البيع في بيل إير: فيلا جديدة بالكامل مكونة من 4 غرف نوم | إطلالة على ملعب الجولف | تصميم حديث | أجهزة المطبخ | أسعار أقل من السوق

فيلا فاخرة من 4 غرف نوم للبيع | بيل إير ذا ترامب إستيتس، داماك هيلز

اكتشف منزلًا عائليًا فاخرًا في مجتمع بيل إير ذا ترامب إستيتس المرموق في داماك هيلز، والذي يوفر أسلوب حياة أنيق مع إطلالة جميلة على ملعب الجولف.

مميزات العقار:

4 غرف نوم فسيحة
إطلالة على ملعب الجولف
مطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة
تصميم فيلا تاونهاوس واسع
مجتمع متميز موجه للعائلات
إضاءة طبيعية ممتازة
تصميمات داخلية أنيقة
بيئة خاصة وهادئة
إمكانية الوصول إلى مرافق مجتمعية عالمية المستوى
موقع رئيسي داخل داماك هيلز
سعر جذاب أقل من السوق الحالي

مميزات المجتمع:

يقع في مجتمع داماك هيلز المرموق
نادي ترامب الدولي للجولف دبي بالجوار
حدائق ومناطق خضراء
حمامات سباحة وصالات رياضية ومرافق رياضية
ممرات للمشي وركوب الدراجات
مطاعم ومقاهي ومنافذ بيع بالتجزئة
مدارس ودور حضانة بالجوار
سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية في دبي
اتصال ملائم بالمناطق الرئيسية في دبي

لماذا الاستثمار؟
سوق قوي حاليًا: تباع الفلل من 4 غرف نوم في بيل إير حاليًا بسعر يتراوح بين 3.35 مليون درهم إماراتي و4.20 مليون درهم إماراتي، مع سعر الطلب المتوسط حوالي 3.79 مليون درهم إماراتي.

علاوة ملعب الجولف: تتمتع العقارات المطلة على ملعب الجولف بعلاوة بسبب العرض المحدود والجاذبية المعيشية. تتراوح قوائم العقارات المطلة على ملعب الجولف من 4 غرف نوم حاليًا بين 3.5 مليون درهم إماراتي و4.0 مليون درهم إماراتي وأكثر.

إمكانية تأجير قوية: تتراوح قوائم تأجير الفلل من 4 غرف نوم حاليًا من 160 ألف درهم إماراتي إلى 265 ألف درهم إماراتي، مع إظهار بايوت متوسط إيجار سنوي قدره 223,638 درهم إماراتي/السنة على مدى 6 أشهر.

العائد الإيجاري: بحوالي 220 ألف درهم إماراتي سنويًا للإيجار على شراء بقيمة 4 ملايين درهم إماراتي، سيكون العائد الإيجاري الإجمالي حوالي 5.5%، قبل رسوم الخدمة والصيانة والتكاليف الأخرى.

مجتمع فاخر راسخ: يوفر داماك هيلز الجولف والحدائق والمرافق الرياضية ووسائل الراحة العائلية، مما يدعم كلاً من المستخدم النهائي والطلب الإيجاري.

إمكانية ارتفاع رأس المال: يستفيد بيل إير من وضعه كعقارات ترامب ذات العلامة التجارية، وبيئة ملعب الجولف والمنتج الفاخر من الفلل، مما يمكن أن يدعم الطلب على إعادة البيع.

مزايا

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية