وع العقار: بناية سكنية بالكامل.

الموقع: إمارة عجمان، منطقة الراشدية 2 (موقع حيوي ومميز).

المساحة الإجمالية للأرض: 6,400 قدم مربع.

الارتفاع والتصميم: أرضي + 4 طوابق متكررة.

عمر البناء: 6 سنوات (حالة العقار حديثة ونشطة).

نوع التملك: تملك حر متاح لجميع الجنسيات (حقوق ملكية كاملة).

المخطط الداخلي وتوزيع الوحدات السكنية
تحتوي البناية على إجمالي 37 وحدة سكنية، موزعة كالتالي:

شقق استوديو (غرفة قطة واحدة): 19 شقة.

شقق غرفة وصالة: 18 شقة.

التحليل المالي والعائد الاستثماري
السعر المطلوب للبيع: 9,250,000 درهم إماراتي.

الدخل السنوي الحالي: 861,600 درهم إماراتي.

نسبة العائد الاستثماري الحالي الإجمالي (ROI): 9.31% تقريباً (نسبة ممتازة مقارنة بالسوق).

ملاحظة مالية: الدخل الحالي قابل للزيادة بناءً على تحديث العقود وإعادة التقييم، مما يرفع القيمة السوقية للعقار مستقبلاً.

المزايا التنافسية والتشغيلية
الموقع الجغرافي: تقع البناية في منطقة نشطة للغاية تشغيلياً واستثمارياً، وتتميز بموقع مباشر مقابل المسجد وقريب جداً من الحديقة العامة، مما يعزز من رغبة المستأجرين.

النظام التشغيلي: البناية مجهزة بنظام تكييف مركزي بالكامل، مما يقلل من تكاليف الصيانة الفردية ويزيد من جاذبية الوحدات.

الاستدامة الاستثمارية: الطلب المرتفع على الإيجارات في منطقة الراشدية 2 يضمن نسب إشغال عالية على مدار العام، مما يجعل العقار خياراً مثالياً للاستثمار طويل المدى وتوليد التدفقات النقدية المستمرة.

معلومات التواصل والمتابعة
للمعاينة، الحصول على الأوراق الثبوتية، أو إتمام إجراءات الشراء، يرجى التواصل مباشرة عبر الرقم التالي:

الهاتف المتحرك: 0542927029

احصل على التمويل العقاري المناسب لك