AED٧٬٥٥٥٬٠٠٠
6 غرف نوم + غرفة خادمة
+7 حمامات
٧٬١٦٧ قدم مربع / ٦٦٦ متر مربع
فيلا للبيع في فيلات أزورا, مدينة أجمل مكانيبدو أنك تصف مدينة أجمَـل مكان - الشارقة المواجهة البحرية - مشروع مواجهة بحرية واسع النطاق تم تسويقه كمجتمع جزري مستقبلي.
إليك وجهة نظر أوضح وأكثر واقعية حتى تتمكن من تقييمه بشكل صحيح:
ما هو
مدينة أجمَـل مكان (تُسمى أيضًا مدينة الشارقة المواجهة البحرية) هي تطوير ساحلي مخطط له يتكون من جزر اصطناعية. جملة "مرئي من الفضاء" هي أكثر من مجرد لمسة تسويقية من الميزات الهادفة، لكن النطاق كبير بالفعل.
واقع الموقع
أوقات السفر التي ذكرتها تتماشى تقريبًا مع ظروف عدم الذروة، ولكن في الإمارات العربية المتحدة، يمكن أن يؤثر حركة المرور بشكل كبير على تلك التقديرات - خاصة الطرق المؤدية إلى الشارقة ودبي. يقع بالقرب من جانب عجمان/أم القيوين في الشارقة، مما يعني:
أكثر هدوءًا من وسط الشارقة أو دبي
لكن أيضًا أقل اتصالاً (حاليًا)
المرافق (المخططة مقابل الحالية)
القائمة التي شاركتها هي نموذجية لخطة رئيسية، وليس بالضرورة ما هو موجود اليوم. يتم بناء مثل هذه التطورات على مراحل، لذلك:
قد تكون بعض البنى التحتية والفلل قد تم تسليمها بالفعل
من المرجح أن العديد من الميزات (المدارس، والمستشفيات، ومركز تسوق كبير، والفنادق) لا تزال قيد التطوير أو التخطيط
هذا لا يجعله سيئًا - ولكنه يعني أن الجداول الزمنية مهمة.
ما يبرز
شاطئ طويل (36 كم هو نقطة بيع رئيسية)
الأرصفة البحرية/أرصفة اليخوت (تجذب سوق نمط الحياة الفاخرة)
مفهوم "المدينة" المستقلة (المدارس، والرعاية الصحية، والتجزئة كلها في متناول اليد)
ما يجب النظر فيه بعناية
سجل المطور ومواعيد التسليم
رسوم الخدمة والصيانة طويلة الأجل
البنية التحتية الفعلية مقابل البنية الواعدة (الطرق، والمرافق، والتجزئة)
طلب إعادة البيع/الإيجار في تلك المنطقة المحددة
مثل هذه المشاريع يمكن أن تكون جذابة في وقت مبكر - لكنها أيضًا ذات مخاطر أعلى مقارنة بالمجتمعات الراسخة بالكامل.
إذا كنت تفكر في الاستثمار أو الانتقال إلى هناك، يمكنني تحليل:
أسعار العقارات الحالية وإمكانية عائد الاستثمار
مقارنة مع المناطق المجاورة مثل عجمان أو جادّة
أو ما إذا كان ذلك أفضل للعيش أم للاستثمار
واجهة مائية - 6 غرف نوم - شاطئ خاص - العيش في جزيرة
إليك وجهة نظر أوضح وأكثر واقعية حتى تتمكن من تقييمه بشكل صحيح:
ما هو
مدينة أجمَـل مكان (تُسمى أيضًا مدينة الشارقة المواجهة البحرية) هي تطوير ساحلي مخطط له يتكون من جزر اصطناعية. جملة "مرئي من الفضاء" هي أكثر من مجرد لمسة تسويقية من الميزات الهادفة، لكن النطاق كبير بالفعل.
واقع الموقع
أوقات السفر التي ذكرتها تتماشى تقريبًا مع ظروف عدم الذروة، ولكن في الإمارات العربية المتحدة، يمكن أن يؤثر حركة المرور بشكل كبير على تلك التقديرات - خاصة الطرق المؤدية إلى الشارقة ودبي. يقع بالقرب من جانب عجمان/أم القيوين في الشارقة، مما يعني:
أكثر هدوءًا من وسط الشارقة أو دبي
لكن أيضًا أقل اتصالاً (حاليًا)
المرافق (المخططة مقابل الحالية)
القائمة التي شاركتها هي نموذجية لخطة رئيسية، وليس بالضرورة ما هو موجود اليوم. يتم بناء مثل هذه التطورات على مراحل، لذلك:
قد تكون بعض البنى التحتية والفلل قد تم تسليمها بالفعل
من المرجح أن العديد من الميزات (المدارس، والمستشفيات، ومركز تسوق كبير، والفنادق) لا تزال قيد التطوير أو التخطيط
هذا لا يجعله سيئًا - ولكنه يعني أن الجداول الزمنية مهمة.
ما يبرز
شاطئ طويل (36 كم هو نقطة بيع رئيسية)
الأرصفة البحرية/أرصفة اليخوت (تجذب سوق نمط الحياة الفاخرة)
مفهوم "المدينة" المستقلة (المدارس، والرعاية الصحية، والتجزئة كلها في متناول اليد)
ما يجب النظر فيه بعناية
سجل المطور ومواعيد التسليم
رسوم الخدمة والصيانة طويلة الأجل
البنية التحتية الفعلية مقابل البنية الواعدة (الطرق، والمرافق، والتجزئة)
طلب إعادة البيع/الإيجار في تلك المنطقة المحددة
مثل هذه المشاريع يمكن أن تكون جذابة في وقت مبكر - لكنها أيضًا ذات مخاطر أعلى مقارنة بالمجتمعات الراسخة بالكامل.
إذا كنت تفكر في الاستثمار أو الانتقال إلى هناك، يمكنني تحليل:
أسعار العقارات الحالية وإمكانية عائد الاستثمار
مقارنة مع المناطق المجاورة مثل عجمان أو جادّة
أو ما إذا كان ذلك أفضل للعيش أم للاستثمار
الوصف مترجم تلقائياً
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
٧٬١٦٧ قدم مربع / ٦٦٦ متر مربع
عدد غرف النوم
6 + غرفة خادمة
الحمامات
7+
مزايا
مفروشة جزئيًا
غرفة خادمة
غرفة دراسة
تكييف مركزي
شرفة
حديقة خاصة
مسبح مشترك
نادي صحي مشترك
صالة رياضة مشتركة
حارس أمن
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 13% المزيد من المعدل سعر 6 غرف نوم في مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة
معدل سعر البيع ٦٬٦٦١٬٨٥٨ درهم
هذا العقار 4% اكبر من المعدل حجم 6 غرف نوم في مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة
معدل المساحة ٦٬٨٨٤ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة
المقدمة من
City Edge
حصري على بروبرتي فايندر
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
الصفقات التي تم عقدها
2
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
27,190 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
cereb-16357
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
1098714
رخصة الوسيط
82915
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة
City Edge