AED٩٩٠٬٠٠٠
غرفة نوم
2 حمّامات
٨٣٠ قدم مربع / ٧٧ متر مربع
شقة للبيع في بينغهاتي فينتاج, مجانملاحظة: الأسعار المذكورة تنطبق عادةً على الدفع النقدي، وقد تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد Binghatti Vintage مشروعًا سكنيًا متوسط الفئة وعالي الكثافة من تطوير Binghatti Developers في دبي، ويقع ضمن نموذج الأوف بلان القياسي القائم على القدرة على تحمل التكاليف، وكفاءة البناء، واستيعاب الطلب الإيجاري، بدلًا من التميز أو التخطيط منخفض الكثافة.
تركّز التصاميم على كفاءة استخدام المساحة والوظيفة الإيجارية بدلًا من المساحات الأكبر أو التمركز الفاخر. كما تتماشى المواصفات الداخلية مع معايير الفئة المتوسطة، بما يخدم الطلب الاستثماري في السوق الجماهيري.
من الناحية المعمارية، يعتمد المشروع على لغة بن غاطي المميزة القائمة على واجهات جريئة، مع وحدات سكنية موحدة ومتكررة. الهدف الأساسي هو تعزيز قابلية التوسع، وسرعة التنفيذ، وكثافة الوحدات، وليس خلق تميز معماري أو قيمة نادرة.
من منظور السوق، يعمل المشروع ضمن قطاع الإيجارات متوسط الدخل شديد الحساسية للسعر في دبي، حيث يعتمد الأداء بشكل أساسي على سعر الدخول، والمنافسة في العرض، والعوامل الدقيقة للموقع، وليس على العلامة التجارية أو الجاذبية التصميمية.
المميزات والمرافق:
مسبح مع منصة للتشمس
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مناطق خارجية منسقة
منطقة ألعاب للأطفال
مساحات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز معالم الموقع:
ضمن منطقة سكنية متوسطة الكثافة في دبي
حوالي 15–20 دقيقة إلى المراكز التجارية الرئيسية (حسب حركة المرور)
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بمشاريع سكنية قائمة وقيد التطوير بتموضع مشابه
أسباب الاستثمار:
أسعار دخول ضمن الفئة المتوسطة في سوق دبي
طلب إيجاري موجود لكنه تنافسي وحساس للسعر
العوائد تعتمد على مستويات العرض والامتصاص في المنطقة
نمو رأسمالي محدود غالبًا مقارنة بالمناطق الممتازة أو منخفضة العرض
مدعوم بمطور يعتمد نموذج بناء موحد عالي الحجم وقابل للتكرار
اتصال بالمواصلات | سرعة تأجير أعلى | طلب قوي من ال
يُعد Binghatti Vintage مشروعًا سكنيًا متوسط الفئة وعالي الكثافة من تطوير Binghatti Developers في دبي، ويقع ضمن نموذج الأوف بلان القياسي القائم على القدرة على تحمل التكاليف، وكفاءة البناء، واستيعاب الطلب الإيجاري، بدلًا من التميز أو التخطيط منخفض الكثافة.
تركّز التصاميم على كفاءة استخدام المساحة والوظيفة الإيجارية بدلًا من المساحات الأكبر أو التمركز الفاخر. كما تتماشى المواصفات الداخلية مع معايير الفئة المتوسطة، بما يخدم الطلب الاستثماري في السوق الجماهيري.
من الناحية المعمارية، يعتمد المشروع على لغة بن غاطي المميزة القائمة على واجهات جريئة، مع وحدات سكنية موحدة ومتكررة. الهدف الأساسي هو تعزيز قابلية التوسع، وسرعة التنفيذ، وكثافة الوحدات، وليس خلق تميز معماري أو قيمة نادرة.
من منظور السوق، يعمل المشروع ضمن قطاع الإيجارات متوسط الدخل شديد الحساسية للسعر في دبي، حيث يعتمد الأداء بشكل أساسي على سعر الدخول، والمنافسة في العرض، والعوامل الدقيقة للموقع، وليس على العلامة التجارية أو الجاذبية التصميمية.
المميزات والمرافق:
مسبح مع منصة للتشمس
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مناطق خارجية منسقة
منطقة ألعاب للأطفال
مساحات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز معالم الموقع:
ضمن منطقة سكنية متوسطة الكثافة في دبي
حوالي 15–20 دقيقة إلى المراكز التجارية الرئيسية (حسب حركة المرور)
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بمشاريع سكنية قائمة وقيد التطوير بتموضع مشابه
أسباب الاستثمار:
أسعار دخول ضمن الفئة المتوسطة في سوق دبي
طلب إيجاري موجود لكنه تنافسي وحساس للسعر
العوائد تعتمد على مستويات العرض والامتصاص في المنطقة
نمو رأسمالي محدود غالبًا مقارنة بالمناطق الممتازة أو منخفضة العرض
مدعوم بمطور يعتمد نموذج بناء موحد عالي الحجم وقابل للتكرار
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٨٣٠ قدم مربع / ٧٧ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
٢٥ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 5% المزيد من المعدل سعر 1 غرف نوم في دبي لاند
معدل سعر البيع ٩٤٥٬٥٠٦ درهم
هذا العقار 5% اكبر من المعدل حجم 1 غرف نوم في دبي لاند
معدل المساحة ٧٩٣ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي لاند
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
4,072 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
0MSAA2VKRP56TS81X2XWN0BD88
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
وادي الصفا 3
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة