٤٥٠٬٠٠٠
3 غرف نوم + غرفة خادمة
4 حمّامات
١٬٢٥٠ قدم مربع / ١١٦ متر مربع
شقة للبيع في المجاز 3, المجاز**شقة 3 غرف نوم للبيع في برج الشامسي 6 – المجاز 3**
فرصة استثمارية مميزة لامتلاك شقة واسعة في **برج الشامسي 6** بمنطقة **المجاز 3**، إحدى أكثر المناطق السكنية طلبًا في الشارقة. تتميز الشقة بمساحتها العملية وموقعها الحيوي، وهي مؤجرة حاليًا بعائد استثماري مرتفع، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت وقيمة استثمارية متميزة.
**تفاصيل الشقة**
3 غرف نوم واسعة
صالة معيشة كبيرة توفر مساحة مريحة للعائلة
3 حمامات
تقع في الطابق الأرضي، وهو خيار مثالي للعائلات وكبار السن
تصميم عملي يحقق الاستفادة القصوى من المساحات
تشطيبات جيدة
تقع في برج الشامسي 6
الموقع خلف مبنى اتصالات في المجاز 3
**المميزات الاستثمارية**
سعر البيع 450,000 درهم فقط
دخل إيجاري حالي 40,000 درهم سنويًا
عائد استثماري يتجاوز 8%
دخل إيجاري فوري من اليوم الأول
عقد الإيجار الحالي ينتهي في شهر أكتوبر مع إمكانية زيادة القيمة الإيجارية عند التجديد
سعر أقل من أسعار السوق، مما يمنح فرصة استثمارية ذات قيمة عالية
مناسبة للمستثمرين الراغبين في تحقيق دخل ثابت ونمو في قيمة الاستثمار
**مميزات منطقة المجاز 3**
منطقة سكنية راقية وتعد من أكثر المناطق طلبًا في الشارقة
قريبة من بحيرة خالد وواجهة المجاز المائية
محاطة بالمطاعم والمقاهي والمحال التجارية
بالقرب من المدارس والحضانات والمستشفيات
سهولة الوصول إلى دبي عبر الطرق الرئيسية
قريبة من مراكز التسوق والخدمات الحكومية
توفر جميع الخدمات اليومية على بعد دقائق
منطقة تتمتع بطلب إيجاري مرتفع، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للاستثمار العقاري
**الموقع**
يقع برج الشامسي 6 في قلب المجاز 3 خلف مبنى اتصالات، ويتمتع بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى أهم مناطق الشارقة ودبي، مع قربه من جميع الخدمات والمرافق الأساسية.
إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية جاهزة تحقق دخلًا إيجاريًا من اليوم الأول، مع عائد مرتفع وسعر منافس، فإن هذه الشقة تمثل خيارًا مثاليًا يجمع بين الموقع المتميز والعائد المجزي.
3 غرف في المجاز 3 | مؤجرة بعائد مرتفع
فرصة استثمارية مميزة لامتلاك شقة واسعة في **برج الشامسي 6** بمنطقة **المجاز 3**، إحدى أكثر المناطق السكنية طلبًا في الشارقة. تتميز الشقة بمساحتها العملية وموقعها الحيوي، وهي مؤجرة حاليًا بعائد استثماري مرتفع، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت وقيمة استثمارية متميزة.
**تفاصيل الشقة**
3 غرف نوم واسعة
صالة معيشة كبيرة توفر مساحة مريحة للعائلة
3 حمامات
تقع في الطابق الأرضي، وهو خيار مثالي للعائلات وكبار السن
تصميم عملي يحقق الاستفادة القصوى من المساحات
تشطيبات جيدة
تقع في برج الشامسي 6
الموقع خلف مبنى اتصالات في المجاز 3
**المميزات الاستثمارية**
سعر البيع 450,000 درهم فقط
دخل إيجاري حالي 40,000 درهم سنويًا
عائد استثماري يتجاوز 8%
دخل إيجاري فوري من اليوم الأول
عقد الإيجار الحالي ينتهي في شهر أكتوبر مع إمكانية زيادة القيمة الإيجارية عند التجديد
سعر أقل من أسعار السوق، مما يمنح فرصة استثمارية ذات قيمة عالية
مناسبة للمستثمرين الراغبين في تحقيق دخل ثابت ونمو في قيمة الاستثمار
**مميزات منطقة المجاز 3**
منطقة سكنية راقية وتعد من أكثر المناطق طلبًا في الشارقة
قريبة من بحيرة خالد وواجهة المجاز المائية
محاطة بالمطاعم والمقاهي والمحال التجارية
بالقرب من المدارس والحضانات والمستشفيات
سهولة الوصول إلى دبي عبر الطرق الرئيسية
قريبة من مراكز التسوق والخدمات الحكومية
توفر جميع الخدمات اليومية على بعد دقائق
منطقة تتمتع بطلب إيجاري مرتفع، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للاستثمار العقاري
**الموقع**
يقع برج الشامسي 6 في قلب المجاز 3 خلف مبنى اتصالات، ويتمتع بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى أهم مناطق الشارقة ودبي، مع قربه من جميع الخدمات والمرافق الأساسية.
إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية جاهزة تحقق دخلًا إيجاريًا من اليوم الأول، مع عائد مرتفع وسعر منافس، فإن هذه الشقة تمثل خيارًا مثاليًا يجمع بين الموقع المتميز والعائد المجزي.
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٢٥٠ قدم مربع / ١١٦ متر مربع
عدد غرف النوم
3 + غرفة خادمة
الحمامات
4
متاح من
٥ يوليو ٢٠٢٦
مزايا
غير مفروشة
شرفة
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
غرفة خادمة
مسموح لتربية حيوانات
حارس أمن
خدمة بواب
غرفة للملابس
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 63% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في المجاز
معدل سعر البيع ١٬٢١٦٬٩١٠ درهم
هذا العقار 47% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في المجاز
معدل المساحة ٢٬٣٣٨ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في المجاز
المقدمة من
ALSAYAD Real Estate
شاهد عقارات الوكالة (537)وقت الاستجابة
خلال 24 ساعة
خبرة
4 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
1,851 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
G3MWQR8NEMYF7ANZP3ZZJNP5BC
نُشِر
منذ ساعة واحدة
رخصة الوسيط
923042
رخصة الوسيط
923042
عادةً ما يردّ خلال 24 ساعة