AED٧٥٨٬٠٠٠

استوديو

حمّام

٣٦٠ قدم مربع / ٣٣ متر مربع

شقة للبيع في أزيزي فينيسيا 9, عزيزي فينيسيا

استوديو لاجون دبي ساوث | عائد 8–9%

استوديو مرتفع بإطلالة مباشرة على اللاجون مع إطلالة أفق مفتوحة، يوفر إضاءة طبيعية قوية وطلب إيجاري أعلى مقارنة بالوحدات الداخلية.
يقع في مجتمع واجهة مائية سريع النمو مع طلب مستأجرين قوي وفرص ارتفاع رأس المال على المدى الطويل.

أهم مميزات الاستثمار

• العائد المتوقع: 7% – 9% صافي
• طلب إيجاري قوي بسبب المطار ومدينة إكسبو والسياحة
• تملك حر | سيولة إعادة بيع عالية
• سرعة التأجير (واجهة مائية + طابق مرتفع + بلكونة)
• تصميم ذكي مميز بإطلالة لاجون ونوافذ زجاجية ممتدة وخصوصية أعلى

تفاصيل المشروع

• المشروع: Azizi Venice Phase 9
• المطور: Azizi Developments
• الموقع: Dubai South، Dubai
• نوع المبنى: سكني متوسط الارتفاع على الواجهة المائية
• التسليم: الربع الرابع 2026

أنواع ومساحات الوحدات

• استوديو إلى 3 غرف نوم
• من تقريباً 365 قدم مربع إلى 1,800+ قدم مربع

خطة الدفع

• الحجز: 10%
• أثناء الإنشاء: 40%
• عند التسليم: 50%
• الرهن العقاري: متوفر حسب البنك ومرحلة الإنجاز

موقع المشروع

• 10 دقائق – Expo City Dubai (تعليم وأعمال)
• 20–25 دقيقة – مستشفيات رئيسية (منطقة DIP وجبل علي)
• مترو مستقبلي – امتداد خط إكسبو
• 15 دقيقة – Al Maktoum International Airport
• وصول مباشر – شارع الشيخ محمد بن زايد E311

نمط الحياة والمرافق

• لاجون كريستالي على الواجهة المائية
• مسابح ومناطق استجمام على اللاجون
• نادي رياضي ومرافق عافية متكاملة
• مسارات جري ودراجات
• مناطق لعب للأطفال
• مطاعم وكافيهات ومحلات تجارية
• كونسيرج وأمن 24/7
• مواقف سيارات مغطاة
• أوبرا، ووتر بارك، وبوليفارد ثقافي داخل المشروع

رؤى الاستثمار والعائد

• امتصاص سريع للمستأجرين بسبب موظفي المطار ومدينة إكسبو والسياحة
• ندرة استوديوهات بإطلالة لاجون مما يدعم سعر إعادة البيع
• نمو قوي طويل المدى مدفوع بالبنية التحتية والتوسع الاقتصادي

للمزيد من التفاصيل وترتيب المعاينة

• محمد شيراز | Daark Real Estate
• الموبايل: 971502534809+

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

٣٦٠ قدم مربع / ٣٣ متر مربع

عدد غرف النوم

استوديو

الحمامات

متاح من

١٥ فبراير ٢٠٢٦

مزايا

مفروشة

شرفة

منطقة للشواء

خزائن حائط

تكييف مركزي

موقف مغطى

تجهيزات مطبخ

مسموح لتربية حيوانات

مسبح مشترك

مطل على بحيرات

تفاصيل المشروع

قيد الإنشاء

عزيزي ڤينيس 9

استوديو1 و 2 غرفة نوم

المطور العقاري:

عزيزي للتطوير العقاري

تاريخ التسليم:

الربع الرابع ٢٠٢٦

مُقدم:

10%

أنواع العقارات:

شقة

عرض جميع تفاصيل المشروع

الموقع

أزيزي فينيسيا 9

مؤشرات الأداء

تقييم

نطاق الأسعار:

٥٥٩ ألف-٢٫٢ مليون درهم

دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)

مؤشرات حول أداء المجتمع

٥/٥تقييمات للمبنى

شقق وفلل | مناسبة للميزانية

نطاق الأسعار:

٤٥٠ ألف-٢٨ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 34% المزيد من المعدل سعر استوديو غرف نوم في دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)

معدل سعر البيع ٥٦٣٬٩٦٧ درهم

هذا العقار 8% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)

معدل المساحة ٣٩٣ قدم مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)

المقدمة من

Adeel Nadeem

لا يوجد تقييمات

شاهد عقارات الوكالة (6627)

وقت الاستجابة

خلال 30 دقيقة

خبرة

5 سنة

اللغات

English, Arabic

(111) شاهد عقارات الوسيط

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

قيمة الشراء

300,000 درهم200,000,000 درهم

حالة الإقامة

مُقدم

20%

151,600 درهم606,400 درهم

قيمة القرض

80%

151,600 درهم606,400 درهم

فترة القرض

1 سنوات25 سنوات

نسبة الفائدة

1%10%

احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري

الدفعة الشهرية

3,118 درهم

مع نسبة الفائدة لـ

3.75%

احصل على عروض أسعار للتمويل العقاري

المعلومات التنظيمية

مرجع

MS-PQui2u

نُشِر

منذ 2 ساعات

23393

اسم الوكالة

دارك للوساطه العقاريه ش.ذ.م.م

اسم المنطقة

مدينة المطار

82315

يُنصح به

واتس آب

Adeel Nadeem

لا يوجد تقييمات

عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة