AED٥٣٧٬٩٩٨
استوديو
حمّام
٣٧٢ قدم مربع / ٣٥ متر مربع
شقة للبيع في بينغهاتي فينتاج, مجانملاحظة: الأسعار المذكورة تنطبق عادةً على الدفع النقدي، وقد تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد Binghatti Vintage مشروعًا سكنيًا متوسط الفئة وعالي الكثافة من تطوير Binghatti Developers في دبي. يتبع المشروع استراتيجية التطوير المعتمدة لدى المطور، والتي تركز على تسليم وحدات بكفاءة عالية، وتوفير أسعار دخول مناسبة، وتلبية الطلب الإيجاري، بدلًا من الاعتماد على الحصرية أو التخطيط منخفض الكثافة.
تركّز التصاميم على الكفاءة التشغيلية، وتقليل التكلفة، والملاءمة الإيجارية، بدلًا من المساحات الواسعة أو الطابع الفاخر. كما تتماشى التشطيبات الداخلية مع معايير الفئة المتوسطة، بما يعكس تموضعه ضمن شريحة المستثمرين في السوق الجماهيري.
من الناحية المعمارية، يعكس المشروع لغة بن غاطي المعروفة القائمة على واجهات جريئة ومميزة بصريًا، إلى جانب وحدات داخلية مكررة وموحدة. الهدف هو تعزيز سرعة البناء، وزيادة كثافة الوحدات، وتحقيق كفاءة في التسليم، وليس خلق تميز معماري أو ندرة في المنتج.
من منظور السوق، يتنافس المشروع ضمن قطاع الإيجارات متوسط الدخل في دبي، حيث يعتمد الأداء بشكل أساسي على التنافسية السعرية، ومستويات العرض المحيطة، والعوامل الدقيقة للموقع، وليس على العلامة التجارية أو التمركز الفاخر.
المميزات والمرافق:
مسبح مع منصة للتشمس
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مناطق خارجية منسقة
منطقة ألعاب للأطفال
مساحات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز معالم الموقع:
ضمن منطقة سكنية متوسطة الكثافة في دبي
حوالي 15–20 دقيقة إلى المراكز التجارية الرئيسية (حسب حركة المرور)
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بمشاريع سكنية نشطة وقيد التطوير بتموضع مشابه
أسباب الاستثمار:
أسعار دخول ضمن الفئة المتوسطة في دبي
طلب إيجاري موجود لكنه تنافسي وحساس للسعر
العوائد تعتمد على امتصاص العرض والضغط السعري في المنطقة
نمو رأسمالي غالبًا محدود مقارنة بالمناطق ذات العرض المنخفض أو المواقع الممتازة
قوة الموقع | سرعة امتصاص السوق | استقرار الطلب
يُعد Binghatti Vintage مشروعًا سكنيًا متوسط الفئة وعالي الكثافة من تطوير Binghatti Developers في دبي. يتبع المشروع استراتيجية التطوير المعتمدة لدى المطور، والتي تركز على تسليم وحدات بكفاءة عالية، وتوفير أسعار دخول مناسبة، وتلبية الطلب الإيجاري، بدلًا من الاعتماد على الحصرية أو التخطيط منخفض الكثافة.
تركّز التصاميم على الكفاءة التشغيلية، وتقليل التكلفة، والملاءمة الإيجارية، بدلًا من المساحات الواسعة أو الطابع الفاخر. كما تتماشى التشطيبات الداخلية مع معايير الفئة المتوسطة، بما يعكس تموضعه ضمن شريحة المستثمرين في السوق الجماهيري.
من الناحية المعمارية، يعكس المشروع لغة بن غاطي المعروفة القائمة على واجهات جريئة ومميزة بصريًا، إلى جانب وحدات داخلية مكررة وموحدة. الهدف هو تعزيز سرعة البناء، وزيادة كثافة الوحدات، وتحقيق كفاءة في التسليم، وليس خلق تميز معماري أو ندرة في المنتج.
من منظور السوق، يتنافس المشروع ضمن قطاع الإيجارات متوسط الدخل في دبي، حيث يعتمد الأداء بشكل أساسي على التنافسية السعرية، ومستويات العرض المحيطة، والعوامل الدقيقة للموقع، وليس على العلامة التجارية أو التمركز الفاخر.
المميزات والمرافق:
مسبح مع منصة للتشمس
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مناطق خارجية منسقة
منطقة ألعاب للأطفال
مساحات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز معالم الموقع:
ضمن منطقة سكنية متوسطة الكثافة في دبي
حوالي 15–20 دقيقة إلى المراكز التجارية الرئيسية (حسب حركة المرور)
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بمشاريع سكنية نشطة وقيد التطوير بتموضع مشابه
أسباب الاستثمار:
أسعار دخول ضمن الفئة المتوسطة في دبي
طلب إيجاري موجود لكنه تنافسي وحساس للسعر
العوائد تعتمد على امتصاص العرض والضغط السعري في المنطقة
نمو رأسمالي غالبًا محدود مقارنة بالمناطق ذات العرض المنخفض أو المواقع الممتازة
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٣٧٢ قدم مربع / ٣٥ متر مربع
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1
متاح من
٢٥ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
صالة رياضة مشتركة
نادي صحي مشترك
حارس أمن
خدمة بواب
مسبح مشترك
مسموح لتربية حيوانات
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 14% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في دبي لاند
معدل سعر البيع ٦٢٨٬٩٨٢ درهم
هذا العقار 18% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في دبي لاند
معدل المساحة ٤٥٢ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي لاند
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
2,213 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
41VM1JQBYZNGQHR11VQHDSMAJG
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
وادي الصفا 3
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة