فرصة استثمارية مميزة للبيع أرض سكني تجاري في منطقة مويلح بالشارقة
يعلن مكتبنا عن توفر قطعة أرض بمواصفات استثمارية استثنائية في قلب منطقة مويلح التجارية بالشارقة. تتميز هذه الأرض بموقعها الاستراتيجي الذي يضعها في مقدمة الخيارات المفضلة للمطورين العقاريين، حيث تقع الأرض مباشرة في الجهة المقابلة لمنطقة المدارس، مما يضمن تدفقا مستمرا للمشاة وحركة تجارية نشطة طوال العام وقوة شرائية عالية جدا للمحلات التجارية التي سيتم بناؤها.
تفاصيل ومواصفات الأرض:
تقع الأرض في منطقة مويلح الحيوية والمعروفة بقربها الشديد من المدينة الجامعية ومختلف الخدمات الأساسية والترفيهية في إمارة الشارقة، كما تتميز بسهولة الوصول منها وإليها عبر الشوارع الرئيسية. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية مئتان وخمسة وسبعون مترا مربعا، وهو ما يعادل بالقدم المربعة ألفين وتسعمائة وخمسين قدما مربعا. تم تخصيص نوع الاستخدام لهذه الأرض ليكون سكني تجاري، مما يمنح المالك مرونة كبيرة في الاستثمار وتعدد مصادر الدخل.
تصريح البناء والمميزات الإنشائية:
الأرض حاصلة على تصريح بناء يتكون من دور أرضي بالإضافة إلى ثلاثة طوابق متكررة. هذا التصريح يتيح للمطور العقاري استغلال المساحة بشكل ذكي لبناء محلات تجارية في الطابق الأرضي تخدم احتياجات طلاب المدارس وأولياء الأمور والمقيمين، بالإضافة إلى شقق سكنية في الطوابق العليا تتمتع بطلب مرتفع جدا نظرا لطبيعة المنطقة التعليمية والسكنية المحيطة بها.
المعلومات المالية وشروط التملك:
تم تحديد سعر البيع المطلوب لهذه الأرض بمليون ومائتان ألف درهم إماراتي، مع وجود مرونة في السعر حيث أن القيمة المعلنة قابلة للتفاوض مع المشترين الجادين الراغبين في إتمام الصفقة. يرجى العلم بأن قوانين التملك في هذه المنطقة مخصصة حصريا لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ومواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية فقط.
لماذا الاستثمار في هذا الموقع تحديدا؟
تعتبر منطقة مويلح مقابل المدارس من المناطق التي تشهد ندرة في عروض الأراضي المتاحة للبيع، نظرا لكونها منطقة مكتملة الخدمات ومأهولة بشكل كبير، مما يضمن للمستثمر نموا في قيمة العقار مع مرور الوقت، بالإضافة إلى سهولة تأجير الوحدات السكنية والمحلات التجارية فور الانتهاء من أعمال البناء بفضل الكثافة السكانية والنشاط التعليمي في المنطقة.
للحصول على المزيد من المعلومات حول ا

ارض سكني تجاري للبيع في مويلح 2950 قدم ب1200 الف

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية