AED٩٩٠٬٠٠٠
غرفة نوم
2 حمّامات
٨٣٠ قدم مربع / ٧٧ متر مربع
شقة للبيع في بينغهاتي فينتاج, مجانالسعر المُعلن ينطبق على عمليات الشراء النقدي. تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد مشروع Binghatti Vintage تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة وعالية الكثافة من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية.
يرتكز المشروع بشكل أساسي على نموذج بيع مدفوع بالمبيعات، حيث تُعتبر الهوية المعمارية وسرعة امتصاص الوحدات في السوق من أهم محركات القيمة، بدلًا من عوامل الندرة الهيكلية مثل الإطلالات البحرية أو التخطيط منخفض الكثافة أو المجتمعات الحصرية محدودة العرض. وهذا يقلل من وجود عناصر الحماية طويلة الأمد المرتبطة بالأصول ذات العرض المحدود.
بالتالي، فإن هيكل التقييم في المشروع أكثر حساسية للسوق وأقل اعتمادًا على الأساسيات، حيث ترتبط الأسعار والأداء بشكل وثيق بزخم السوق، وتموضع الإطلاق، ومستوى السيولة في قطاع المشاريع ذات العلامة التجارية.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
تصاميم وحدات مدمجة تعتمد على الكفاءة
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة منسقة
مناطق لعب للأطفال
محلات وخدمات تجارية
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن مناطق التوسع السكني في دبي
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بمشاريع سكنية متشابهة في الفئة
قرب نسبي من المدارس والمراكز التجارية والخدمات اليومية
ضمن ممر تطوير عالي الكثافة مع استمرار الإطلاقات الجديدة
لماذا الاستثمار
الطلب مدفوع بالعلامة التجارية وزخم الإطلاق أكثر من الندرة الحقيقية
التصميم يخدم التسويق وليس خلق قيمة جوهرية مستقلة
العوائد تعتمد بشكل كبير على سعر الدخول وتوقيت الخروج
الأداء الإيجاري يتماشى مع متوسط السوق المحيط دون تفوق هيكلي
المخاطر الأساسية تتمثل في فائض العرض عند التسليم وضعف السيولة في إعادة البيع في بيئة تشبع السوق
تصاميم محسّنة | قرب المدينة | نمو رأسمالي
يُعد مشروع Binghatti Vintage تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة وعالية الكثافة من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية.
يرتكز المشروع بشكل أساسي على نموذج بيع مدفوع بالمبيعات، حيث تُعتبر الهوية المعمارية وسرعة امتصاص الوحدات في السوق من أهم محركات القيمة، بدلًا من عوامل الندرة الهيكلية مثل الإطلالات البحرية أو التخطيط منخفض الكثافة أو المجتمعات الحصرية محدودة العرض. وهذا يقلل من وجود عناصر الحماية طويلة الأمد المرتبطة بالأصول ذات العرض المحدود.
بالتالي، فإن هيكل التقييم في المشروع أكثر حساسية للسوق وأقل اعتمادًا على الأساسيات، حيث ترتبط الأسعار والأداء بشكل وثيق بزخم السوق، وتموضع الإطلاق، ومستوى السيولة في قطاع المشاريع ذات العلامة التجارية.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
تصاميم وحدات مدمجة تعتمد على الكفاءة
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة منسقة
مناطق لعب للأطفال
محلات وخدمات تجارية
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن مناطق التوسع السكني في دبي
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بمشاريع سكنية متشابهة في الفئة
قرب نسبي من المدارس والمراكز التجارية والخدمات اليومية
ضمن ممر تطوير عالي الكثافة مع استمرار الإطلاقات الجديدة
لماذا الاستثمار
الطلب مدفوع بالعلامة التجارية وزخم الإطلاق أكثر من الندرة الحقيقية
التصميم يخدم التسويق وليس خلق قيمة جوهرية مستقلة
العوائد تعتمد بشكل كبير على سعر الدخول وتوقيت الخروج
الأداء الإيجاري يتماشى مع متوسط السوق المحيط دون تفوق هيكلي
المخاطر الأساسية تتمثل في فائض العرض عند التسليم وضعف السيولة في إعادة البيع في بيئة تشبع السوق
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٨٣٠ قدم مربع / ٧٧ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
٢٤ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 5% المزيد من المعدل سعر 1 غرف نوم في دبي لاند
معدل سعر البيع ٩٤٥٬٥٠٦ درهم
هذا العقار 5% اكبر من المعدل حجم 1 غرف نوم في دبي لاند
معدل المساحة ٧٩٣ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي لاند
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
4,072 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
1CW174XMFJ80XV3W049GAFMBB8
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
وادي الصفا 3
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة