AED٨٩٣٬٠٠٠

استوديو

حمّام

٣٨٣ قدم مربع / ٣٦ متر مربع

شقة للبيع في عزيزي فينيس 16, عزيزي فينيسيا

فخامة الواجهة المائية لللاجون | دبي ساوث | عائد 9%

شقق فاخرة من الاستوديوهات إلى 3 غرف نوم في دبي ساوث، مع إطلالات هادئة على اللاجون، وصول مباشر للمترو، وقرب من مطار آل مكتوم الدولي. مثالية للمستثمرين الباحثين عن طلب إيجاري مرتفع ونمو رأس المال في مجتمع واجهة مائية مميز.

أهم مميزات الاستثمار

• العائد المتوقع: 8% – 9% صافي
• طلب إيجاري قوي بسبب أسلوب الحياة على الواجهة المائية وقرب المترو
• تملك حر | سيولة عالية
• سرعة التأجير (وحدات جاهزة للتأجير مع إطلالات بانورامية على اللاجون)
• تصاميم فاخرة مع نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، إطلالات على المسبح اللانهائي، وتشطيبات بأسلوب فندقي

تفاصيل المشروع

• المشروع: Azizi Venice
• المطور: Azizi Developments
• الموقع: Dubai South، Dubai
• نوع المبنى: سكني منخفض إلى متوسط الارتفاع على الواجهة المائية
• التسليم: جاهز / مراحل 2026–2027

أنواع ومساحات الوحدات

• استوديو / 1 / 2 / 3 غرف نوم
• من تقريباً 365 – 1,500+ قدم مربع

خطة الدفع

• الحجز: 10%
• أثناء الإنشاء: 40%
• عند التسليم: 50%
• الرهن العقاري: متوفر حسب البنك

موقع المشروع

• 5 دقائق – محطة Azizi Venice Metro Station المخصصة
• 7 دقائق – Al Maktoum International Airport
• 15 دقيقة – Palm Jebel Ali
• 20 دقيقة – IMG Worlds of Adventure
• 23 دقيقة – Palm Jumeirah
• وصول مباشر – شارع الشيخ محمد بن زايد E311 وشبكة قطار الاتحاد

نمط الحياة والمرافق

• لاجون كريستالي بطول 18 كم وحديقة مائية عائلية
• مسبح لانهائي مع إطلالات على اللاجون
• بوليفارد بطول 700 متر مع محلات تجارية ومطاعم
• دار أوبرا عائمة بسعة 1,500 مقعد
• منتزه أخضر بمسافة 155 كم ومسارات للجري والدراجات
• نادي رياضي مجهز بالكامل
• مناطق شواء واستجمام خارجية
• مناطق لعب للأطفال
• كونسيرج وأمن 24/7
• مواقف سيارات مغطاة
• ميزات أسلوب حياة فندقي وتقنيات المنزل الذكي

رؤى الاستثمار والعائد

• امتصاص عالي للمستأجرين بسبب الموقع الفريد على الواجهة المائية، القرب من المترو، والمرافق المميزة
• عائد إيجاري مستقر مع نمو طويل المدى لرأس المال في دبي ساوث

للمزيد من التفاصيل وترتيب المعاينة

محمد شيراز | Daark Real Estate
الموبايل: +971502534809

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

٣٨٣ قدم مربع / ٣٦ متر مربع

عدد غرف النوم

استوديو

الحمامات

متاح من

١٥ فبراير ٢٠٢٦

مزايا

مفروشة

شرفة

منطقة للشواء

خزائن حائط

تكييف مركزي

موقف مغطى

تجهيزات مطبخ

مسموح لتربية حيوانات

مسبح مشترك

مطل على بحيرات

الموقع

دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)

مؤشرات حول أداء المجتمع

٥/٥تقييمات للمبنى

شقق وفلل | مناسبة للميزانية

نطاق الأسعار:

٤٥٠ ألف-٢٨ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 58% المزيد من المعدل سعر استوديو غرف نوم في دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)

معدل سعر البيع ٥٦٣٬٩٦٧ درهم

هذا العقار 3% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)

معدل المساحة ٣٩٣ قدم مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)

المقدمة من

Adeel Nadeem

لا يوجد تقييمات

شاهد عقارات الوكالة (6661)

وقت الاستجابة

خلال 30 دقيقة

خبرة

5 سنة

اللغات

English, Arabic

(102) شاهد عقارات الوسيط

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

قيمة الشراء

300,000 درهم200,000,000 درهم

حالة الإقامة

مُقدم

20%

178,600 درهم714,400 درهم

قيمة القرض

80%

178,600 درهم714,400 درهم

فترة القرض

1 سنوات25 سنوات

نسبة الفائدة

1%10%

احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري

الدفعة الشهرية

3,673 درهم

مع نسبة الفائدة لـ

3.75%

احصل على عروض أسعار للتمويل العقاري

المعلومات التنظيمية

مرجع

MS-RC4405

نُشِر

منذ ساعة واحدة

23393

اسم الوكالة

دارك للوساطه العقاريه ش.ذ.م.م

اسم المنطقة

مدينة المطار

82315

يُنصح به

واتس آب

Adeel Nadeem

لا يوجد تقييمات

عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة