قطعة نادرة للتطوير G+3 | DLRC

تقدم شركة موندي للعقارات قطعة أرض متميزة للتطوير متعددة الاستخدامات بنظام G+3، تقع في مجمع دبي لاند ريزيدنس (DLRC)، وادي الصفا 5، وتوفر جاهزية فورية للبناء مع منح جميع موافقات تصاريح البناء من قبل هيئة تطوير دبي (DDA) — وهي ميزة هامة توفر وقتًا وتكاليف نادرًا ما تتوفر في السوق.

هذه فرصة جاهزة للتنفيذ للمطورين والمستثمرين الجادين.

الميزة الرئيسية – جاهز للبناء

- جميع الموافقات الممنوحة للحصول على تصريح البناء من DDA
- يوفر تقريبا 6 أشهر من وقت الموافقة
- جاهزية فورية للبناء
- تكاليف حيازة وتمويل منخفضة
- تنفيذ أسرع للمشروع ومعدل عائد داخلي محسّن

تفاصيل التطوير

- الارتفاع المعتمد: G+3 (أرضي + 3 طوابق)
- استخدام الأرض: شقق سكنية مع وحدات بيع بالتجزئة في الطابق الأرضي فقط
- المساحة الإجمالية المبنية القصوى: 2,539.23 متر مربع (27,332 قدم مربع) + إمكانية شراء 10% من المساحة الإجمالية المبنية + إمكانية البودييوم.
- مساحة الأرض: 1,692.82 متر مربع (18,221 قدم مربع)
- رقم قطعة الأرض: 6489154
- المجتمع: وادي الصفا 5 – مجمع دبي لاند ريزيدنس

مثالي للمطورين

- مبنى شقق مع وحدات بيع بالتجزئة في الطابق الأرضي
- موقع يتمتع بطلب إيجار قوي
- إمكانات إعادة بيع واحتجاز ممتازة

مواقف السيارات والوصول

- الشقق: موقف سيارات واحد لكل وحدة حتى 150 متر مربع، موقفين للوحدات الأكبر
- البيع بالتجزئة: موقف سيارات واحد لكل 70 متر مربع من مساحة البيع بالتجزئة
- وصول مباشر من طريق عريض بطول 36.8 متر

مميزات الموقع

- قريب من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان
- وصول سهل إلى طريق الإمارات وطريق دبي–العين
- منطقة سكنية راسخة مع نمو مستمر

الملكية والوضع القانوني

- سند ملكية حر
- غير مرهون
- ملكية شركة نظيفة

لماذا تبرز هذه القطعة

- موافقة حقيقية لـ G+3
- منح تصريح البناء من DDA بالفعل
- السماح بوحدات البيع بالتجزئة في الطابق الأرضي
- واجهة على طريق عريض
- وقت أسرع للوصول إلى السوق

الموقع: [الرابط غير متوفر]

الوصف مترجم تلقائياً

احصل على التمويل العقاري المناسب لك