحات خارجية منسقة
منطقة لعب للأطفال
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز مميزات الموقع
منطقة سكنية متوسطة الكثافة داخل دبي
15–20 دقيقة إلى المناطق التجارية الرئيسية في ظروف حركة طبيعية
وصول مباشر إلى محاور الطرق السريعة الرئيسية
محاط بتطويرات سكنية نشطة وجديدة بنفس الفئة السوقية
لماذا الاستثمار
تسعير دخول ضمن شريحة السوق المتوسطة في دبي
طلب إيجاري موجود لكنه شديد التنافسية وحساس للسعر
العوائد تعتمد على امتصاص المعروض المحلي وتشبع السوق
إمكانات نمو رأس المال محدودة مقارنة بالمناطق المميزة أو منخفضة العرض
مطور ذو حجم إنتاج مرتفع يعتمد نماذج بناء معيارية قابلة للتكرار
اتصال بالمواصلات | دورات تأجير أسرع | طلب قوي من ا
يُعد Binghatti Titania مشروعًا سكنيًا متوسط السوق وعالي الكثافة من تطوير شركة Binghatti Developers في دبي، ويقع ضمن نموذج التطوير التقليدي للمشاريع قيد الإنشاء (Off-plan) الذي يركز على القدرة على تحمل التكلفة، وكفاءة البناء، واستيعاب الطلب الإيجاري، بدلاً من الندرة أو التخطيط منخفض الكثافة.
تركّز التصاميم على كفاءة استغلال المساحات والوظائف الإيجارية، بدلًا من زيادة مساحات الوحدات أو إضافة عناصر تصميم فاخرة. كما تتماشى المواصفات الداخلية مع معايير السوق المتوسطة المعتادة، وتستهدف طلب المستثمرين في السوق الواسع.
من الناحية المعمارية، يعتمد المشروع على هوية Binghatti الجريئة في الواجهات مع وحدات متكررة وتكوينات معيارية موحدة. التركيز هنا على قابلية التوسع، وسرعة التسليم، وكثافة الوحدات، أكثر من التميز المعماري أو قيمة الندرة.
من منظور السوق، يعمل مشروع Titania ضمن شريحة الإيجارات متوسطة الدخل الحساسة للسعر في دبي، حيث يعتمد الأداء على سعر الدخول، والمنافسة مع العرض المحيط، والأساسيات الدقيقة للموقع، أكثر من الاعتماد على العلامة التجارية أو التميز التصميمي.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح مع منطقة للتشمس
نادي رياضي مجهز بالكامل
مساحات خارجية منسقة
منطقة لعب للأطفال
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز مميزات الموقع
منطقة سكنية متوسطة الكثافة داخل دبي
15–20 دقيقة إلى المناطق التجارية الرئيسية في ظروف حركة طبيعية
وصول مباشر إلى محاور الطرق السريعة الرئيسية
محاط بتطويرات سكنية نشطة وجديدة بنفس الفئة السوقية
لماذا الاستثمار
تسعير دخول ضمن شريحة السوق المتوسطة في دبي
طلب إيجاري موجود لكنه شديد التنافسية وحساس للسعر
العوائد تعتمد على امتصاص المعروض المحلي وتشبع السوق
إمكانات نمو رأس المال محدودة مقارنة بالمناطق المميزة أو منخفضة العرض
مطور ذو حجم إنتاج مرتفع يعتمد نماذج بناء معيارية قابلة للتكرار
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٨٤٢ قدم مربع / ٧٨ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
٢٥ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
صالة رياضة مشتركة
نادي صحي مشترك
خدمة بواب
حارس أمن
مسبح مشترك
مسموح لتربية حيوانات
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 3% المزيد من المعدل سعر 1 غرف نوم في دبي لاند
معدل سعر البيع ٩٤٥٬٥٠٦ درهم
هذا العقار 6% اكبر من المعدل حجم 1 غرف نوم في دبي لاند
معدل المساحة ٧٩٣ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي لاند
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
4,006 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
F9XSG7X1N4QRD1D7TQNDT58CEM
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
وادي الصفا 3
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة