البيع في الجرف الصناعية 2: فرصة استثمارية ذهبية | بناية بعائد قوي في الجرف 2

فرصة استثمارية مميزة في الجرف الصناعية 2 بعجمان، واحدة من أكثر المناطق نشاطاً ونمواً من حيث الطلب على العقارات التجارية والسكنية، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت واستثمار طويل الأمد.
تقع هذه البناية على أرض بمساحة 6400 قدم مربع (80×80) وتتميز بتصميم عملي وتشغيل كامل، وتتكون من أرضي بالإضافة إلى طابقين بنظام تجاري وسكني متكامل، مما يحقق تنوعاً في مصادر الدخل ويقلل من مخاطر الشواغر.
تحتوي البناية على 4 محلات تجارية في الطابق الأرضي، و4 استوديوهات، بالإضافة إلى 10 وحدات سكنية من نوع غرفتين وصالة، جميعها مجهزة بمطبخ وحمامين وتكييف سبليت، مما يوفر مستوى جيد من الراحة للسكان ويزيد من جاذبية العقار للمستأجرين.
كما تضم البناية مصعد حديث يسهل الحركة داخل المبنى، وغرفة مخصصة للقمامة، ونظام حماية متكامل ضد الحريق، بالإضافة إلى نظام مراقبة بالكاميرات يغطي كامل المبنى، مع وجود غرفة مخصصة للحارس لضمان إدارة وتشغيل أفضل.
العقار مدر لدخل سنوي قدره 430 ألف درهم مع إمكانية واضحة للزيادة مستقبلاً مع إعادة التأجير أو تحسين العقود، مما يعزز من قوة العائد الاستثماري. عمر البناء 5 سنوات فقط، مما يعني أنه حديث نسبياً ولا يحتاج إلى صيانة كبيرة حالياً.
الموقع في الجرف الصناعية 2 يمنح العقار ميزة إضافية كونه في منطقة حيوية ذات حركة تجارية وسكنية نشطة، وقريبة من الخدمات والمرافق الأساسية، مما يضمن طلباً إيجارياً مستمراً على مدار العام.
السعر المطلوب 5,500,000 درهم، وهو سعر مناسب مقارنة بالدخل الحالي وإمكانات النمو المستقبلية، ما يجعل هذه البناية فرصة استثمارية قوية ومناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن أصل عقاري مستقر بعائد جيد في سوق عجمان المتنامي.

مزايا

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية