٣٬١٩٩٬٠٠٠
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- 2 غرف
- الحمامات
- 3 حمامات
- نوع العقار
- شقة
- تأثيث
- مفروشة
- مساحة
- ١٬٥٢٥ قدم²
- السعر لكل وحدة مساحة
- درهم٢٬٠٩٧/قدم²
- متاح من
- ٩ يوليو ٢٠٢٦
عائد استثمار مرتفع | غرفتا نوم مطلة على البحر | غرفتا نوم مطورة
تتمتع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم والمُجددة بالكامل والموجودة في طابق مرتفع بإطلالات غير منقطعة على البحر، وهي أحد أقوى الدوافع للطلب الإيجاري وزيادة القيمة على المدى الطويل في سوق المارينا.
الأداء المقدر:
العائد على الاستثمار: حوالي 6.5% إلى 7.5% سنويًا
الإيجار المتوقع: 180 ألف إلى 210 آلاف درهم إماراتي سنويًا
استرداد مرتفع للمستأجرين بسبب التجديدات المتميزة والموقع
تم تجديد الشقة بعناية فائقة مع تشطيبات فائقة الجودة، وتفاصيل معاصرة، وتصميم فسيح مفتوح محسن بالزجاج الممتد من الأرض حتى السقف، مما يزيد من الإضاءة والمساحة والإطلالات البانورامية. تحتوي كلتا الغرفتين على حمام داخلي، بينما تتميز جناح السيد/السيد بخزانة ملابس مصممة خصيصًا.
مميزات الاستثمار:
الطابق المرتفع، فئة الإطلالات البحرية الكاملة المتميزة
وحدة متجددة جاهزة للاستخدام دون الحاجة إلى نفقات رأسمالية
سيولة تأجيرية قوية في برج عريق
سجل مثبت في زيادة القيمة الرأسمالية
المرافق:
مسبح لا متناهي، صالة ألعاب رياضية متطورة، مرافق سبا، خدمة كونسيرج وأمن على مدار الساعة، موقف سيارات مغطى
فرصة نادرة لتأمين أصل عالي العائد في برج معروف عالميًا مع طلب مستمر من المستثمرين.
مجموعة متروبوليتان هي شركة العقارات الرائدة في الإمارات العربية المتحدة. نحن نتحدث أكثر من 44 لغة ونقدم لعملائنا المحليين والدوليين خدمة استثنائية، ومشورة الخبراء، ودعم شامل في بيع وشراء وتأجير العقارات.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
مفروشة
تكييف مركزي
خزائن حائط
تجهيزات مطبخ
حارس أمن
خدمة بواب
شرفة
جاكوزي خاص
موقف مغطى
مسموح لتربية حيوانات
الموقع

حول (برج كيان (إنفينيتي
تعلم المزيديوفّر (برج كيان (إنفينيتي الواقع في دبي مارينا وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم إلى 4 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 714 - 5,489 قدم مربع. ومعروض حاليًا للبيع 54 وحدة.
- العقارات المتوفرة.54
- نطاق السعر2.1M - 10.7M
تفصيل الدرجات
- Bessaies H.
من الرائع العيش في كيان
- Aksinia M.
مبنى رائع مع مرافق ممتازة تضم ساونا وحمام ثلج ومسبح. على الرغم من أن المبنى يزيد عمره عن 10 سنوات، إلا أنه لا يزال يبدو جديدًا وجيد الصيانة. كما يوفر العديد من الخدمات داخل المبنى نفسه، مع وفرة من المطاعم القريبة. إطلالة المارينا رائعة. أحد الشواغل الرئيسية هو أن مواقف الضيوف وسيارات الأجرة في هذه المنطقة يمكن أن تكون مزدحمة للغاية.
- Mohamad K.
مكان فاخر وجميل جداً للعيش في المارينا
- مجهول
هذا المبنى مبالغ في سعره فقط بسبب مظهره الخارجي، لكنه من الداخل لا يستحق الثمن. بالكاد توجد أي مرافق، والمرافق المتاحة صغيرة جدًا بالنسبة لعدد السكان في المبنى. الصالة الرياضية صغيرة جدًا وبها القليل من المعدات الحقيقية، وإذا تواجد بها 5 أشخاص ستشعر بالازدحام بالفعل. الماء يأتي بلون بني أحيانًا، وضوضاء البناء مستمرة طوال الوقت
- Marco V.
يتأثر برج كيان حالياً بضوضاء مستمرة واضطرابات مرورية ناجمة عن أنشطة البناء لناطحة سحاب مجاورة. وهذا يخلق أيضاً ظروفاً مرورية مستحيلة؛ لم يعد يستحق الثمن.
- Mike
المشكلة الرئيسية هي الضوضاء (24/7 حتى في الليل)، توجد مبانٍ في كل مكان، وهذا يجعل حركة المرور جنونية أيضًا. لا أعرف لماذا الماء بني اللون، وهذا ليس طبيعيًا لمنزل باهظ الثمن. إنه لأمر مخز لأن المسبح لن يكون سيئًا.
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
2 غرف شقة في (برج كيان (إنفينيتي
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٧ يوليو ٢٠٢٦ | ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ | ١٬٥٢٥ |
| ٣٠ أبريل ٢٠٢٦ | ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ | ١٬٥٢٥ |
| ٢٤ فبراير ٢٠٢٥ | ٣٬٣٢٥٬٠٠٠ | ١٬٥٢٥ |
| ٤ فبراير ٢٠٢٥ | ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ | ١٬٥٢٥ |
| ٢٠ يناير ٢٠٢٥ | ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ | ١٬٥٢٥ |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٢٠ أغسطس ٢٠٢٦ | ١٥٥٬٠٠٠ | ١٬٥٢٥ |
| ٢٨ يوليو ٢٠٢٦ | ١٧٠٬٠٠٠ | ١٬٥٢٥ |
| ١٨ يوليو ٢٠٢٦ | ١٦٠٬٠٠٠ | ١٬٥٢٥ |
| ١٦ يوليو ٢٠٢٦ | ١٥٥٬٠٠٠ | ١٬٥٢٥ |
| ١٠ يوليو ٢٠٢٦ | ١١٥٬٠٠٠ | ١٬٥٢٥ |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 7% المزيد من المعدل سعر 2 غرف نوم في دبي مارينا
معدل سعر البيع ٢٬٩٩٦٬٨٨٧ درهم
هذا العقار 8% اكبر من المعدل حجم 2 غرف نوم في دبي مارينا
معدل المساحة ١٬٤٠٧ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي مارينا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
9 سنة
الصفقات التي تم عقدها
3
اللغات
English, French
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
13,158 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!

