٢٬٥٤٠٬٠٠٠
3 غرف نوم + غرفة خادمة
4 حمّامات
٢٬٢٨٩ قدم مربع / ٢١٣ متر مربع
تاون هاوس للبيع في مسار 2, ضاحية الرويضاتفرصة استثنائية للبيع في Sharjah داخل مشروع سكني متكامل يعد من أرقى المشاريع الحديثة في الإمارة، مقدم من أحد أقوى وأسرع المطورين العقاريين في السوق. المشروع يضم تاون هاوس وفيلل مستقلة بتصاميم عصرية عالية الجودة ويقدم تجربة سكنية فريدة تجمع بين الطبيعة والرفاهية والبنية التحتية المتطورة.
يتميز المشروع بمفهوم مختلف للحياة السكنية حيث تم تصميمه كغابة طبيعية متكاملة تضم أكثر من 100000 شجرة متنوعة، مما يخلق بيئة صحية ونقية للسكان. نسبة المساحات الخضراء واللاندسكيب تتجاوز 60 بالمئة من إجمالي مساحة المشروع، وهو ما يوفر أجواء هادئة ومريحة بعيدا عن صخب المدينة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى أهم الطرق الحيوية.
يقع المشروع في موقع استراتيجي مباشر على طريق الإمارات العابر وعلى طريق مليحة، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى مختلف إمارات الدولة مثل دبي وعجمان، إضافة إلى قربه من المدارس والمراكز التجارية والخدمات اليومية، وهو ما يعزز من قيمة المشروع سواء للسكن أو الاستثمار.
المشروع يقدم مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي جميع احتياجات السكان، حيث يضم ثلاث مسابح رئيسية داخل المشروع، بالإضافة إلى مسبحين منفصلين للرجال والسيدات، إلى جانب مسابح أخرى مع شلالات مائية تضيف لمسة جمالية فريدة. كما يحتوي المشروع على مول تجاري ضخم يوفر جميع الخدمات التسويقية والترفيهية.
تشمل المرافق أيضا مساجد وملاعب رياضية ومسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات، إضافة إلى مناطق ترفيهية للأطفال ومساحات مفتوحة للعائلات، مما يجعل المشروع بيئة مثالية للحياة العائلية المتكاملة.
من أبرز مميزات هذا العرض هو الإعفاء الكامل من رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي في الشارقة باستثناء الرسوم الإدارية، وهو ما يوفر على المشتري تكاليف إضافية كبيرة ويزيد من جاذبية الاستثمار.
كما يوفر المشروع خطة سداد مرنة جدا تمتد على ثلاث سنوات مع مقدم يبدأ من 5 بالمئة فقط، مما يسهل على المشترين الدخول في الاستثمار العقاري دون أعباء مالية كبيرة، ويمنح فرصة للاستفادة من ارتفاع قيمة العقار مع مرور الوقت.
فترة العرض الحالية تمتد من 5 أبريل 2026 إلى 4 مايو 2026 وتشمل كلا اليومين، وهي فرصة محدودة للاستفادة من هذه المزايا القوية سواء للسكن أو الاستثمار.
هذا المشروع يمثل نقلة نوعية في سوق العقارات في الشارقة ويجمع بين الموقع المميز والتصم
فرصة استثنائية للبيع في Sharjah مشروع سكني متكامل
يتميز المشروع بمفهوم مختلف للحياة السكنية حيث تم تصميمه كغابة طبيعية متكاملة تضم أكثر من 100000 شجرة متنوعة، مما يخلق بيئة صحية ونقية للسكان. نسبة المساحات الخضراء واللاندسكيب تتجاوز 60 بالمئة من إجمالي مساحة المشروع، وهو ما يوفر أجواء هادئة ومريحة بعيدا عن صخب المدينة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى أهم الطرق الحيوية.
يقع المشروع في موقع استراتيجي مباشر على طريق الإمارات العابر وعلى طريق مليحة، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى مختلف إمارات الدولة مثل دبي وعجمان، إضافة إلى قربه من المدارس والمراكز التجارية والخدمات اليومية، وهو ما يعزز من قيمة المشروع سواء للسكن أو الاستثمار.
المشروع يقدم مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي جميع احتياجات السكان، حيث يضم ثلاث مسابح رئيسية داخل المشروع، بالإضافة إلى مسبحين منفصلين للرجال والسيدات، إلى جانب مسابح أخرى مع شلالات مائية تضيف لمسة جمالية فريدة. كما يحتوي المشروع على مول تجاري ضخم يوفر جميع الخدمات التسويقية والترفيهية.
تشمل المرافق أيضا مساجد وملاعب رياضية ومسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات، إضافة إلى مناطق ترفيهية للأطفال ومساحات مفتوحة للعائلات، مما يجعل المشروع بيئة مثالية للحياة العائلية المتكاملة.
من أبرز مميزات هذا العرض هو الإعفاء الكامل من رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي في الشارقة باستثناء الرسوم الإدارية، وهو ما يوفر على المشتري تكاليف إضافية كبيرة ويزيد من جاذبية الاستثمار.
كما يوفر المشروع خطة سداد مرنة جدا تمتد على ثلاث سنوات مع مقدم يبدأ من 5 بالمئة فقط، مما يسهل على المشترين الدخول في الاستثمار العقاري دون أعباء مالية كبيرة، ويمنح فرصة للاستفادة من ارتفاع قيمة العقار مع مرور الوقت.
فترة العرض الحالية تمتد من 5 أبريل 2026 إلى 4 مايو 2026 وتشمل كلا اليومين، وهي فرصة محدودة للاستفادة من هذه المزايا القوية سواء للسكن أو الاستثمار.
هذا المشروع يمثل نقلة نوعية في سوق العقارات في الشارقة ويجمع بين الموقع المميز والتصم
تفاصيل العقار
نوع العقار
تاون هاوس
مساحة العقار
٢٬٢٨٩ قدم مربع / ٢١٣ متر مربع
عدد غرف النوم
3 + غرفة خادمة
الحمامات
4
متاح من
٢٩ أبريل ٢٠٢٦
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
غرفة خادمة
حديقة خاصة
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 3% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في ضاحية الرويضات
معدل سعر البيع ٢٬٦٢٦٬٢٦١ درهم
هذا العقار 8% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في ضاحية الرويضات
معدل المساحة ٢٬٤٩٣ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ضاحية الرويضات
المقدمة من
Ahmed Mehisen
لا يوجد تقييمات
Byadir properties
شاهد عقارات الوكالة (298)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
4 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
10,447 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
VJW0Q5SJP0KJJFP0Y4X822P33C
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
131796
رخصة الوسيط
131796
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق