فرصة استثمارية مميزة | موقع حيوي

فرصة استثمارية مميزة – بناية سكنية للبيع في الراشدية 3، عجمان
عمر البناية 6 سنوات
فرصة نادرة لامتلاك بناية سكنية قائمة بالكامل في منطقة استراتيجية ومطلوبة بشدة في الراشدية 3. يوفر هذا العقار دخلاً فورياً وعائداً استثمارياً قوياً مع إمكانية نمو مستقبلي ممتاز.
تفاصيل العقار:

نوع البناية: أرضي + 4 طوابق (G+4)

التصريح: معتمد للتمديد حتى أرضي + 6 طوابق (G+6)

إجمالي الوحدات:

24 شقة غرفة وصالة

17 استوديو

محل تجاري واحد

المواقف: 10 مواقف سيارات مغطاة

الموقع: منطقة استراتيجية مميزة ذات طلب إيجاري مرتفع وقريبة من الطرق الرئيسية والخدمات

النظرة المالية:

الدخل الإيجاري السنوي الحالي: 641,000 درهم

الدخل الإيجاري المتوقع: حتى 800,000 درهم (ولا يزال أقل من أسعار السوق الحالية في المنطقة)

تحليل الاستثمار:
1. العائد الاستثماري الحالي:

العائد = (641,000 ÷ 8,500,000) × 100

= 7.54% سنوياً

2. العائد المتوقع بعد تعديل الإيجارات:

العائد = (800,000 ÷ 8,500,000) × 100

= 9.41% سنوياً

3. الزيادة المحتملة في الأرباح:

الزيادة السنوية في الدخل: 159,000 درهم

نمو الأرباح ≈ 24.8% في الدخل الإيجاري

لماذا تُعد هذه فرصة ذهبية؟

انخفاض الإيجارات الحالية يتيح زيادة فورية في الدخل

موقع حيوي يضمن نسبة إشغال مرتفعة

موافقة التمديد حتى G+6 تتيح التوسع وزيادة العائد وقيمة الأصول

تنوع الوحدات (غرفة وصالة، استوديوهات، محل تجاري) يقلل من المخاطر الاستثمارية

عائد استثماري قوي مقارنة بمتوسطات السوق في عجمان

السعر المطلوب:
8,500,000 درهم إماراتي
قابل للتفاوض للمشترين الجادين
للمزيد من المعلومات وتحديد موعد للمعاينة:
0563125211
يُعد هذا العقار خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن أصل مدرّ للدخل بعوائد مستقرة وإمكانات نمو واعدة على المدى الطويل.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك