مسار 2 من أرادَ

يضع مشروع مسار 2 من أرادَ معياراً جديداً للحياة المتناغمة مع الطبيعة في دولة الإمارات، حيث يوفر مجتمعاً سكنياً متكاملاً يمزج بين الرفاهية الحديثة والبيئة الغابوية الهادئة. يقع المشروع في منطقة السيوح المزدهرة، ويعتمد على فلسفة التصميم المستدام والمساحات الخضراء الشاسعة، مما يوفر بيئة مثالية للعائلات التي تبحث عن الرقي والخصوصية في السوق العقارية المحلية.

بأسعار تبدأ من 1,520,623 درهم إماراتي وموعد تسليم مقرر في ديسمبر 2027، يمثل مسار 2 من أرادَ فرصة استثنائية لامتلاك منزل في واحد من أكثر المشاريع الطموحة في الشارقة، حيث تم تصميم كل وحدة لتجمع بين الأناقة المعاصرة والسكينة الطبيعية.

الموقع الاستراتيجي ومزايا ضاحية السيوح والروضات

يتمتع المشروع بموقع حيوي في منطقة السيوح المرموقة بالقرب من مدينة تلال، مما يحقق توازناً دقيقاً بين سهولة الوصول للمراكز الحضرية وهدوء الضواحي. ويعد المشروع جزءاً من ضاحية الروضات الناشئة، وهي منطقة تشهد إقبالاً متزايداً من العائلات الباحثة عن نمط حياة مستدام.

• الارتباط بشارع الإمارات: وصول مباشر وسلس إلى طريق الإمارات (611)، مما يسهل التنقل بين الشارقة ودبي.

• المرافق الخدمية: يقع على بعد دقيقتين فقط من تلال مول، مما يوفر خيارات متنوعة للتسوق والترفيه.

• القرب من المطارات: يبعد 15 دقيقة عن مطار الشارقة الدولي و20 دقيقة عن مطار دبي الدولي.

• المؤسسات التعليمية: يحيط بالمشروع مجموعة من المدارس والحضانات الرائدة، مما يجعله خياراً مفضلاً للعائلات.

التصميم المعماري واللمسات الفنية

تتمحور الفلسفة المعمارية في مسار 2 من أرادَ حول تحقيق الانسجام بين المبنى والبيئة المحيطة. تمتاز الوحدات بخطوط تصميمية واضحة وألوان طبيعية تمنح إحساساً بالاتساع والراحة.

• نوافذ بانورامية: توفر إطلالات غامرة على الغابات الكثيفة المحيطة بالوحدات العقارية.

• مواد بناء طبيعية: استخدام لوحات ألوان ومواد تندمج بسلاسة مع المناظر الطبيعية.

• أنظمة ذكية ومستدامة: تزويد المنازل بتقنيات المنازل الذكية وأنظمة موفرة للطاقة لدعم المعيشة الخضراء.

• مساحات مفتوحة: تصميمات داخلية تسمح بنفاذ الضوء الطبيعي، مع وجود حدائق وتراسات خاصة للاسترخاء.

المرافق والخدمات المتكاملة

يركز المجتمع في مسار 2 من أرادَ على الصحة والنشاط البدني والترابط العائلي من خلال توفير مجموعة مرافق شاملة:

• المسارات الرياضية: شبكة مسارات للجري وركوب الدراجات تمتد بطول 13 كيلومتر.

• الصحة والاستجمام: مراكز لياقة بدنية حديثة، مناطق مخصصة لليوجا وسط الطبيعة، ومرافق "سبا" فاخرة.

• الترفيه العائلي: مسارات مشاة آمنة خالية من السيارات، مناطق لعب متنوعة للأطفال، ومسرح خارجي وسينما في الهواء الطلق.

• الخدمات المجتمعية: مطاعم ومقاهي ومساحات عمل مشتركة، بالإضافة إلى خدمات أمن ذكية وإدارة صيانة على مدار الساعة.

أنواع الوحدات السكنية المتاحة

تتنوع الخيارات السكنية في مسار 2 من أرادَ لتناسب مختلف احتياجات العائلات، مع توفير مساحات معيشة واسعة:

1. منازل التاون هاوس:

   • غرفتين نوم: بمساحة 1,789 قدم مربع.

   • ثلاث غرف نوم: بمساحات تتراوح بين 2,116 و2,129 قدم مربع.

   • أربع غرف نوم: بمساحة 2,634 قدم مربع.

2. الفلل:

   • أربع غرف نوم: بمساحات تتراوح بين 3,183 و3,772 قدم مربع.

   • خمس غرف نوم: بمساحات تتراوح بين 4,683 و5,831 قدم مربع.

القيمة والجدوى الاستثمارية

يوفر المشروع مزايا استثمارية قوية في واحد من أسرع القطاعات السكنية نمواً في الدولة، حيث تستمر الأصول العقارية داخل مسار في إظهار نمو قوي في قيمتها السوقية.

• خطط سداد مرنة: خيارات دفع ميسرة خلال فترة البناء وحتى التسليم.

• طلب مرتفع على الإيجار: بفضل المفهوم الفريد والموقع الاستراتيجي الجاذب للعائلات.

• زيادة رأس المال: توقعات بارتفاع قيمة العقار بفضل سمعة المطور "أرادَ" في تسليم مجتمعات عالية الجودة.

نبذة عن المطور العقاري: أرادَ

تُعرف شركة أرادَ بأنها واحدة من أكثر شركات التطوير العقاري ابتكاراً وموثوقية في المنطقة. يتميز سجلها بالتخطيط العمراني المبدع والالتزام بالاستدامة ورفع جودة حياة السكان، مما يضمن أن يكون مسار 2 من أرادَ مجتمعاً جاهزاً للمستقبل ومبنياً وفقاً لأعلى المعايير العالمية.