١٬٧٥٠٬٠٠٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬٣٠٤ قدم مربع / ١٢١ متر مربع
تاون هاوس للبيع في منطقة الشلال, الغديرللبيع تاون هاوس بغرفتي نوم بالإضافة إلى غرفة دراسة في الغدير المرحلة 1، أبو ظبي
نظرة عامة على العقار
النوع: تاون هاوس بغرفتي نوم بالإضافة إلى غرفة دراسة (2+1)
الحالة: للبيع
الموقع: الغدير المرحلة 1، أبو ظبي
الموقع: صف واحد محسن، وحدة زاوية
الميزة الرئيسية: واجهة هادئة على دوار
مميزات العقار
تم تحسين وتحديث هذا التاون هاوس الراقي الكائن في الزاوية بشكل كبير ووفقًا لأعلى المعايير. يقع الوحدة في صف واحد، مما يوفر خصوصية فائقة، ويواجه دوار هادئ بدلاً من حركة المرور المزدحمة. تم إجراء تحسينات ميكانيكية وهيكيلية كبيرة، بما في ذلك معالجة العزل المائي الكاملة للسقف التي اكتملت قبل ثمانية أشهر، والتي تم اختبارها بدقة وأثبتت فعاليتها خلال هطول الأمطار الغزيرة. نظام التحكم في المناخ حديث تقريبًا، ويحتوي على وحدة تكييف واحدة تم استبدالها قبل خمسة أشهر والوحدات الثلاث المتبقية تم استبدالها في العام الماضي. العقار مجهز أيضًا بنظام أمان احترافي مكون من ست كاميرات (ثلاث داخلية وثلاث خارجية) مدمج مع نظام طاقة احتياطي UPS لحماية غير منقطعة. يتم حاليًا تحسين الفناء الخلفي الخاص بمنطقة شواء مخصصة جديدة وبلاط ممتاز.
منطقة الغدير المرحلة 1
الغدير هي مجتمع رئيسي ذو موقع استراتيجي تم تطويره من قبل شركة الدار العقارية، ويقع تحديدًا على الحدود بين أبو ظبي ودبي. تم تصميم هذا الحي المستقل لأولئك الذين يقدرون نمط حياة هادئ في الضواحي مع سهولة الوصول إلى كلا الإمارتين عبر الطرق السريعة E11 وE311. المرحلة 1 هي جزء ناضج ومكتمل بالكامل من التطوير، وتتميز بالممرات الخضراء المورقة والمتنزهات المفتوحة والتركيز على المعيشة المستدامة الصديقة للمشاة. تشتهر المجتمع بمفاهيم مزرعة الحصاد، التي تعزز نمط حياة صحي وأخضر ضمن بيئة آمنة ومسورة.
الأماكن القريبة
مطار آل مكتوم الدولي
إكسبو سيتي دبي
مدينة دبي الصناعية
منطقة جبل علي الحرة (جافزا)
دبي باركس آند ريزورتس
تاونهاوس بغرفة نومين بالإضافة إلى غرفة واحدة | صف واحد | وحدة زاوية!!
نظرة عامة على العقار
النوع: تاون هاوس بغرفتي نوم بالإضافة إلى غرفة دراسة (2+1)
الحالة: للبيع
الموقع: الغدير المرحلة 1، أبو ظبي
الموقع: صف واحد محسن، وحدة زاوية
الميزة الرئيسية: واجهة هادئة على دوار
مميزات العقار
تم تحسين وتحديث هذا التاون هاوس الراقي الكائن في الزاوية بشكل كبير ووفقًا لأعلى المعايير. يقع الوحدة في صف واحد، مما يوفر خصوصية فائقة، ويواجه دوار هادئ بدلاً من حركة المرور المزدحمة. تم إجراء تحسينات ميكانيكية وهيكيلية كبيرة، بما في ذلك معالجة العزل المائي الكاملة للسقف التي اكتملت قبل ثمانية أشهر، والتي تم اختبارها بدقة وأثبتت فعاليتها خلال هطول الأمطار الغزيرة. نظام التحكم في المناخ حديث تقريبًا، ويحتوي على وحدة تكييف واحدة تم استبدالها قبل خمسة أشهر والوحدات الثلاث المتبقية تم استبدالها في العام الماضي. العقار مجهز أيضًا بنظام أمان احترافي مكون من ست كاميرات (ثلاث داخلية وثلاث خارجية) مدمج مع نظام طاقة احتياطي UPS لحماية غير منقطعة. يتم حاليًا تحسين الفناء الخلفي الخاص بمنطقة شواء مخصصة جديدة وبلاط ممتاز.
منطقة الغدير المرحلة 1
الغدير هي مجتمع رئيسي ذو موقع استراتيجي تم تطويره من قبل شركة الدار العقارية، ويقع تحديدًا على الحدود بين أبو ظبي ودبي. تم تصميم هذا الحي المستقل لأولئك الذين يقدرون نمط حياة هادئ في الضواحي مع سهولة الوصول إلى كلا الإمارتين عبر الطرق السريعة E11 وE311. المرحلة 1 هي جزء ناضج ومكتمل بالكامل من التطوير، وتتميز بالممرات الخضراء المورقة والمتنزهات المفتوحة والتركيز على المعيشة المستدامة الصديقة للمشاة. تشتهر المجتمع بمفاهيم مزرعة الحصاد، التي تعزز نمط حياة صحي وأخضر ضمن بيئة آمنة ومسورة.
الأماكن القريبة
مطار آل مكتوم الدولي
إكسبو سيتي دبي
مدينة دبي الصناعية
منطقة جبل علي الحرة (جافزا)
دبي باركس آند ريزورتس
الوصف مترجم تلقائياً
تفاصيل العقار
نوع العقار
تاون هاوس
مساحة العقار
١٬٣٠٤ قدم مربع / ١٢١ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
١٥ مايو ٢٠٢٦
مزايا
غير مفروشة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
خدمة بواب
نادي صحي مشترك
صالة رياضة مشتركة
حارس أمن
ذو طابع هندسي معماري متجانس
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 10% المزيد من المعدل سعر 2 غرف نوم في الغدير
معدل سعر البيع ١٬٥٨٦٬٩٥٦ درهم
هذا العقار 11% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في الغدير
معدل المساحة ١٬٤٧١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الغدير
المقدمة من
IRealtor Real Estate
شاهد عقارات الوكالة (85)وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
خبرة
16 سنة
الصفقات التي تم عقدها
28
اللغات
English, Arabic, Hindi, Urdu
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
7,198 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
T0B6YFFB75YAVE83PD49NHB2JM
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
202304565224
تصريح (مضمون)
20260000917720
رخصة الوسيط
20240000240208
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة