٨٧٩٬٩٩٥
غرفة نوم
2 حمّامات
٦٤٧ قدم مربع / ٦٠ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد)ملاحظة: تنطبق الأسعار النقدية على عمليات الشراء المباشر. تخضع خطط الدفع لموافقة المطور ومدى التوفر.
يقع المشروع في Dubai Production City، ويتمركز حول الطلب المرتبط بالأسعار المناسبة وليس الفخامة. ويتبع المشروع النهج التصميمي القياسي لدى Binghatti Developers، والذي يعتمد على الواجهات الهندسية، والكثافة الرأسية، والتخطيطات المدمجة المصممة لتحقيق كفاءة إيجارية مرتفعة.
وبالمقارنة مع مشاريع بينغاطي في المناطق الرئيسية مثل Business Bay أو Downtown Dubai، يعمل مشروع Elite ضمن فئة مختلفة جذرياً. فهو مشروع سكني قائم على الحجم والأسعار التنافسية في منطقة حساسة للسعر، وليس أصلاً عقارياً قائماً على الندرة أو المكانة الفاخرة.
يجب التحقق من المواصفات النهائية، بما في ذلك التوزيع الدقيق للوحدات والأسعار وجدول التسليم، من خلال الوثائق الرسمية الصادرة عن المطور.
المميزات والمرافق الرئيسية
وحدات محدودة من فئة Garden Suite
واجهات معمارية بتصميم Binghatti المميز
مسبح على السطح ومنطقة ترفيهية أساسية
صالة رياضية ومرافق لياقة بدنية
مساحات مشتركة ومناظر طبيعية
مناطق ألعاب للأطفال
تقنيات المنزل الذكي
محلات تجارية ضمن البوديوم
مواقف سيارات مغطاة
خدمات أمن على مدار الساعة
مميزات الموقع
وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)
اتصال جيد مع شارع الخيل وشبكة الطرق الرئيسية في دبي
مسافة قيادة إلى Dubai Marina وJumeirah Beach Residence
سهولة الوصول إلى Mall of the Emirates وIbn Battuta Mall
المنطقة المحيطة تعتمد على البنية السكنية والخدمات اللوجستية الموجهة لذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط
وجود مشاريع مستقبلية متعددة عالية الكثافة ضمن نفس المنطقة
لماذا الاستثمار
أسعار دخول أقل مقارنة بالمناطق المركزية في دبي
طلب إيجاري مستقر من الموظفين والمهنيين الشباب
شبكة الطرق السريعة تدعم الطلب من المستأجرين المعتمدين على التنقل اليومي
التخطيطات البسيطة تعزز نسب الإشغال وسرعة تدوير الوحدات
فرص النمو الرأسمالي تبقى محدودة بسبب حجم المعروض في المنطقة
من المتوقع تعرض العوائد الإيجارية للضغط مع زيادة المعروض المنافس
تعتمد استراتيجية الخروج بشكل أكبر على توقيت السوق أكثر من قوة العلامة التجارية
يرتبط أداء المشروع بمعدلات استيعاب السوق المحلي، وليس بعوامل الندرة أو التمركز الفاخر
عقار حديث | موقع مميز | تدفق الدخل
يقع المشروع في Dubai Production City، ويتمركز حول الطلب المرتبط بالأسعار المناسبة وليس الفخامة. ويتبع المشروع النهج التصميمي القياسي لدى Binghatti Developers، والذي يعتمد على الواجهات الهندسية، والكثافة الرأسية، والتخطيطات المدمجة المصممة لتحقيق كفاءة إيجارية مرتفعة.
وبالمقارنة مع مشاريع بينغاطي في المناطق الرئيسية مثل Business Bay أو Downtown Dubai، يعمل مشروع Elite ضمن فئة مختلفة جذرياً. فهو مشروع سكني قائم على الحجم والأسعار التنافسية في منطقة حساسة للسعر، وليس أصلاً عقارياً قائماً على الندرة أو المكانة الفاخرة.
يجب التحقق من المواصفات النهائية، بما في ذلك التوزيع الدقيق للوحدات والأسعار وجدول التسليم، من خلال الوثائق الرسمية الصادرة عن المطور.
المميزات والمرافق الرئيسية
وحدات محدودة من فئة Garden Suite
واجهات معمارية بتصميم Binghatti المميز
مسبح على السطح ومنطقة ترفيهية أساسية
صالة رياضية ومرافق لياقة بدنية
مساحات مشتركة ومناظر طبيعية
مناطق ألعاب للأطفال
تقنيات المنزل الذكي
محلات تجارية ضمن البوديوم
مواقف سيارات مغطاة
خدمات أمن على مدار الساعة
مميزات الموقع
وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)
اتصال جيد مع شارع الخيل وشبكة الطرق الرئيسية في دبي
مسافة قيادة إلى Dubai Marina وJumeirah Beach Residence
سهولة الوصول إلى Mall of the Emirates وIbn Battuta Mall
المنطقة المحيطة تعتمد على البنية السكنية والخدمات اللوجستية الموجهة لذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط
وجود مشاريع مستقبلية متعددة عالية الكثافة ضمن نفس المنطقة
لماذا الاستثمار
أسعار دخول أقل مقارنة بالمناطق المركزية في دبي
طلب إيجاري مستقر من الموظفين والمهنيين الشباب
شبكة الطرق السريعة تدعم الطلب من المستأجرين المعتمدين على التنقل اليومي
التخطيطات البسيطة تعزز نسب الإشغال وسرعة تدوير الوحدات
فرص النمو الرأسمالي تبقى محدودة بسبب حجم المعروض في المنطقة
من المتوقع تعرض العوائد الإيجارية للضغط مع زيادة المعروض المنافس
تعتمد استراتيجية الخروج بشكل أكبر على توقيت السوق أكثر من قوة العلامة التجارية
يرتبط أداء المشروع بمعدلات استيعاب السوق المحلي، وليس بعوامل الندرة أو التمركز الفاخر
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٦٤٧ قدم مربع / ٦٠ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
١٩ مايو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 4% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد)
معدل سعر البيع ٩٢٠٬٥٥٦ درهم
هذا العقار 16% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد)
معدل المساحة ٧٧٠ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد)
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 2 ساعة
خبرة
8 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
3,619 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 2 ساعة