AED٩٥٠٬٠٠٠
غرفة نوم
2 حمّامات
٨٧١ قدم مربع / ٨١ متر مربع
شقة للبيع في بينغهاتي فينتاج, مجانملاحظة: الأسعار المذكورة تنطبق عادةً على الدفع النقدي، وقد تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد Binghatti Vintage مشروعًا سكنيًا متوسط الفئة وعالي الكثافة من تطوير Binghatti Developers في دبي، ويأتي ضمن نموذج الأوف بلان القياسي القائم على القدرة على تحمل التكاليف، وكفاءة التسليم، واستيعاب الطلب الإيجاري، بدلًا من الاعتماد على الحصرية أو التخطيط منخفض الكثافة.
تركّز التصاميم على كفاءة الاستخدام والجدوى الإيجارية بدلًا من المساحات الواسعة أو عناصر الرفاهية. كما تتماشى المواصفات الداخلية مع معايير الفئة المتوسطة، بما يلبي احتياجات شريحة المستثمرين في السوق الجماهيري.
من الناحية المعمارية، يستخدم المشروع لغة بن غاطي المميزة القائمة على واجهات جريئة، إلى جانب وحدات موحدة ومتكررة. الهدف الأساسي هو رفع قابلية التوسع، وزيادة كفاءة البناء، وتحقيق كثافة وحدات عالية، وليس خلق تميز تصميمي أو قيمة ندرة.
من منظور السوق، يقع المشروع ضمن قطاع الإيجارات متوسط الدخل شديد الحساسية للسعر في دبي، حيث تعتمد النتائج بشكل أساسي على التنافسية السعرية، ومستويات العرض في المنطقة، والعوامل الدقيقة للموقع، أكثر من اعتمادها على العلامة التجارية أو الجاذبية التصميمية.
المميزات والمرافق:
مسبح مع منصة للتشمس
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مناطق خارجية منسقة
منطقة ألعاب للأطفال
مساحات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز معالم الموقع:
ضمن منطقة سكنية متوسطة الكثافة في دبي
حوالي 15–20 دقيقة إلى المراكز التجارية الرئيسية (حسب حركة المرور)
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بمشاريع سكنية نشطة وقيد التطوير بتموضع مشابه
أسباب الاستثمار:
أسعار دخول ضمن الفئة المتوسطة في سوق دبي
طلب إيجاري موجود لكنه تنافسي وحساس للسعر
العوائد تعتمد على ضغط العرض والمنافسة المحلية
نمو رأسمالي محدود عادةً مقارنة بالمناطق الممتازة أو منخفضة العرض
مدعوم بمطور يعتمد نموذج بناء موحد عالي الحجم وقابل للتكرار
تصاميم فعالة | إشغال مرتفع | أداء إيجاري قوي
يُعد Binghatti Vintage مشروعًا سكنيًا متوسط الفئة وعالي الكثافة من تطوير Binghatti Developers في دبي، ويأتي ضمن نموذج الأوف بلان القياسي القائم على القدرة على تحمل التكاليف، وكفاءة التسليم، واستيعاب الطلب الإيجاري، بدلًا من الاعتماد على الحصرية أو التخطيط منخفض الكثافة.
تركّز التصاميم على كفاءة الاستخدام والجدوى الإيجارية بدلًا من المساحات الواسعة أو عناصر الرفاهية. كما تتماشى المواصفات الداخلية مع معايير الفئة المتوسطة، بما يلبي احتياجات شريحة المستثمرين في السوق الجماهيري.
من الناحية المعمارية، يستخدم المشروع لغة بن غاطي المميزة القائمة على واجهات جريئة، إلى جانب وحدات موحدة ومتكررة. الهدف الأساسي هو رفع قابلية التوسع، وزيادة كفاءة البناء، وتحقيق كثافة وحدات عالية، وليس خلق تميز تصميمي أو قيمة ندرة.
من منظور السوق، يقع المشروع ضمن قطاع الإيجارات متوسط الدخل شديد الحساسية للسعر في دبي، حيث تعتمد النتائج بشكل أساسي على التنافسية السعرية، ومستويات العرض في المنطقة، والعوامل الدقيقة للموقع، أكثر من اعتمادها على العلامة التجارية أو الجاذبية التصميمية.
المميزات والمرافق:
مسبح مع منصة للتشمس
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مناطق خارجية منسقة
منطقة ألعاب للأطفال
مساحات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز معالم الموقع:
ضمن منطقة سكنية متوسطة الكثافة في دبي
حوالي 15–20 دقيقة إلى المراكز التجارية الرئيسية (حسب حركة المرور)
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بمشاريع سكنية نشطة وقيد التطوير بتموضع مشابه
أسباب الاستثمار:
أسعار دخول ضمن الفئة المتوسطة في سوق دبي
طلب إيجاري موجود لكنه تنافسي وحساس للسعر
العوائد تعتمد على ضغط العرض والمنافسة المحلية
نمو رأسمالي محدود عادةً مقارنة بالمناطق الممتازة أو منخفضة العرض
مدعوم بمطور يعتمد نموذج بناء موحد عالي الحجم وقابل للتكرار
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٨٧١ قدم مربع / ٨١ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
٢٥ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
صالة رياضة مشتركة
نادي صحي مشترك
خدمة بواب
حارس أمن
مسبح مشترك
مسموح لتربية حيوانات
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته نفس كمتوسط سعر 1 غرف نوم في دبي لاند
معدل سعر البيع ٩٤٥٬٥٠٦ درهم
هذا العقار 10% اكبر من المعدل حجم 1 غرف نوم في دبي لاند
معدل المساحة ٧٩٣ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي لاند
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
3,907 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
7DS3MXR7EYS8R5KDKHV96RSR18
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
وادي الصفا 3
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة