AED١٬٢٩٧٬٠٠٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬٢٠٠ قدم مربع / ١١١ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي تيتانيا, مجانملاحظة: تنطبق الأسعار المعلنة عادةً على عمليات الشراء النقدي فقط، وقد تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد Binghatti Titania مشروعًا سكنيًا متوسط السوق وعالي الكثافة من تطوير شركة Binghatti Developers في دبي، ويعتمد على نموذج تطوير قياسي للمشاريع قيد الإنشاء (Off-plan) يركز على القدرة على تحمل التكلفة، وكفاءة التسليم، واستيعاب الطلب الإيجاري، بدلاً من الندرة أو التخطيط منخفض الكثافة.
تركّز التصاميم على كفاءة استغلال المساحات والوظائف الإيجارية، أكثر من التركيز على حجم الوحدات أو أسلوب المعيشة. كما تتماشى المواصفات الداخلية مع معايير السوق المتوسطة المعتادة، وتستهدف طلبًا استثماريًا واسع النطاق.
من الناحية المعمارية، يعتمد المشروع على لغة تصميمية قائمة على واجهات Binghatti المميزة مع وحدات متكررة وتخطيطات معيارية. ينصب التركيز على قابلية التوسع، وسرعة التنفيذ، وحجم الوحدات، بدلاً من التميز المعماري أو قيمة الندرة.
من منظور السوق، يقع مشروع Titania ضمن شريحة الإيجارات متوسطة الدخل الحساسة للسعر في دبي، حيث تعتمد النتائج الاستثمارية بشكل أساسي على سعر الدخول، ومستويات العرض المحيط، والأساسيات الدقيقة للموقع.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح مع منطقة للتشمس
نادي رياضي مجهز بالكامل
مساحات خارجية منسقة
منطقة لعب للأطفال
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز مميزات الموقع
منطقة سكنية متوسطة الكثافة داخل دبي
حوالي 15–20 دقيقة إلى أهم المناطق التجارية في ظروف حركة طبيعية
وصول مباشر إلى شبكات الطرق الرئيسية
محاط بمشاريع سكنية متنافسة ضمن نفس الفئة السوقية
لماذا الاستثمار
تسعير دخول ضمن شريحة السوق المتوسطة في دبي
طلب إيجاري موجود لكنه تنافسي وحساس للسعر
العوائد تعتمد على العرض المحلي ومستويات التشبع
إمكانات نمو رأس المال محدودة مقارنة بالمناطق المميزة أو منخفضة العرض
مطور يعتمد نموذج بناء موحد عالي الحجم وقابل للتكرار
أصل دخلي | تدفق نقدي واضح | انخفاض مخاطر الشغور
يُعد Binghatti Titania مشروعًا سكنيًا متوسط السوق وعالي الكثافة من تطوير شركة Binghatti Developers في دبي، ويعتمد على نموذج تطوير قياسي للمشاريع قيد الإنشاء (Off-plan) يركز على القدرة على تحمل التكلفة، وكفاءة التسليم، واستيعاب الطلب الإيجاري، بدلاً من الندرة أو التخطيط منخفض الكثافة.
تركّز التصاميم على كفاءة استغلال المساحات والوظائف الإيجارية، أكثر من التركيز على حجم الوحدات أو أسلوب المعيشة. كما تتماشى المواصفات الداخلية مع معايير السوق المتوسطة المعتادة، وتستهدف طلبًا استثماريًا واسع النطاق.
من الناحية المعمارية، يعتمد المشروع على لغة تصميمية قائمة على واجهات Binghatti المميزة مع وحدات متكررة وتخطيطات معيارية. ينصب التركيز على قابلية التوسع، وسرعة التنفيذ، وحجم الوحدات، بدلاً من التميز المعماري أو قيمة الندرة.
من منظور السوق، يقع مشروع Titania ضمن شريحة الإيجارات متوسطة الدخل الحساسة للسعر في دبي، حيث تعتمد النتائج الاستثمارية بشكل أساسي على سعر الدخول، ومستويات العرض المحيط، والأساسيات الدقيقة للموقع.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح مع منطقة للتشمس
نادي رياضي مجهز بالكامل
مساحات خارجية منسقة
منطقة لعب للأطفال
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز مميزات الموقع
منطقة سكنية متوسطة الكثافة داخل دبي
حوالي 15–20 دقيقة إلى أهم المناطق التجارية في ظروف حركة طبيعية
وصول مباشر إلى شبكات الطرق الرئيسية
محاط بمشاريع سكنية متنافسة ضمن نفس الفئة السوقية
لماذا الاستثمار
تسعير دخول ضمن شريحة السوق المتوسطة في دبي
طلب إيجاري موجود لكنه تنافسي وحساس للسعر
العوائد تعتمد على العرض المحلي ومستويات التشبع
إمكانات نمو رأس المال محدودة مقارنة بالمناطق المميزة أو منخفضة العرض
مطور يعتمد نموذج بناء موحد عالي الحجم وقابل للتكرار
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٢٠٠ قدم مربع / ١١١ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٢٥ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
تكييف مركزي
خزائن حائط
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 10% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في دبي لاند
معدل سعر البيع ١٬٤٤١٬٧٢٤ درهم
هذا العقار 3% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في دبي لاند
معدل المساحة ١٬٢٤١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي لاند
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,335 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
984536Z6E4QD4W087D6RT7MN6C
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
وادي الصفا 3
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة