AED١٬٢٤٩٬٩٩٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬٢٠٠ قدم مربع / ١١١ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي تيتانيا, مجانملاحظة: تنطبق الأسعار المعلنة عادةً على عمليات الشراء النقدي فقط، وقد تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد Binghatti Titania مشروعًا سكنيًا متوسط السوق وعالي الكثافة من تطوير شركة Binghatti Developers في دبي، ويعتمد على نموذج تطوير قياسي للمشاريع قيد الإنشاء (Off-plan) يركز على القدرة على تحمل التكلفة، وكفاءة التنفيذ، واستيعاب الطلب الإيجاري، بدلاً من الندرة أو التخطيط منخفض الكثافة.
تركّز التصاميم على كفاءة استخدام المساحات والوظائف الإيجارية، أكثر من التركيز على حجم الوحدات أو عناصر نمط الحياة الفاخرة. كما تتماشى المواصفات الداخلية مع معايير السوق المتوسطة، وتستهدف طلبًا استثماريًا واسع النطاق.
من الناحية المعمارية، يعتمد المشروع على هوية Binghatti الجريئة في الواجهات مع مخططات وحدات متكررة ومعيارية. ينصب التركيز على قابلية التوسع في البناء، وسرعة التسليم، وحجم الوحدات، بدلاً من التميز المعماري أو خلق قيمة ندرة.
من منظور السوق، يقع مشروع Titania ضمن شريحة الإيجارات متوسطة الدخل الحساسة للسعر في دبي، حيث تعتمد الأداءات الاستثمارية بشكل أساسي على سعر الدخول، ومستويات العرض في المنطقة المحيطة، والأساسيات الدقيقة للموقع، أكثر من الاعتماد على قوة العلامة التجارية أو التميز التصميمي.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح مع منطقة للتشمس
نادي رياضي مجهز بالكامل
مساحات خارجية منسقة
منطقة لعب للأطفال
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز مميزات الموقع
منطقة سكنية متوسطة الكثافة داخل دبي
15–20 دقيقة إلى أهم المناطق التجارية خلال حركة طبيعية
وصول مباشر إلى شبكات الطرق الرئيسية
محاط بمشاريع سكنية متوسطة السوق مشابهة
لماذا الاستثمار
تسعير دخول ضمن شريحة السوق المتوسطة في دبي
طلب إيجاري موجود لكنه تنافسي وحساس للسعر
العوائد تعتمد بشكل كبير على العرض المحلي ونسب الامتصاص
إمكانات نمو رأس المال محدودة مقارنة بالمناطق المميزة أو منخفضة العرض
مطور يعتمد نموذج بناء موحد وعالي الحجم وقابل للتكرار
تموضع استثماري | نمو رأسمالي محتمل | سيولة عند الت
يُعد Binghatti Titania مشروعًا سكنيًا متوسط السوق وعالي الكثافة من تطوير شركة Binghatti Developers في دبي، ويعتمد على نموذج تطوير قياسي للمشاريع قيد الإنشاء (Off-plan) يركز على القدرة على تحمل التكلفة، وكفاءة التنفيذ، واستيعاب الطلب الإيجاري، بدلاً من الندرة أو التخطيط منخفض الكثافة.
تركّز التصاميم على كفاءة استخدام المساحات والوظائف الإيجارية، أكثر من التركيز على حجم الوحدات أو عناصر نمط الحياة الفاخرة. كما تتماشى المواصفات الداخلية مع معايير السوق المتوسطة، وتستهدف طلبًا استثماريًا واسع النطاق.
من الناحية المعمارية، يعتمد المشروع على هوية Binghatti الجريئة في الواجهات مع مخططات وحدات متكررة ومعيارية. ينصب التركيز على قابلية التوسع في البناء، وسرعة التسليم، وحجم الوحدات، بدلاً من التميز المعماري أو خلق قيمة ندرة.
من منظور السوق، يقع مشروع Titania ضمن شريحة الإيجارات متوسطة الدخل الحساسة للسعر في دبي، حيث تعتمد الأداءات الاستثمارية بشكل أساسي على سعر الدخول، ومستويات العرض في المنطقة المحيطة، والأساسيات الدقيقة للموقع، أكثر من الاعتماد على قوة العلامة التجارية أو التميز التصميمي.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح مع منطقة للتشمس
نادي رياضي مجهز بالكامل
مساحات خارجية منسقة
منطقة لعب للأطفال
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز مميزات الموقع
منطقة سكنية متوسطة الكثافة داخل دبي
15–20 دقيقة إلى أهم المناطق التجارية خلال حركة طبيعية
وصول مباشر إلى شبكات الطرق الرئيسية
محاط بمشاريع سكنية متوسطة السوق مشابهة
لماذا الاستثمار
تسعير دخول ضمن شريحة السوق المتوسطة في دبي
طلب إيجاري موجود لكنه تنافسي وحساس للسعر
العوائد تعتمد بشكل كبير على العرض المحلي ونسب الامتصاص
إمكانات نمو رأس المال محدودة مقارنة بالمناطق المميزة أو منخفضة العرض
مطور يعتمد نموذج بناء موحد وعالي الحجم وقابل للتكرار
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٢٠٠ قدم مربع / ١١١ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٢٥ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 13% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في دبي لاند
معدل سعر البيع ١٬٤٤١٬٧٢٤ درهم
هذا العقار 3% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في دبي لاند
معدل المساحة ١٬٢٤١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي لاند
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,141 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
0N5EJ7GX1F85DKVBJ59RSEQQHW
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
وادي الصفا 3
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة