٩٩٠٬٠٠٠
غرفة نوم
2 حمّامات
٨٣٠ قدم مربع / ٧٧ متر مربع
شقة للبيع في بينغهاتي فينتاج, مجانملاحظة: تنطبق الأسعار على عمليات الشراء النقدي. أما خطط السداد، إن توفرت، فتخضع لتخصيصات المطور وشروط الأهلية والموافقة.
يتبع المشروع اللغة المعمارية المميزة للمطور، مع دمج تخطيطات شقق مدمجة تعتمد على الكفاءة واستغلال المساحات، موجهة بشكل أساسي لشريحة السوق المتوسطة.
يوفر المشروع وحدات استوديو، وشقق غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، مع تصميم يركز على الاستخدام العملي للمساحات، والإضاءة الطبيعية، والوظيفية اليومية بدلاً من الفخامة العالية. كما تركز التشطيبات الداخلية على الأسلوب العصري القياسي والتصميمات العملية المناسبة لملكية تعتمد على التأجير. تقع منطقة مجان ضمن نطاق سكني قيد التطوير على امتداد محاور طرق رئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع العين، وتُعد من المناطق التي لا تزال في مرحلة توسع، مع تسليم مشاريع سكنية متعددة من مطورين مختلفين، مما يؤدي إلى سوق إيجاري متنامٍ لكنه شديد التنافسية.
**المرافق والمزايا الرئيسية**
* تصميم واجهة مميزة من بينغاطي
* مسبح
* صالة رياضية
* مساحات خارجية منسقة
* منطقة ألعاب للأطفال
* مساحة ترفيه متعددة الاستخدامات
* مواقف سيارات مغطاة
* بهو مع استقبال
* أمن وحراسة على مدار الساعة
**مميزات الموقع**
* الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع العين
* 10–15 دقيقة إلى القرية العالمية
* 15–20 دقيقة إلى دبي هيلز مول
* 20–25 دقيقة إلى وسط مدينة دبي (حسب حركة المرور)
* محاط بمناطق تطوير سكني نشطة
* بالقرب من مدارس وبنية تحتية خدمية أساسية
**لماذا الاستثمار؟**
* نقطة دخول منخفضة مقارنة بالمناطق الراسخة في دبي
* طلب مدفوع بسمعة المطور في شريحة السوق المتوسطة
* إمكانية طلب إيجاري من مستأجرين يبحثون عن خيارات منخفضة التكلفة قرب مراكز العمل
* القرب من القرية العالمية قد يدعم الإيجار الموسمي، لكنه غير مستقر على مدار العام
* موقع في مرحلة مبكرة يوفر فرصة نمو، لكنه يتعرض لمخاطر فائض العرض والمنافسة
* العوائد تعتمد بشكل أساسي على العائد الإيجاري وليس على ضمان نمو رأسمالي
إشغال مرتفع | وصول مميز | عوائد مستقرة
يتبع المشروع اللغة المعمارية المميزة للمطور، مع دمج تخطيطات شقق مدمجة تعتمد على الكفاءة واستغلال المساحات، موجهة بشكل أساسي لشريحة السوق المتوسطة.
يوفر المشروع وحدات استوديو، وشقق غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، مع تصميم يركز على الاستخدام العملي للمساحات، والإضاءة الطبيعية، والوظيفية اليومية بدلاً من الفخامة العالية. كما تركز التشطيبات الداخلية على الأسلوب العصري القياسي والتصميمات العملية المناسبة لملكية تعتمد على التأجير. تقع منطقة مجان ضمن نطاق سكني قيد التطوير على امتداد محاور طرق رئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع العين، وتُعد من المناطق التي لا تزال في مرحلة توسع، مع تسليم مشاريع سكنية متعددة من مطورين مختلفين، مما يؤدي إلى سوق إيجاري متنامٍ لكنه شديد التنافسية.
**المرافق والمزايا الرئيسية**
* تصميم واجهة مميزة من بينغاطي
* مسبح
* صالة رياضية
* مساحات خارجية منسقة
* منطقة ألعاب للأطفال
* مساحة ترفيه متعددة الاستخدامات
* مواقف سيارات مغطاة
* بهو مع استقبال
* أمن وحراسة على مدار الساعة
**مميزات الموقع**
* الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع العين
* 10–15 دقيقة إلى القرية العالمية
* 15–20 دقيقة إلى دبي هيلز مول
* 20–25 دقيقة إلى وسط مدينة دبي (حسب حركة المرور)
* محاط بمناطق تطوير سكني نشطة
* بالقرب من مدارس وبنية تحتية خدمية أساسية
**لماذا الاستثمار؟**
* نقطة دخول منخفضة مقارنة بالمناطق الراسخة في دبي
* طلب مدفوع بسمعة المطور في شريحة السوق المتوسطة
* إمكانية طلب إيجاري من مستأجرين يبحثون عن خيارات منخفضة التكلفة قرب مراكز العمل
* القرب من القرية العالمية قد يدعم الإيجار الموسمي، لكنه غير مستقر على مدار العام
* موقع في مرحلة مبكرة يوفر فرصة نمو، لكنه يتعرض لمخاطر فائض العرض والمنافسة
* العوائد تعتمد بشكل أساسي على العائد الإيجاري وليس على ضمان نمو رأسمالي
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٨٣٠ قدم مربع / ٧٧ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
٤ يونيو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
صالة رياضة مشتركة
نادي صحي مشترك
خدمة بواب
حارس أمن
مسبح مشترك
مسموح لتربية حيوانات
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 8% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في مجان
معدل سعر البيع ١٬٠٧٤٬٣٠٧ درهم
هذا العقار نفس المساحة كمتوسط حجم 1 غرف نوم في مجان
معدل المساحة ٨٢٥ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مجان
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
6 سنة
الصفقات التي تم عقدها
5
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
4,072 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة