AED٨٧٩٬٩٩٥
غرفة نوم
2 حمّامات
٦٤٧ قدم مربع / ٦٠ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد)السعر المُعلن ينطبق على عمليات الشراء النقدي. تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد مشروع Binghatti Elite تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة وعالية الكثافة من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية.
يرتكز المشروع على نموذج تطوير قائم على التصميم والمبيعات، حيث تُعد الهوية المعمارية وسرعة دوران الوحدات من المحركات الأساسية للطلب، بدلًا من الاعتماد على عوامل الندرة العقارية مثل المواقع البحرية أو التخطيط منخفض الكثافة أو المشاريع البوتيكية محدودة العرض. لذلك يقع ضمن شريحة سوقية تنافسية ذات عرض مرتفع في سوق المشاريع على الخارطة في دبي.
بالتالي، فإن الأداء الاستثماري يعتمد بشكل أساسي على كفاءة تسعير الإطلاق، وظروف السيولة في السوق، وقوة امتصاص الطلب، أكثر من اعتماده على ميزة موقعية أو ندرة هيكلية طويلة الأمد.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
تصاميم وحدات مدمجة وفعّالة
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة منسقة
مناطق لعب للأطفال
محلات ضمن أو قرب المشروع
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن منطقة سكنية نامية في دبي
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بعدة مشاريع سكنية مماثلة عالية الكثافة
قرب نسبي من المدارس والخدمات الأساسية والمراكز التجارية
منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا وزيادة مستمرة في المعروض السكني
لماذا الاستثمار
العوائد تعتمد أساسًا على سعر الدخول وتوقيت الخروج
العلامة التجارية تدعم الطلب لكنها لا توفر حماية هيكلية للأسعار
الأداء الإيجاري عادة يتماشى مع متوسط المنطقة
السيولة عند إعادة البيع مرتبطة بدورات السوق العامة
المخاطر الأساسية تتمثل في فائض العرض عند التسليم وتأثيره على التسعير والقدرة على إعادة البيع
رفاهية عملية | معيشة متوازنة | أصل موثوق
يُعد مشروع Binghatti Elite تطويرًا سكنيًا من الفئة المتوسطة وعالية الكثافة من قبل شركة بن غاطي للتطوير في دبي، ويقع ضمن فئة المشاريع على الخارطة ذات العلامة التجارية.
يرتكز المشروع على نموذج تطوير قائم على التصميم والمبيعات، حيث تُعد الهوية المعمارية وسرعة دوران الوحدات من المحركات الأساسية للطلب، بدلًا من الاعتماد على عوامل الندرة العقارية مثل المواقع البحرية أو التخطيط منخفض الكثافة أو المشاريع البوتيكية محدودة العرض. لذلك يقع ضمن شريحة سوقية تنافسية ذات عرض مرتفع في سوق المشاريع على الخارطة في دبي.
بالتالي، فإن الأداء الاستثماري يعتمد بشكل أساسي على كفاءة تسعير الإطلاق، وظروف السيولة في السوق، وقوة امتصاص الطلب، أكثر من اعتماده على ميزة موقعية أو ندرة هيكلية طويلة الأمد.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهة معمارية مميزة من بن غاطي
برج سكني شاهق
تصاميم وحدات مدمجة وفعّالة
مسبح ومنطقة ترفيهية
مرافق لياقة بدنية وصالة رياضية
مساحات خضراء ومناطق مشتركة منسقة
مناطق لعب للأطفال
محلات ضمن أو قرب المشروع
أمن على مدار الساعة وأنظمة دخول مُراقبة
مواقف سيارات مغطاة
مزايا الموقع
يقع ضمن منطقة سكنية نامية في دبي
اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية
محاط بعدة مشاريع سكنية مماثلة عالية الكثافة
قرب نسبي من المدارس والخدمات الأساسية والمراكز التجارية
منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا وزيادة مستمرة في المعروض السكني
لماذا الاستثمار
العوائد تعتمد أساسًا على سعر الدخول وتوقيت الخروج
العلامة التجارية تدعم الطلب لكنها لا توفر حماية هيكلية للأسعار
الأداء الإيجاري عادة يتماشى مع متوسط المنطقة
السيولة عند إعادة البيع مرتبطة بدورات السوق العامة
المخاطر الأساسية تتمثل في فائض العرض عند التسليم وتأثيره على التسعير والقدرة على إعادة البيع
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٦٤٧ قدم مربع / ٦٠ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
٢٤ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 3% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد)
معدل سعر البيع ٩٠٦٬٧٣٤ درهم
هذا العقار 15% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد)
معدل المساحة ٧٦١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد)
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
3,619 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
SX8RWRWXYGNMSQC4GNET0R836G
نُشِر
منذ 3 ساعات
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
معيصم الأول
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة