AED٧٢٥٬٠٠٠
استوديو
حمّام
٤٠٦ قدم مربع / ٣٨ متر مربع
شقة للبيع في 18 عزيزي ريفيرا, عزيزي ريفيراالنوع
شقة
الغرض
للبيع
التأثيث
غير مؤثثة
متوسط الإيجار
62,248 درهم إماراتي سنويًا
معلومات
تم التحديث
11 فبراير 2026
حالة الإنجاز
جاهز
لماذا هذه الوحدة مميزة للغاية:
* ميزة "الطابق الأول": انس انتظار المصاعد. كونك في الطابق الأول يعني أن صالة الألعاب الرياضية والمسبح ومناطق الشواء في المبنى تبدو وكأنها امتداد لمساحة المعيشة الخاصة بك. إنها الراحة القصوى.
* تجربة الشرفة: الشرفة أكبر من المتوسط مع جدار خصوصية بارتفاع 4 بوصات. إنها تبدو أكثر مثل تراس خاص حيث يمكنك الاسترخاء في خصوصية تامة، مع البقاء متصلاً بحياة شارع ريفييرا النابضة بالحياة عندما تقف.
* التصميم الذكي: خزانة الملابس مدمجة بشكل مثالي مقابل الشرفة. هذا يحافظ على تخزين "غرفة النوم" الخاص بك منفصلاً عن منطقة المعيشة الخاصة بك ويضمن عدم وجود وهج مزعج على التلفزيون الخاص بك أثناء النهار.
* المعيشة العصرية: تتميز بمطبخ مفتوح أنيق ومجهز بالكامل وحمام عصري مصمم بمعايير عالية.
فرصة زيادة الإيجار:
* الدخل الحالي: مؤجرة بـ 49,000 درهم إماراتي حتى سبتمبر.
* الفرصة: "النافذة" مفتوحة حاليًا لمالك جديد لتقديم إشعار لمدة 90 يومًا لزيادة الإيجار (وفقًا لمؤشر رييرا) أو إشعار لمدة 12 شهرًا إذا كنت تنوي الانتقال بنفسك.
* جاهز للإيجار قصير الأجل: أزيزي ريفييرا هو مكان ساخن للإيجارات الموسمية. إذا أخلى المستأجر، فإن هذه الوحدة جاهزة للإقامات قصيرة الأجل عالية العائد.
إعادة البيع من أجل ربح محتمل:
إلى جانب العائد الإيجاري الفوري، تقدم هذه الوحدة فرصة قوية لزيادة رأس المال. نظرًا لأن الإيجار الحالي أقل من مؤشر رييرا، فإن رفع الإيجار إلى معدلات السوق سيجعل الوحدة على الفور أكثر قيمة للمستثمر التالي. إلى جانب حجمها الفريد (أكثر من 400 قدم مربع) وراحة الطابق الأول، ستظل دائمًا تحظى بتقدير أعلى من الاستوديوهات الأصغر القياسية.
الموقع:
العيش في Meydan يضعك على بعد دقائق من Dubai Design District (d3) وBusiness Bay وDowntown. إنها مجتمع مصمم للمهنيين الحديثين - هادئ بما يكفي للاسترخاء، ولكن قريب بما يكفي من الأحداث لعدم الشعور بالعزلة أبدًا.
فرصة نادرة: استوديو كبير الحجم بإحساس التراس
شقة
الغرض
للبيع
التأثيث
غير مؤثثة
متوسط الإيجار
62,248 درهم إماراتي سنويًا
معلومات
تم التحديث
11 فبراير 2026
حالة الإنجاز
جاهز
لماذا هذه الوحدة مميزة للغاية:
* ميزة "الطابق الأول": انس انتظار المصاعد. كونك في الطابق الأول يعني أن صالة الألعاب الرياضية والمسبح ومناطق الشواء في المبنى تبدو وكأنها امتداد لمساحة المعيشة الخاصة بك. إنها الراحة القصوى.
* تجربة الشرفة: الشرفة أكبر من المتوسط مع جدار خصوصية بارتفاع 4 بوصات. إنها تبدو أكثر مثل تراس خاص حيث يمكنك الاسترخاء في خصوصية تامة، مع البقاء متصلاً بحياة شارع ريفييرا النابضة بالحياة عندما تقف.
* التصميم الذكي: خزانة الملابس مدمجة بشكل مثالي مقابل الشرفة. هذا يحافظ على تخزين "غرفة النوم" الخاص بك منفصلاً عن منطقة المعيشة الخاصة بك ويضمن عدم وجود وهج مزعج على التلفزيون الخاص بك أثناء النهار.
* المعيشة العصرية: تتميز بمطبخ مفتوح أنيق ومجهز بالكامل وحمام عصري مصمم بمعايير عالية.
فرصة زيادة الإيجار:
* الدخل الحالي: مؤجرة بـ 49,000 درهم إماراتي حتى سبتمبر.
* الفرصة: "النافذة" مفتوحة حاليًا لمالك جديد لتقديم إشعار لمدة 90 يومًا لزيادة الإيجار (وفقًا لمؤشر رييرا) أو إشعار لمدة 12 شهرًا إذا كنت تنوي الانتقال بنفسك.
* جاهز للإيجار قصير الأجل: أزيزي ريفييرا هو مكان ساخن للإيجارات الموسمية. إذا أخلى المستأجر، فإن هذه الوحدة جاهزة للإقامات قصيرة الأجل عالية العائد.
إعادة البيع من أجل ربح محتمل:
إلى جانب العائد الإيجاري الفوري، تقدم هذه الوحدة فرصة قوية لزيادة رأس المال. نظرًا لأن الإيجار الحالي أقل من مؤشر رييرا، فإن رفع الإيجار إلى معدلات السوق سيجعل الوحدة على الفور أكثر قيمة للمستثمر التالي. إلى جانب حجمها الفريد (أكثر من 400 قدم مربع) وراحة الطابق الأول، ستظل دائمًا تحظى بتقدير أعلى من الاستوديوهات الأصغر القياسية.
الموقع:
العيش في Meydan يضعك على بعد دقائق من Dubai Design District (d3) وBusiness Bay وDowntown. إنها مجتمع مصمم للمهنيين الحديثين - هادئ بما يكفي للاسترخاء، ولكن قريب بما يكفي من الأحداث لعدم الشعور بالعزلة أبدًا.
الوصف مترجم تلقائياً
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٤٠٦ قدم مربع / ٣٨ متر مربع
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1
متاح من
١١ فبراير ٢٠٢٦
مزايا
غير مفروشة
شرفة
خزائن حائط
موقف مغطى
مسبح مشترك
حارس أمن
صالة رياضة مشتركة
غرفة للملابس
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
استوديو شقة في 18 عزيزي ريفيرا
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١٢ مارس ٢٠٢٦ | ٦٣٥٬٠٠٠ | ٣٧٦ |
| ١٢ مارس ٢٠٢٦ | ٦٣٥٬٠٠٠ | ٣٧٦ |
| ٢٠ فبراير ٢٠٢٦ | ٧٥٠٬٠٠٠ | ٣٨٥ |
| ٢٦ نوفمبر ٢٠٢٥ | ٦٦٠٬٠٠٠ | ٣٧٤ |
| ٢٤ سبتمبر ٢٠٢٥ | ٦٦٥٬٠٠٠ | ٣٢٦ |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٢٣ مارس ٢٠٢٦ | ٤٥٬٠٠٠ | ٣٨٦ |
| ١٣ مارس ٢٠٢٦ | ٤٦٬٠٠٠ | ٣٣٩ |
| ٣ مارس ٢٠٢٦ | ٤٨٬٠٠٠ | ٣٨٥ |
| ٣ مارس ٢٠٢٦ | ٤٣٬٠٠٠ | ٣٢٥ |
| ٢٦ مارس ٢٠٢٥ | ٤٥٬٠٠٠ | ٣٧٦ |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 9% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في ميدان
معدل سعر البيع ٨٠٠٬٦٨٨ درهم
هذا العقار 13% اكبر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في ميدان
معدل المساحة ٣٥٨ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ميدان
المقدمة من
Fahad Wassim
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
خبرة
4 سنة
اللغات
English, Urdu
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
2,982 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
PMBPNPN74D9TJ3SWXC6S5Q5NBG
نُشِر
منذ شهر واحد
رخصة الوسيط
19913
اسم الوكالة
تونتي فيرست سنشري للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
المركاض
رخصة الوسيط
95796
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة