AED٥٣٩٬٩٩٠
استوديو
حمّام
٣٧٢ قدم مربع / ٣٥ متر مربع
شقة للبيع في بينغهاتي فينتاج, مجانملاحظة: الأسعار المذكورة تنطبق عادةً على الدفع النقدي، وقد تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد Binghatti Vintage مشروعًا سكنيًا متوسط الفئة وعالي الكثافة من تطوير Binghatti Developers في دبي. يعتمد المشروع على نموذج الأوف بلان القياسي للمطور، والذي يركز على سرعة التنفيذ، والقدرة على تحمل التكاليف، واستيعاب الطلب الإيجاري، بدلًا من التميز أو التخطيط منخفض الكثافة.
تركّز التصاميم على كفاءة الاستخدام والجدوى الإيجارية بدلًا من المساحات الواسعة أو الطابع الفاخر. كما تتماشى التشطيبات الداخلية مع معايير الفئة المتوسطة في السوق، بما يلبي احتياجات شريحة المستثمرين في القطاع الجماهيري.
من الناحية المعمارية، يتميز المشروع بلغة بن غاطي المعروفة القائمة على واجهات جريئة وبارزة بصريًا، مع وحدات سكنية موحدة ومتكررة. الهدف الأساسي هو تحقيق قابلية توسع في البناء، وكفاءة في التسليم، وكثافة في الوحدات، وليس خلق ندرة أو تميز معماري.
من منظور السوق، يعمل المشروع ضمن قطاع الإيجارات متوسط الدخل شديد الحساسية للسعر في دبي، حيث يعتمد الأداء على التسعير، والمنافسة في العرض، والعوامل الدقيقة للموقع، وليس على العلامة التجارية أو التمركز الفاخر.
المميزات والمرافق:
مسبح مع منصة للتشمس
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مناطق خارجية منسقة
منطقة ألعاب للأطفال
مساحات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز معالم الموقع:
ضمن منطقة سكنية متوسطة الكثافة في دبي
حوالي 15–20 دقيقة إلى أهم المراكز التجارية
وصول مباشر إلى شبكات الطرق السريعة
محاط بمشاريع سكنية قائمة وقيد التطوير بتموضع مشابه
أسباب الاستثمار:
أسعار دخول ضمن الفئة المتوسطة في دبي
طلب إيجاري موجود لكنه تنافسي وحساس للسعر
العوائد تعتمد على امتصاص العرض والمنافسة المحلية
نمو رأسمالي محدود غالبًا مقارنة بالمناطق الممتازة أو منخفضة العرض
مدعوم بمطور يعتمد نموذج بناء موحد عالي الحجم وقابل للتكرار
موقع مميز | طلب إيجاري مستمر | دخل مستقر
يُعد Binghatti Vintage مشروعًا سكنيًا متوسط الفئة وعالي الكثافة من تطوير Binghatti Developers في دبي. يعتمد المشروع على نموذج الأوف بلان القياسي للمطور، والذي يركز على سرعة التنفيذ، والقدرة على تحمل التكاليف، واستيعاب الطلب الإيجاري، بدلًا من التميز أو التخطيط منخفض الكثافة.
تركّز التصاميم على كفاءة الاستخدام والجدوى الإيجارية بدلًا من المساحات الواسعة أو الطابع الفاخر. كما تتماشى التشطيبات الداخلية مع معايير الفئة المتوسطة في السوق، بما يلبي احتياجات شريحة المستثمرين في القطاع الجماهيري.
من الناحية المعمارية، يتميز المشروع بلغة بن غاطي المعروفة القائمة على واجهات جريئة وبارزة بصريًا، مع وحدات سكنية موحدة ومتكررة. الهدف الأساسي هو تحقيق قابلية توسع في البناء، وكفاءة في التسليم، وكثافة في الوحدات، وليس خلق ندرة أو تميز معماري.
من منظور السوق، يعمل المشروع ضمن قطاع الإيجارات متوسط الدخل شديد الحساسية للسعر في دبي، حيث يعتمد الأداء على التسعير، والمنافسة في العرض، والعوامل الدقيقة للموقع، وليس على العلامة التجارية أو التمركز الفاخر.
المميزات والمرافق:
مسبح مع منصة للتشمس
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مناطق خارجية منسقة
منطقة ألعاب للأطفال
مساحات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز معالم الموقع:
ضمن منطقة سكنية متوسطة الكثافة في دبي
حوالي 15–20 دقيقة إلى أهم المراكز التجارية
وصول مباشر إلى شبكات الطرق السريعة
محاط بمشاريع سكنية قائمة وقيد التطوير بتموضع مشابه
أسباب الاستثمار:
أسعار دخول ضمن الفئة المتوسطة في دبي
طلب إيجاري موجود لكنه تنافسي وحساس للسعر
العوائد تعتمد على امتصاص العرض والمنافسة المحلية
نمو رأسمالي محدود غالبًا مقارنة بالمناطق الممتازة أو منخفضة العرض
مدعوم بمطور يعتمد نموذج بناء موحد عالي الحجم وقابل للتكرار
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٣٧٢ قدم مربع / ٣٥ متر مربع
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1
متاح من
٢٥ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
صالة رياضة مشتركة
نادي صحي مشترك
خدمة بواب
حارس أمن
مسبح مشترك
مسموح لتربية حيوانات
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 14% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في دبي لاند
معدل سعر البيع ٦٢٨٬٩٨٢ درهم
هذا العقار 18% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في دبي لاند
معدل المساحة ٤٥٢ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي لاند
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
2,221 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
3PW3RCMBMN1YNXRG9276VNP520
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
وادي الصفا 3
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة