١٬٢٤٦٬٠٠٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬٥٧١ قدم مربع / ١٤٦ متر مربع
شقة للبيع في بينغهاتي فينتاج, مجانملاحظة: تنطبق الأسعار على عمليات الشراء النقدي. أما خطط السداد، إن توفرت، فتخضع لتخصيصات المطور وشروط الأهلية والموافقة.
يعكس المشروع الطابع المعماري المميز للمطور مع دمج تخطيطات شقق مدمجة تعتمد على الكفاءة واستغلال المساحات، موجّهة لشريحة الدخل المتوسط والمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية.
يتم تموضع المنتج العقاري هنا على أساس الاستخدام الإيجاري وليس على أساس نمط حياة فاخر أو موقع وجهة مميزة.
تُعد منطقة مجان ضمن دبي لاند منطقة سكنية ناشئة تشهد تسليم مشاريع مستمرة ضمن السوق على الخريطة، مع توسع متزايد في المعروض السكني. ويُعد الطلب في المنطقة مدفوعاً بشكل أساسي بعنصر القدرة على تحمل التكلفة وليس بكونها وجهة سكنية بحد ذاتها، مما يؤدي إلى بيئة إيجارية تنافسية تصبح فيها الأسعار وكفاءة الوحدة عوامل حاسمة في الأداء الاستثماري.
**المرافق والمزايا الرئيسية**
* واجهة معمارية مميزة من بينغاطي
* مسبح
* صالة رياضية
* مساحات خارجية منسقة
* منطقة ألعاب للأطفال
* مساحة ترفيه متعددة الاستخدامات
* منافذ تجارية محدودة على مستوى الأرض
* مواقف سيارات مغطاة
* بهو مع استقبال
* أمن وحراسة على مدار الساعة
**مميزات الموقع**
* وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع العين
* حوالي 10–15 دقيقة إلى القرية العالمية
* حوالي 15–20 دقيقة إلى دبي هيلز مول
* حوالي 20–25 دقيقة إلى وسط مدينة دبي (حسب الازدحام)
* المنطقة المحيطة تتميز بنمو مستمر في المعروض السكني
* توفر خدمات أساسية ومدارس ومنافذ تجزئة في المناطق المجاورة
**لماذا الاستثمار؟**
* نقطة دخول منخفضة مقارنة بالمناطق السكنية الأكثر استقراراً في دبي
* الطلب مدفوع بشكل أساسي من مستأجرين يبحثون عن خيارات ميسورة التكلفة ضمن ممرات دبي لاند
* قوة العلامة التجارية للمطور تدعم سيولة أساسية في إعادة البيع ضمن الفئة المتوسطة
* القرب من القرية العالمية يضيف طلباً موسمياً أكثر من كونه ميزة إيجارية مستقرة
* أداء المنطقة حساس لزيادة المعروض، مما يجعل الانضباط السعري عاملاً أساسياً في العوائد
* الاستراتيجية الاستثمارية تعتمد على العائد الإيجاري، بينما نمو رأس المال ليس مضموناً
معيشة متصلة | طلب السوق | قيمة الأصل
يعكس المشروع الطابع المعماري المميز للمطور مع دمج تخطيطات شقق مدمجة تعتمد على الكفاءة واستغلال المساحات، موجّهة لشريحة الدخل المتوسط والمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية.
يتم تموضع المنتج العقاري هنا على أساس الاستخدام الإيجاري وليس على أساس نمط حياة فاخر أو موقع وجهة مميزة.
تُعد منطقة مجان ضمن دبي لاند منطقة سكنية ناشئة تشهد تسليم مشاريع مستمرة ضمن السوق على الخريطة، مع توسع متزايد في المعروض السكني. ويُعد الطلب في المنطقة مدفوعاً بشكل أساسي بعنصر القدرة على تحمل التكلفة وليس بكونها وجهة سكنية بحد ذاتها، مما يؤدي إلى بيئة إيجارية تنافسية تصبح فيها الأسعار وكفاءة الوحدة عوامل حاسمة في الأداء الاستثماري.
**المرافق والمزايا الرئيسية**
* واجهة معمارية مميزة من بينغاطي
* مسبح
* صالة رياضية
* مساحات خارجية منسقة
* منطقة ألعاب للأطفال
* مساحة ترفيه متعددة الاستخدامات
* منافذ تجارية محدودة على مستوى الأرض
* مواقف سيارات مغطاة
* بهو مع استقبال
* أمن وحراسة على مدار الساعة
**مميزات الموقع**
* وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع العين
* حوالي 10–15 دقيقة إلى القرية العالمية
* حوالي 15–20 دقيقة إلى دبي هيلز مول
* حوالي 20–25 دقيقة إلى وسط مدينة دبي (حسب الازدحام)
* المنطقة المحيطة تتميز بنمو مستمر في المعروض السكني
* توفر خدمات أساسية ومدارس ومنافذ تجزئة في المناطق المجاورة
**لماذا الاستثمار؟**
* نقطة دخول منخفضة مقارنة بالمناطق السكنية الأكثر استقراراً في دبي
* الطلب مدفوع بشكل أساسي من مستأجرين يبحثون عن خيارات ميسورة التكلفة ضمن ممرات دبي لاند
* قوة العلامة التجارية للمطور تدعم سيولة أساسية في إعادة البيع ضمن الفئة المتوسطة
* القرب من القرية العالمية يضيف طلباً موسمياً أكثر من كونه ميزة إيجارية مستقرة
* أداء المنطقة حساس لزيادة المعروض، مما يجعل الانضباط السعري عاملاً أساسياً في العوائد
* الاستراتيجية الاستثمارية تعتمد على العائد الإيجاري، بينما نمو رأس المال ليس مضموناً
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٥٧١ قدم مربع / ١٤٦ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
٤ يونيو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
صالة رياضة مشتركة
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 20% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في مجان
معدل سعر البيع ١٬٥٦٢٬٣٠٩ درهم
هذا العقار 23% اكبر من المعدل حجم 2 غرف نوم في مجان
معدل المساحة ١٬٢٧٦ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مجان
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
6 سنة
الصفقات التي تم عقدها
5
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,125 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
عادةً ما يردّ خلال 1 ساعة