AED٧٢٬٠٠٠٬٠٠٠
7 غرف نوم
+7 حمامات
٣٣٬٦٥٧ قدم مربع / ٣٬١٢٧ متر مربع
فيلا للبيع في الواحة - لافيتا, الواحة من إعمارمباشرة مع المالك. غير مزيف
تفاصيل العقار:
- 7 غرف نوم + غرف للخادمات + غرفة مربية + مخزن
- 12 حمام
- G+3 طابق
- مساحة الأرض 33,657 قدم مربع
- المساحة المبنية 27,507 قدم مربع
- جاهز للسكن في الربع الرابع من عام 2028
- 4+ أماكن لوقوف السيارات
- قريب من المرافق المحلية
المرافق:
- مسارات للجري
- منطقة لعب للأطفال
- مسبح على شكل بحيرة
- الحيوانات الأليفة مسموح بها
- مناطق ترفيهية
- مسبح مشترك
- صالة ألعاب رياضية مشتركة
- منطقة اجتماعية
- مسارات للمشي
- استوديو لليوغا
إمكانية الوصول:
- 1 مسافة مشي إلى الحديقة
- 9 دقائق إلى شارع الشيخ زايد
- 20 دقيقة إلى نخلة جميرا
- 15 دقيقة إلى دبي مول
- 11 دقيقة إلى دبي سيتي سنتر
- 17 دقيقة إلى مطار دبي الدولي DXB
أكثر العناقيد رواجًا في الواحة هو لافيستا، وذلك بفضل مساحات الأراضي الكبيرة والحصرية التامة والخصوصية داخل المجتمع. يسكن بالقرب منها سكان رفيعي المستوى (مع الحفاظ على السرية التامة).
تم شراء هذه الفيلا فقط لأغراض الاستثمار، وسعر المتر المربع الحالي هو 2,150 درهم إماراتي، وهو سعر منخفض لمثل هذه الملكية في أحد أكثر المشاريع الواعدة اليوم من إعمار.
عند مقارنتها بالمجتمعات المكتملة بالفعل ذات المفهوم المماثل (ولكن بدون بحيرات)، فإن مثالًا واضحًا هو دبي هيلز، حيث يبدأ سعر أكبر الفلل ذات 7 غرف نوم من 4,400 درهم إماراتي على الأقل للقدم المربع.
عند البيع بعد التسليم الكامل للمجتمع، يمكن أن يصل القيمة المتوقعة للعقار إلى ما لا يقل عن 147,600,000 درهم إماراتي، مما يؤدي فعليًا إلى مضاعفة سعر الشراء ويحقق حوالي 2.5 مرة عائد على رأس المال المستثمر. الأرقام المستخدمة في هذا الحساب دقيقة ومتاحة من مصادر يمكن الوصول إليها بشكل عام.
كمرجع، تم أخذ القيمة الدنيا للبيع لفترة 2 سنة (ربما 1.5 سنة في وقت سابق، حيث تقوم إعمار حاليًا بتسليم مشاريعها قبل الموعد المحدد بحوالي ستة أشهر)
G+3 | قصر حصري | قطعة أرض كبيرة
تفاصيل العقار:
- 7 غرف نوم + غرف للخادمات + غرفة مربية + مخزن
- 12 حمام
- G+3 طابق
- مساحة الأرض 33,657 قدم مربع
- المساحة المبنية 27,507 قدم مربع
- جاهز للسكن في الربع الرابع من عام 2028
- 4+ أماكن لوقوف السيارات
- قريب من المرافق المحلية
المرافق:
- مسارات للجري
- منطقة لعب للأطفال
- مسبح على شكل بحيرة
- الحيوانات الأليفة مسموح بها
- مناطق ترفيهية
- مسبح مشترك
- صالة ألعاب رياضية مشتركة
- منطقة اجتماعية
- مسارات للمشي
- استوديو لليوغا
إمكانية الوصول:
- 1 مسافة مشي إلى الحديقة
- 9 دقائق إلى شارع الشيخ زايد
- 20 دقيقة إلى نخلة جميرا
- 15 دقيقة إلى دبي مول
- 11 دقيقة إلى دبي سيتي سنتر
- 17 دقيقة إلى مطار دبي الدولي DXB
أكثر العناقيد رواجًا في الواحة هو لافيستا، وذلك بفضل مساحات الأراضي الكبيرة والحصرية التامة والخصوصية داخل المجتمع. يسكن بالقرب منها سكان رفيعي المستوى (مع الحفاظ على السرية التامة).
تم شراء هذه الفيلا فقط لأغراض الاستثمار، وسعر المتر المربع الحالي هو 2,150 درهم إماراتي، وهو سعر منخفض لمثل هذه الملكية في أحد أكثر المشاريع الواعدة اليوم من إعمار.
عند مقارنتها بالمجتمعات المكتملة بالفعل ذات المفهوم المماثل (ولكن بدون بحيرات)، فإن مثالًا واضحًا هو دبي هيلز، حيث يبدأ سعر أكبر الفلل ذات 7 غرف نوم من 4,400 درهم إماراتي على الأقل للقدم المربع.
عند البيع بعد التسليم الكامل للمجتمع، يمكن أن يصل القيمة المتوقعة للعقار إلى ما لا يقل عن 147,600,000 درهم إماراتي، مما يؤدي فعليًا إلى مضاعفة سعر الشراء ويحقق حوالي 2.5 مرة عائد على رأس المال المستثمر. الأرقام المستخدمة في هذا الحساب دقيقة ومتاحة من مصادر يمكن الوصول إليها بشكل عام.
كمرجع، تم أخذ القيمة الدنيا للبيع لفترة 2 سنة (ربما 1.5 سنة في وقت سابق، حيث تقوم إعمار حاليًا بتسليم مشاريعها قبل الموعد المحدد بحوالي ستة أشهر)
الوصف مترجم تلقائياً
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
٣٣٬٦٥٧ قدم مربع / ٣٬١٢٧ متر مربع
عدد غرف النوم
7
الحمامات
7+
متاح من
٢ مارس ٢٠٢٦
مزايا
غير مفروشة
شرفة
خزائن حائط
منطقة للشواء
موقف مغطى
تكييف مركزي
مسبح مشترك
مسبح خاص
مطل على بحيرات
حارس أمن
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 7% المزيد من المعدل سعر 7 غرف نوم في الواحة من إعمار
معدل سعر البيع ٦٧٬١٩٣٬٧٥٨ درهم
هذا العقار 4% اكبر من المعدل حجم 7 غرف نوم في الواحة من إعمار
معدل المساحة ٣٢٬٣٧٦ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الواحة من إعمار
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
9 سنة
الصفقات التي تم عقدها
3
اللغات
English, Russian
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
259,122 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
AG-M3S2H
نُشِر
منذ 3 ساعات
رخصة الوسيط
30601
اسم الوكالة
هوم ليغا للعقارات
اسم المنطقة
معيصم الثانية
رخصة الوسيط
1070113
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق