AED٩٥٠٬٠٠٠
غرفة نوم
2 حمّامات
٨٧١ قدم مربع / ٨١ متر مربع
شقة للبيع في بينغهاتي فينتاج, مجانالسعر المُعلن ينطبق على عمليات الشراء النقدي. تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد مشروع Binghatti Vintage تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة وعالية الكثافة من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية.
يتبع المشروع نموذج تطوير قائم على المبيعات: هوية معمارية قوية وتسويق يعتمد على العلامة التجارية وسرعة امتصاص الوحدات، بدلًا من الاعتماد على عوامل الندرة مثل الإطلالات البحرية أو التخطيط منخفض الكثافة أو المناطق الحصرية محدودة العرض. لذلك، فإن تكوين القيمة فيه يرتبط أكثر بزخم السوق وتنفيذ الإطلاق، وليس بقوة الموقع على المدى الطويل.
بالتالي، يُعتبر المشروع أصلًا حساسًا لدورة السوق، حيث تعتمد نتائجه الاستثمارية بشكل أساسي على تسعير الدخول، وحركة المبيعات، والطلب العام على المشاريع ذات العلامة التجارية ضمن بيئة عرض مرتفع ومنافسة قوية.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
تصاميم وحدات مدمجة وفعّالة
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة منسقة
مناطق لعب للأطفال
محلات وخدمات تجارية
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن منطقة سكنية ناشئة في دبي
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بعدة مشاريع سكنية منافسة
قرب نسبي من المدارس والخدمات والمراكز التجارية
منطقة ذات عرض مرتفع مع استمرار إطلاق مشاريع جديدة
لماذا الاستثمار
الطلب مدفوع بالعلامة التجارية والزخم التسويقي أكثر من الندرة
التصميم يعزز قابلية التسويق وليس القيمة الجوهرية
الأداء يعتمد بشكل كبير على سعر الدخول وتوقيت الخروج
العوائد الإيجارية تتماشى مع متوسط المنطقة دون تفوق واضح
المخاطر الأساسية تتمثل في فائض العرض وضغط السيولة عند إعادة البيع وقت التسليم
معيشة عالية الطلب | عنوان استراتيجي | عوائد قوية
يُعد مشروع Binghatti Vintage تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة وعالية الكثافة من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية.
يتبع المشروع نموذج تطوير قائم على المبيعات: هوية معمارية قوية وتسويق يعتمد على العلامة التجارية وسرعة امتصاص الوحدات، بدلًا من الاعتماد على عوامل الندرة مثل الإطلالات البحرية أو التخطيط منخفض الكثافة أو المناطق الحصرية محدودة العرض. لذلك، فإن تكوين القيمة فيه يرتبط أكثر بزخم السوق وتنفيذ الإطلاق، وليس بقوة الموقع على المدى الطويل.
بالتالي، يُعتبر المشروع أصلًا حساسًا لدورة السوق، حيث تعتمد نتائجه الاستثمارية بشكل أساسي على تسعير الدخول، وحركة المبيعات، والطلب العام على المشاريع ذات العلامة التجارية ضمن بيئة عرض مرتفع ومنافسة قوية.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
تصاميم وحدات مدمجة وفعّالة
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة منسقة
مناطق لعب للأطفال
محلات وخدمات تجارية
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن منطقة سكنية ناشئة في دبي
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بعدة مشاريع سكنية منافسة
قرب نسبي من المدارس والخدمات والمراكز التجارية
منطقة ذات عرض مرتفع مع استمرار إطلاق مشاريع جديدة
لماذا الاستثمار
الطلب مدفوع بالعلامة التجارية والزخم التسويقي أكثر من الندرة
التصميم يعزز قابلية التسويق وليس القيمة الجوهرية
الأداء يعتمد بشكل كبير على سعر الدخول وتوقيت الخروج
العوائد الإيجارية تتماشى مع متوسط المنطقة دون تفوق واضح
المخاطر الأساسية تتمثل في فائض العرض وضغط السيولة عند إعادة البيع وقت التسليم
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٨٧١ قدم مربع / ٨١ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
٢٤ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته نفس كمتوسط سعر 1 غرف نوم في دبي لاند
معدل سعر البيع ٩٤٥٬٥٠٦ درهم
هذا العقار 10% اكبر من المعدل حجم 1 غرف نوم في دبي لاند
معدل المساحة ٧٩٣ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي لاند
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
3,907 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
0V5VM9DC96HWAXMFD4Y834JERM
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
وادي الصفا 3
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة