فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية سكني تجاري في منطقة الحميدية – عجمان، إحدى أكثر المناطق الحيوية والمطلوبة للاستثمار والسكن، حيث تتميز بموقع استراتيجي قريب من شارع الشيخ محمد بن زايد وجميع الخدمات الأساسية، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت وعائد قوي مع إمكانية نمو مستقبلي.

تقع البناية على زاوية، ما يمنحها قيمة إضافية من حيث الواجهة المفتوحة، سهولة الوصول، والظهور التجاري الممتاز للمحلات، بالإضافة إلى تهوية أفضل وإضاءة طبيعية للوحدات السكنية. الموقع يعتبر من أفضل المواقع في الحميدية بسبب قربه من المدارس، الجامعات، الأسواق التجارية، المطاعم، والمرافق الحكومية، مع سهولة التنقل إلى الشارقة ودبي عبر الطرق الرئيسية.

البناية بتصريح أرضي + طابقين ومقامة على أرض بمساحة 7,200 قدم مربع، وتبلغ من العمر 5 سنوات فقط، ما يعني أن العقار بحالة ممتازة وتشطيبات حديثة تقلل من تكاليف الصيانة المستقبلية، مع تصميم عملي يناسب الاستثمار السكني والتجاري.

تضم البناية مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والمحلات التجارية التي توفر دخلاً مستقراً وتنوعاً في مصادر العائد الاستثماري، حيث تتكون من:

مكونات البناية:
• 8 محلات تجارية
• 3 استوديوهات
• شقة غرفة وصالة واحدة
• 6 شقق غرفتين وصالة
• 2 شقة ثلاث غرف وصالة

يبلغ إجمالي الدخل السنوي الحالي 507,000 درهم، مع ملاحظة أن معظم العقود الحالية قديمة، ما يمنح المستثمر فرصة ممتازة لزيادة الدخل والعائد مستقبلاً عند تجديد العقود وفق أسعار السوق الحالية.

تفاصيل العقار:
• نوع العقار: سكني / تجاري
• الموقع: الحميدية – عجمان
• موقع زاوية
• تصريح: أرضي + طابقين
• مساحة الأرض: 7,200 قدم مربع
• عمر البناية: 5 سنوات

مميزات الاستثمار:
• دخل سنوي 507,000 درهم
• العقود الحالية أقل من سعر السوق
• إمكانية زيادة العائد مستقبلاً
• موقع حيوي واستراتيجي
• طلب إيجاري مرتفع

نطقة الحميدية تعتبر من أكثر المناطق طلباً للإيجار في عجمان، بفضل الكثافة السكانية العالية والموقع الحيوي القريب من الجامعات والمدارس والخدمات، مما يضمن استمرارية الطلب على الوحدات السكنية والمحلات التجارية طوال العام.

كما أن العقار تملك حر لجميع الجنسيات، ما يجعله فرصة ممتازة للمستثمرين داخل وخارج الدولة الباحثين عن أصل عقاري قوي بعائد مستقر وفرصة نمو طويلة المدى.

بناية زاوية للبيع عائد استثماري سكني تجاري

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية