فرصة استثمارية مميزة للبيع في إمارة عجمان – منطقة الجرف 3، إحدى المناطق الحيوية التي تشهد طلبًا متزايدًا على الوحدات السكنية والتجارية نظرًا لموقعها الاستراتيجي وقربها من الخدمات والطرق الرئيسية والمناطق الصناعية والجامعات، مما يجعلها بيئة مثالية للاستثمار بعائد مستقر ونمو مستقبلي واعد.

يتكون المبنى من أرضي + طابقين (G+2)، مع إمكانية التوسعة إلى أرضي + 4 طوابق (G+4)، حيث يسمح الترخيص بإضافة طابقين إضافيين، ما يمنح المستثمر فرصة ذهبية لزيادة عدد الوحدات السكنية وتعظيم العائد الاستثماري في المستقبل.

يضم المبنى حاليًا 15 شقة سكنية موزعة كالتالي:

10 شقق غرفة وصالة (1BHK)

5 استوديوهات
بالإضافة إلى 5 محلات تجارية في الطابق الأرضي، مما يوفر تنوعًا في مصادر الدخل بين السكني والتجاري ويعزز من استقرار العائد.

تبلغ مساحة الأرض حوالي 6,700 قدم مربع، مع توفر مواقف سيارات، كما يمكن استغلال المساحات الحالية وتحويل بعض المواقف إلى استوديوهات إضافية لزيادة عدد الوحدات ورفع الدخل السنوي، ما يعكس مرونة استثمارية عالية.

عمر المبنى حوالي سنة و8 أشهر فقط، أي أنه شبه جديد وبحالة ممتازة من حيث البناء والتشطيبات، مما يقلل من تكاليف الصيانة ويضمن استقرارًا تشغيليًا لسنوات قادمة.

الدخل السنوي الحالي حسب العقود القديمة يبلغ حوالي 420,000 درهم، مع إمكانية رفع الإيجارات مستقبلاً بما يتناسب مع أسعار السوق الحالية، خاصة مع إضافة طابقين جديدين أو زيادة عدد الوحدات، مما قد يضاعف العائد الاستثماري بشكل ملحوظ.

السعر المطلوب 5,600,000 درهم، ويُعد سعرًا مناسبًا جدًا مقارنة بعمر المبنى، وموقعه في الجرف 3، وعدد الوحدات، وإمكانية التوسعة المستقبلية، مما يجعله فرصة استثمارية قوية للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت مع إمكانية نمو رأس المال.

إذا كنت تبحث عن مبنى جاهز بعائد قائم، مع فرصة تطوير وزيادة دخل مستقبلية، وفي موقع حيوي بعجمان، فإن هذا العقار في الجرف 3 يمثل خيارًا استثماريًا ذكيًا يجمع بين الأمان والعائد المرتفع وإمكانية التوسع.

بنايه للبيع في إمارة عجمان – منطقة الجرف 3

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية