AED١٬٢٤٦٬٠٠٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬٥٧١ قدم مربع / ١٤٦ متر مربع
شقة للبيع في بينغهاتي فينتاج, مجانملاحظة: الأسعار المذكورة تنطبق عادةً على الدفع النقدي، وقد تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد Binghatti Vintage مشروعًا سكنيًا متوسط الفئة وعالي الكثافة من تطوير Binghatti Developers في دبي، ويأتي ضمن نموذج الأوف بلان القياسي الذي يركز على القدرة على تحمل التكاليف، وكفاءة البناء، واستيعاب الطلب الإيجاري، بدلًا من الاعتماد على الحصرية أو التخطيط منخفض الكثافة.
تركّز التصاميم على كفاءة استخدام المساحة والوظيفة الإيجارية بدلًا من زيادة المساحات أو التمركز الفاخر. كما تتماشى المواصفات الداخلية مع معايير الفئة المتوسطة، بما يلبي متطلبات شريحة المستثمرين في السوق الجماهيري.
من الناحية المعمارية، يعتمد المشروع على لغة بن غاطي المميزة القائمة على واجهات جريئة، مع وحدات سكنية موحدة ومتكررة. الهدف الأساسي هو تحقيق قابلية التوسع، وتسريع التنفيذ، وزيادة كثافة الوحدات، بدلًا من خلق تميز تصميمي أو قيمة نادرة.
من منظور السوق، يعمل المشروع ضمن قطاع الإيجارات متوسط الدخل شديد الحساسية للسعر في دبي، حيث تعتمد النتائج بشكل أساسي على سعر الدخول، ومستويات العرض في المناطق المحيطة، وديناميكيات الموقع الدقيقة، وليس على العلامة التجارية أو الجاذبية المعمارية.
المميزات والمرافق:
مسبح مع منصة للتشمس
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مناطق خارجية منسقة
منطقة ألعاب للأطفال
مساحات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز معالم الموقع:
ضمن منطقة سكنية متوسطة الكثافة في دبي
حوالي 15–20 دقيقة إلى أهم المراكز التجارية حسب حركة المرور
وصول مباشر إلى شبكات الطرق الرئيسية
محاط بمشاريع سكنية نشطة وقيد التطوير بتموضع مشابه
أسباب الاستثمار:
أسعار دخول ضمن الفئة المتوسطة في سوق دبي
طلب إيجاري موجود لكنه تنافسي وحساس للسعر
العوائد تعتمد على امتصاص العرض والمنافسة المحلية
نمو رأسمالي محدود عادةً مقارنة بالمناطق الممتازة أو منخفضة العرض
مدعوم بمطور يعتمد نموذج بناء موحد عالي الحجم وقابل للتكرار
أصل دخلي | تدفق نقدي واضح | انخفاض مخاطر الشغور
يُعد Binghatti Vintage مشروعًا سكنيًا متوسط الفئة وعالي الكثافة من تطوير Binghatti Developers في دبي، ويأتي ضمن نموذج الأوف بلان القياسي الذي يركز على القدرة على تحمل التكاليف، وكفاءة البناء، واستيعاب الطلب الإيجاري، بدلًا من الاعتماد على الحصرية أو التخطيط منخفض الكثافة.
تركّز التصاميم على كفاءة استخدام المساحة والوظيفة الإيجارية بدلًا من زيادة المساحات أو التمركز الفاخر. كما تتماشى المواصفات الداخلية مع معايير الفئة المتوسطة، بما يلبي متطلبات شريحة المستثمرين في السوق الجماهيري.
من الناحية المعمارية، يعتمد المشروع على لغة بن غاطي المميزة القائمة على واجهات جريئة، مع وحدات سكنية موحدة ومتكررة. الهدف الأساسي هو تحقيق قابلية التوسع، وتسريع التنفيذ، وزيادة كثافة الوحدات، بدلًا من خلق تميز تصميمي أو قيمة نادرة.
من منظور السوق، يعمل المشروع ضمن قطاع الإيجارات متوسط الدخل شديد الحساسية للسعر في دبي، حيث تعتمد النتائج بشكل أساسي على سعر الدخول، ومستويات العرض في المناطق المحيطة، وديناميكيات الموقع الدقيقة، وليس على العلامة التجارية أو الجاذبية المعمارية.
المميزات والمرافق:
مسبح مع منصة للتشمس
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مناطق خارجية منسقة
منطقة ألعاب للأطفال
مساحات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز معالم الموقع:
ضمن منطقة سكنية متوسطة الكثافة في دبي
حوالي 15–20 دقيقة إلى أهم المراكز التجارية حسب حركة المرور
وصول مباشر إلى شبكات الطرق الرئيسية
محاط بمشاريع سكنية نشطة وقيد التطوير بتموضع مشابه
أسباب الاستثمار:
أسعار دخول ضمن الفئة المتوسطة في سوق دبي
طلب إيجاري موجود لكنه تنافسي وحساس للسعر
العوائد تعتمد على امتصاص العرض والمنافسة المحلية
نمو رأسمالي محدود عادةً مقارنة بالمناطق الممتازة أو منخفضة العرض
مدعوم بمطور يعتمد نموذج بناء موحد عالي الحجم وقابل للتكرار
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٥٧١ قدم مربع / ١٤٦ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٢٥ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
صالة رياضة مشتركة
نادي صحي مشترك
خدمة بواب
حارس أمن
مسبح مشترك
مسموح لتربية حيوانات
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 14% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في دبي لاند
معدل سعر البيع ١٬٤٤١٬٧٢٤ درهم
هذا العقار 27% اكبر من المعدل حجم 2 غرف نوم في دبي لاند
معدل المساحة ١٬٢٤١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي لاند
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,125 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
G19DPDJ61056AFBK9TJ497K4XR
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
وادي الصفا 3
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة