AED١٬٢٤٦٬٠٠٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬٥٧١ قدم مربع / ١٤٦ متر مربع
شقة للبيع في بينغهاتي فينتاج, مجانالسعر المُعلن ينطبق على عمليات الشراء النقدي. تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد مشروع Binghatti Vintage تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة وعالية الكثافة من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية.
يرتكز المشروع على نموذج تطوير مدفوع بالمبيعات، حيث تُعد الهوية المعمارية وسرعة امتصاص الوحدات في السوق من المحركات الأساسية، بدلًا من الاعتماد على عوامل الندرة العقارية مثل المواقع البحرية أو التخطيط منخفض الكثافة أو المشاريع ذات الطابع الحصري. وهذا يحد من وجود عناصر حماية طويلة الأمد مرتبطة بالأصول ذات العرض المحدود.
بالتالي، فإن سلوك التسعير في المشروع يعتمد بشكل أكبر على معنويات السوق، حيث ترتبط النتائج بزخم الإطلاق، ومستوى السيولة، ودورات الطلب على المخزون العقاري ذي العلامة التجارية، أكثر من اعتماده على أسس موقعية أو هيكلية ثابتة.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
تصاميم وحدات مدمجة وفعّالة من حيث المساحة
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة منسقة
مناطق لعب للأطفال
محلات وخدمات تجارية
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن ممر نمو سكني في دبي
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بعدة مشاريع سكنية متوسطة الفئة
قرب نسبي من المدارس والخدمات اليومية والمراكز التجارية
بيئة ذات عرض مرتفع مع استمرار إطلاق مشاريع جديدة
لماذا الاستثمار
القيمة تعتمد بشكل أساسي على العلامة التجارية وزخم الإطلاق أكثر من الندرة
التصميم يخدم التسويق وقابلية البيع وليس خلق قيمة جوهرية مستقلة
الأداء الاستثماري حساس جدًا لسعر الدخول وتوقيت الخروج
العوائد الإيجارية تتماشى مع متوسط المنطقة دون تفوق هيكلي
الخطر الرئيسي يتمثل في فائض العرض وتأثيره على سيولة إعادة البيع عند التسليم
منازل جاهزة للاستثمار | وصول حضري | قوة إيجارية
يُعد مشروع Binghatti Vintage تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة وعالية الكثافة من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية.
يرتكز المشروع على نموذج تطوير مدفوع بالمبيعات، حيث تُعد الهوية المعمارية وسرعة امتصاص الوحدات في السوق من المحركات الأساسية، بدلًا من الاعتماد على عوامل الندرة العقارية مثل المواقع البحرية أو التخطيط منخفض الكثافة أو المشاريع ذات الطابع الحصري. وهذا يحد من وجود عناصر حماية طويلة الأمد مرتبطة بالأصول ذات العرض المحدود.
بالتالي، فإن سلوك التسعير في المشروع يعتمد بشكل أكبر على معنويات السوق، حيث ترتبط النتائج بزخم الإطلاق، ومستوى السيولة، ودورات الطلب على المخزون العقاري ذي العلامة التجارية، أكثر من اعتماده على أسس موقعية أو هيكلية ثابتة.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
تصاميم وحدات مدمجة وفعّالة من حيث المساحة
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة منسقة
مناطق لعب للأطفال
محلات وخدمات تجارية
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن ممر نمو سكني في دبي
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بعدة مشاريع سكنية متوسطة الفئة
قرب نسبي من المدارس والخدمات اليومية والمراكز التجارية
بيئة ذات عرض مرتفع مع استمرار إطلاق مشاريع جديدة
لماذا الاستثمار
القيمة تعتمد بشكل أساسي على العلامة التجارية وزخم الإطلاق أكثر من الندرة
التصميم يخدم التسويق وقابلية البيع وليس خلق قيمة جوهرية مستقلة
الأداء الاستثماري حساس جدًا لسعر الدخول وتوقيت الخروج
العوائد الإيجارية تتماشى مع متوسط المنطقة دون تفوق هيكلي
الخطر الرئيسي يتمثل في فائض العرض وتأثيره على سيولة إعادة البيع عند التسليم
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٥٧١ قدم مربع / ١٤٦ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٢٤ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 14% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في دبي لاند
معدل سعر البيع ١٬٤٤١٬٧٢٤ درهم
هذا العقار 27% اكبر من المعدل حجم 2 غرف نوم في دبي لاند
معدل المساحة ١٬٢٤١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي لاند
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,125 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
2P4CVBAFYPFY9KSBDSNGXSSZCM
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
وادي الصفا 3
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة