AED٢٬٤٠٠٬٠٠٠
غرفة نوم
2 حمّامات
١٬٤٦٥ قدم مربع / ١٣٦ متر مربع
شقة للبيع في صدف 7, صدففرصة نادرة لاقتناء واحدة من أكبر وحدات المخطط المكونة من غرفتي نوم في صدف 7، جميرا بيتش ريزيدنس (1,465 قدم مربع)، وتقع في طابق مرتفع وتُعرض خالية عند التحويل.
تتميز هذه الوحدة بحجمها وتخطيطها — وهي سمة يصعب العثور عليها بشكل متزايد في المشاريع الجديدة — مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والمرونة طويلة الأجل على التشطيبات القياسية. الشقة مفروشة ومحدثة جزئيًا.
تراوحت المعاملات الأخيرة لوحدات مماثلة في المبنى بين 1.95 مليون درهم و2.8 مليون درهم، في حين تتراوح أسعار الشقق المحدثة بالكامل حاليًا بين 3.0 مليون درهم و3.2 مليون درهم. وهذا يخلق فجوة واضحة في القيمة للمشترين الذين يتطلعون إلى الدخول إلى المبنى بسعر أكثر كفاءة.
تفاصيل العقار:
• غرفتا نوم
• حمامان
• 1,465 قدم مربع
• طابق مرتفع
• خالية
• منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة
• شرفة مع إطلالات على المرسى / المجتمع
• مفروشة
من منظور الاستثمار:
هذه الوحدة هي الأنسب للمشترين الذين يفهمون إمكانية إعادة تحديد المواقع. مع وجود وحدات محدثة في المبنى يتم تداولها بأسعار أعلى بكثير، تسمح هذه الشقة بما يلي:
- الدخول بنقطة سعر أقل
- التجديد وزيادة القيمة
- عائد تأجيري محسّن أو هامش إعادة بيع
لماذا هذه الوحدة:
• واحدة من أكبر المخططات في صدف
• طابق مرتفع + خالية
• بسعر أقل من الوحدات المماثلة المحدثة
• فرصة للتخصيص
تقع في قلب جميرا بيتش ريزيدنس مع وصول مباشر إلى:
• شاطئ جميرا بيتش ريزيدنس
• ذا ووك
• دبي مارينا
• مرافق التجزئة والمطاعم والترفيه
متاحة للعرض الفوري.
AIR هو بوابتك المدعومة بالذكاء الاصطناعي للعقارات في دبي، ويقدم عمليات شراء واستثمار شفافة وسريعة وبسيطة. مدعومًا من Unique Properties ومدعومًا ببيانات السوق في الوقت الفعلي، يمزج AIR بين أحدث التقنيات والخبرة المحلية العميقة — اكتشف أين تلتقي التكنولوجيا بالثقة.
أكبر مخطط | طابق مرتفع | شاغر
تتميز هذه الوحدة بحجمها وتخطيطها — وهي سمة يصعب العثور عليها بشكل متزايد في المشاريع الجديدة — مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والمرونة طويلة الأجل على التشطيبات القياسية. الشقة مفروشة ومحدثة جزئيًا.
تراوحت المعاملات الأخيرة لوحدات مماثلة في المبنى بين 1.95 مليون درهم و2.8 مليون درهم، في حين تتراوح أسعار الشقق المحدثة بالكامل حاليًا بين 3.0 مليون درهم و3.2 مليون درهم. وهذا يخلق فجوة واضحة في القيمة للمشترين الذين يتطلعون إلى الدخول إلى المبنى بسعر أكثر كفاءة.
تفاصيل العقار:
• غرفتا نوم
• حمامان
• 1,465 قدم مربع
• طابق مرتفع
• خالية
• منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة
• شرفة مع إطلالات على المرسى / المجتمع
• مفروشة
من منظور الاستثمار:
هذه الوحدة هي الأنسب للمشترين الذين يفهمون إمكانية إعادة تحديد المواقع. مع وجود وحدات محدثة في المبنى يتم تداولها بأسعار أعلى بكثير، تسمح هذه الشقة بما يلي:
- الدخول بنقطة سعر أقل
- التجديد وزيادة القيمة
- عائد تأجيري محسّن أو هامش إعادة بيع
لماذا هذه الوحدة:
• واحدة من أكبر المخططات في صدف
• طابق مرتفع + خالية
• بسعر أقل من الوحدات المماثلة المحدثة
• فرصة للتخصيص
تقع في قلب جميرا بيتش ريزيدنس مع وصول مباشر إلى:
• شاطئ جميرا بيتش ريزيدنس
• ذا ووك
• دبي مارينا
• مرافق التجزئة والمطاعم والترفيه
متاحة للعرض الفوري.
AIR هو بوابتك المدعومة بالذكاء الاصطناعي للعقارات في دبي، ويقدم عمليات شراء واستثمار شفافة وسريعة وبسيطة. مدعومًا من Unique Properties ومدعومًا ببيانات السوق في الوقت الفعلي، يمزج AIR بين أحدث التقنيات والخبرة المحلية العميقة — اكتشف أين تلتقي التكنولوجيا بالثقة.
الوصف مترجم تلقائياً
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٤٦٥ قدم مربع / ١٣٦ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
مزايا
مفروشة
شرفة
موقف مغطى
منطقة لعب الاطفال
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 11% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في جميرا بيتش ريزيدنس
معدل سعر البيع ٢٬٦٩٩٬٣٩٤ درهم
هذا العقار 33% اكبر من المعدل حجم 1 غرف نوم في جميرا بيتش ريزيدنس
معدل المساحة ١٬١٠١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في جميرا بيتش ريزيدنس
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
3 سنة
الصفقات التي تم عقدها
5
اللغات
English, French, Persian/Farsi
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
9,871 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
AIR-13187
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
1085
اسم الوكالة
يونيك اير للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
مرسى دبي
رخصة الوسيط
78075
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق