AED٥٣٩٬٩٩٠
استوديو
حمّام
٣٧٢ قدم مربع / ٣٥ متر مربع
شقة للبيع في بينغهاتي فينتاج, مجانالسعر المُعلن ينطبق على عمليات الشراء النقدي. تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد مشروع Binghatti Vintage تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة وعالية الكثافة من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة الشقق السكنية على الخارطة ذات العلامة التجارية.
يعكس المشروع نموذج التطوير القياسي لدى المطور: تنفيذ سريع مدفوع بالمبيعات، وهوية معمارية قوية، واعتماد على قوة التسويق والعلامة التجارية، بدلًا من الارتكاز على عوامل ندرة حقيقية مثل الواجهات البحرية أو التخطيط منخفض الكثافة أو المجتمعات الحصرية محدودة العرض.
من منظور استثماري، يُعتبر المشروع أصلًا حساسًا لدورة السوق، حيث تعتمد النتائج بشكل أساسي على تسعير الإطلاق، ومعدلات امتصاص السوق، وحجم الطلب على المشاريع ذات العلامة التجارية في بيئة تنافسية عالية العرض، أكثر من اعتماده على أسس موقعية طويلة الأمد.
المميزات والمرافق الرئيسية
تصميم واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
تصاميم وحدات مدمجة تعتمد على الكفاءة
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة منسقة
مناطق لعب للأطفال
محلات وخدمات تجارية
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن منطقة سكنية ناشئة في دبي
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بعدة مشاريع سكنية منافسة ضمن نفس الفئة
قرب نسبي من المدارس والمراكز التجارية والخدمات اليومية
ضمن منطقة تتميز بارتفاع العرض واستمرار التطوير العمراني
لماذا الاستثمار
الطلب الأولي مدفوع بالعلامة التجارية والزخم التسويقي
التصميم يعزز الظهور في السوق وليس القيمة الجوهرية طويلة الأمد
العوائد تعتمد بشكل كبير على سعر الدخول وتوقيت الخروج
العائد الإيجاري يتماشى مع متوسط المنطقة دون تفوق هيكلي
المخاطر الأساسية تتمثل في فائض العرض وضعف السيولة عند إعادة البيع في فترات التشبع السوقي
تصميم استثماري | موقع محوري | دخل مستقر
يُعد مشروع Binghatti Vintage تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة وعالية الكثافة من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة الشقق السكنية على الخارطة ذات العلامة التجارية.
يعكس المشروع نموذج التطوير القياسي لدى المطور: تنفيذ سريع مدفوع بالمبيعات، وهوية معمارية قوية، واعتماد على قوة التسويق والعلامة التجارية، بدلًا من الارتكاز على عوامل ندرة حقيقية مثل الواجهات البحرية أو التخطيط منخفض الكثافة أو المجتمعات الحصرية محدودة العرض.
من منظور استثماري، يُعتبر المشروع أصلًا حساسًا لدورة السوق، حيث تعتمد النتائج بشكل أساسي على تسعير الإطلاق، ومعدلات امتصاص السوق، وحجم الطلب على المشاريع ذات العلامة التجارية في بيئة تنافسية عالية العرض، أكثر من اعتماده على أسس موقعية طويلة الأمد.
المميزات والمرافق الرئيسية
تصميم واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
تصاميم وحدات مدمجة تعتمد على الكفاءة
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة منسقة
مناطق لعب للأطفال
محلات وخدمات تجارية
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن منطقة سكنية ناشئة في دبي
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بعدة مشاريع سكنية منافسة ضمن نفس الفئة
قرب نسبي من المدارس والمراكز التجارية والخدمات اليومية
ضمن منطقة تتميز بارتفاع العرض واستمرار التطوير العمراني
لماذا الاستثمار
الطلب الأولي مدفوع بالعلامة التجارية والزخم التسويقي
التصميم يعزز الظهور في السوق وليس القيمة الجوهرية طويلة الأمد
العوائد تعتمد بشكل كبير على سعر الدخول وتوقيت الخروج
العائد الإيجاري يتماشى مع متوسط المنطقة دون تفوق هيكلي
المخاطر الأساسية تتمثل في فائض العرض وضعف السيولة عند إعادة البيع في فترات التشبع السوقي
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٣٧٢ قدم مربع / ٣٥ متر مربع
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1
متاح من
٢٤ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
صالة رياضة مشتركة
نادي صحي مشترك
خدمة بواب
حارس أمن
مسبح مشترك
مسموح لتربية حيوانات
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 14% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في دبي لاند
معدل سعر البيع ٦٢٨٬٩٨٢ درهم
هذا العقار 18% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في دبي لاند
معدل المساحة ٤٥٢ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي لاند
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
2,221 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
SXED89ZV50RRY4DHZB4MWJXHDR
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
وادي الصفا 3
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة