٨٧٩٬٩٩٠
غرفة نوم
2 حمّامات
٧٥٧ قدم مربع / ٧٠ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد)ملاحظة: تنطبق الأسعار النقدية على عمليات الشراء المباشر. تخضع خطط الدفع لموافقة المطور ومدى التوفر.
يقع المشروع في Dubai Production City، ويعتمد بشكل أساسي على الطلب المرتبط بالأسعار المناسبة وليس على التمركز الفاخر. ويتبع التصميم النهج المعماري القياسي لدى Binghatti Developers، من خلال الواجهات الهندسية، والتخطيط الرأسي عالي الكثافة، والتوزيعات المدمجة المصممة لتحقيق كفاءة إيجارية مرتفعة. ويستهدف المشروع بوضوح المستثمرين الجدد والطلب الإيجاري القادم من القوى العاملة والمناطق التجارية المحيطة.
وبالمقارنة مع مشاريع بينغاطي في المناطق الرئيسية مثل Business Bay أو Downtown Dubai، يقع مشروع Elite ضمن فئة مختلفة تماماً؛ فهو يعتمد على الطلب السكني القائم على الحجم والأسعار المناسبة، وليس على الندرة أو النمو الرأسمالي المرتفع.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهات معمارية بتصميم Binghatti المميز
مسبح على السطح ومنطقة ترفيهية أساسية
صالة رياضية ومرافق لياقة بدنية
مساحات خارجية ومناظر طبيعية
مناطق ألعاب للأطفال
تقنيات المنزل الذكي
محلات تجارية ضمن منطقة البوديوم
مواقف سيارات مغطاة
خدمات أمن على مدار الساعة
مميزات الموقع
يقع في منطقة دبي للإنتاج (IMPZ)
وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)
اتصال جيد مع شارع الخيل ومحاور دبي الرئيسية
مسافة قيادة إلى Dubai Marina وJumeirah Beach Residence
سهولة الوصول إلى Mall of the Emirates وIbn Battuta Mall
يقع ضمن منطقة سكنية منخفضة التكلفة ذات نشاط لوجستي مرتفع
محاط بمشاريع سكنية حالية ومستقبلية تستهدف فئة الدخل المتوسط
لماذا الاستثمار
أسعار دخول منخفضة مقارنة بالمناطق المركزية في دبي
احتمالية طلب إيجاري مدفوع بالحاجة إلى السكن العملي والأسعار المناسبة
شبكة الطرق السريعة تدعم الطلب من المستأجرين المعتمدين على التنقل اليومي
التخطيطات البسيطة تعزز سهولة التأجير وسرعة تدوير الوحدات
فرص النمو الرأسمالي تبقى محدودة ما لم ينخفض حجم المعروض في المنطقة مستقبلاً
العوائد الإيجارية قد تتعرض للضغط مع اكتمال المزيد من الأبراج المشابهة
استراتيجية الخروج تعتمد بشكل كبير على توقيت البيع ودورة السوق الحالية
استثمار سائل | تخارج مرن | استقرار العائد
يقع المشروع في Dubai Production City، ويعتمد بشكل أساسي على الطلب المرتبط بالأسعار المناسبة وليس على التمركز الفاخر. ويتبع التصميم النهج المعماري القياسي لدى Binghatti Developers، من خلال الواجهات الهندسية، والتخطيط الرأسي عالي الكثافة، والتوزيعات المدمجة المصممة لتحقيق كفاءة إيجارية مرتفعة. ويستهدف المشروع بوضوح المستثمرين الجدد والطلب الإيجاري القادم من القوى العاملة والمناطق التجارية المحيطة.
وبالمقارنة مع مشاريع بينغاطي في المناطق الرئيسية مثل Business Bay أو Downtown Dubai، يقع مشروع Elite ضمن فئة مختلفة تماماً؛ فهو يعتمد على الطلب السكني القائم على الحجم والأسعار المناسبة، وليس على الندرة أو النمو الرأسمالي المرتفع.
المميزات والمرافق الرئيسية
واجهات معمارية بتصميم Binghatti المميز
مسبح على السطح ومنطقة ترفيهية أساسية
صالة رياضية ومرافق لياقة بدنية
مساحات خارجية ومناظر طبيعية
مناطق ألعاب للأطفال
تقنيات المنزل الذكي
محلات تجارية ضمن منطقة البوديوم
مواقف سيارات مغطاة
خدمات أمن على مدار الساعة
مميزات الموقع
يقع في منطقة دبي للإنتاج (IMPZ)
وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)
اتصال جيد مع شارع الخيل ومحاور دبي الرئيسية
مسافة قيادة إلى Dubai Marina وJumeirah Beach Residence
سهولة الوصول إلى Mall of the Emirates وIbn Battuta Mall
يقع ضمن منطقة سكنية منخفضة التكلفة ذات نشاط لوجستي مرتفع
محاط بمشاريع سكنية حالية ومستقبلية تستهدف فئة الدخل المتوسط
لماذا الاستثمار
أسعار دخول منخفضة مقارنة بالمناطق المركزية في دبي
احتمالية طلب إيجاري مدفوع بالحاجة إلى السكن العملي والأسعار المناسبة
شبكة الطرق السريعة تدعم الطلب من المستأجرين المعتمدين على التنقل اليومي
التخطيطات البسيطة تعزز سهولة التأجير وسرعة تدوير الوحدات
فرص النمو الرأسمالي تبقى محدودة ما لم ينخفض حجم المعروض في المنطقة مستقبلاً
العوائد الإيجارية قد تتعرض للضغط مع اكتمال المزيد من الأبراج المشابهة
استراتيجية الخروج تعتمد بشكل كبير على توقيت البيع ودورة السوق الحالية
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٧٥٧ قدم مربع / ٧٠ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
١٩ مايو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 4% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد)
معدل سعر البيع ٩٢٠٬٥٥٦ درهم
هذا العقار 2% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد)
معدل المساحة ٧٧٠ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد)
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 2 ساعة
خبرة
8 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
3,619 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 2 ساعة