AED٨٧٩٬٩٩٠
غرفة نوم
2 حمّامات
٧٥٧ قدم مربع / ٧٠ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد)ملاحظة: تنطبق الأسعار المعلنة عادةً على عمليات الشراء النقدي فقط، وقد تتوفر خطط سداد مرنة.
يُعد Binghatti Elite مشروعًا سكنيًا متوسط السوق وعالي الكثافة من تطوير شركة Binghatti Developers في دبي، ويعتمد على نموذج تطوير قياسي للمشاريع قيد الإنشاء (Off-plan) يركز على القدرة على تحمل التكلفة، وكفاءة التسليم، واستيعاب الطلب الإيجاري.
تركّز التصاميم على الكفاءة التشغيلية وسهولة التأجير، أكثر من التركيز على المساحات أو الطابع المعيشي. كما تتماشى المواصفات الداخلية مع معايير السوق المتوسطة المعتادة.
من الناحية المعمارية، يعتمد المشروع على نهج Binghatti القائم على الواجهات مع وحدات معيارية متكررة، مع التركيز على قابلية التوسع، وسرعة التنفيذ، وحجم الوحدات، بدلاً من التميز أو التفرد المعماري.
من منظور السوق، يعمل مشروع Elite ضمن شريحة الإيجارات متوسطة الدخل الحساسة للسعر في دبي، حيث يعتمد الأداء على سعر الدخول، ومستوى المنافسة في المعروض، والأساسيات الدقيقة للموقع.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح مع منطقة للتشمس
نادي رياضي مجهز بالكامل
مساحات خارجية منسقة
منطقة لعب للأطفال
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز مميزات الموقع
منطقة سكنية متوسطة الكثافة داخل دبي
15–20 دقيقة إلى المناطق التجارية الرئيسية
وصول مباشر إلى شبكات الطرق السريعة
محاط بمشاريع سكنية مشابهة ضمن نفس الفئة السوقية
لماذا الاستثمار
تسعير ضمن شريحة السوق المتوسطة
الطلب الإيجاري تنافسي ويعتمد بشكل كبير على السعر
العوائد تعتمد على امتصاص المعروض المحلي ومستوى المنافسة
إمكانات نمو رأس المال محدودة مقارنة بالمناطق المميزة أو منخفضة العرض
نموذج تطوير عالي الحجم وموحد وقابل للتكرار
استثمار استراتيجي | أداء إيجاري | نمو رأسمالي
يُعد Binghatti Elite مشروعًا سكنيًا متوسط السوق وعالي الكثافة من تطوير شركة Binghatti Developers في دبي، ويعتمد على نموذج تطوير قياسي للمشاريع قيد الإنشاء (Off-plan) يركز على القدرة على تحمل التكلفة، وكفاءة التسليم، واستيعاب الطلب الإيجاري.
تركّز التصاميم على الكفاءة التشغيلية وسهولة التأجير، أكثر من التركيز على المساحات أو الطابع المعيشي. كما تتماشى المواصفات الداخلية مع معايير السوق المتوسطة المعتادة.
من الناحية المعمارية، يعتمد المشروع على نهج Binghatti القائم على الواجهات مع وحدات معيارية متكررة، مع التركيز على قابلية التوسع، وسرعة التنفيذ، وحجم الوحدات، بدلاً من التميز أو التفرد المعماري.
من منظور السوق، يعمل مشروع Elite ضمن شريحة الإيجارات متوسطة الدخل الحساسة للسعر في دبي، حيث يعتمد الأداء على سعر الدخول، ومستوى المنافسة في المعروض، والأساسيات الدقيقة للموقع.
المميزات والمرافق الرئيسية
مسبح مع منطقة للتشمس
نادي رياضي مجهز بالكامل
مساحات خارجية منسقة
منطقة لعب للأطفال
محلات تجارية في الطابق الأرضي
مواقف سيارات مغطاة
أمن على مدار الساعة
أبرز مميزات الموقع
منطقة سكنية متوسطة الكثافة داخل دبي
15–20 دقيقة إلى المناطق التجارية الرئيسية
وصول مباشر إلى شبكات الطرق السريعة
محاط بمشاريع سكنية مشابهة ضمن نفس الفئة السوقية
لماذا الاستثمار
تسعير ضمن شريحة السوق المتوسطة
الطلب الإيجاري تنافسي ويعتمد بشكل كبير على السعر
العوائد تعتمد على امتصاص المعروض المحلي ومستوى المنافسة
إمكانات نمو رأس المال محدودة مقارنة بالمناطق المميزة أو منخفضة العرض
نموذج تطوير عالي الحجم وموحد وقابل للتكرار
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٧٥٧ قدم مربع / ٧٠ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
٢٥ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 3% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد)
معدل سعر البيع ٩٠٦٬٧٣٤ درهم
هذا العقار نفس المساحة كمتوسط حجم 1 غرف نوم في مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد)
معدل المساحة ٧٦١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد)
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
خبرة
12 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
3,619 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
EGB47261XH20KBP7AKMXXTEX9R
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
معيصم الأول
رخصة الوسيط
84881
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة