فرصة استثمارية ذهبية: بناية سكنية تجارية للبيع في قلب الجرف الصناعية
نقدم لكم عرضاً عقارياً استثنائياً للمستثمرين الباحثين عن عوائد مجزية واستدامة مالية في واحدة من أكثر المناطق حيوية ونشاطاً في إمارة عجمان. تقع هذه البناية الحديثة في منطقة الجرف 16 (الجرف الصناعية 3)، وهي منطقة تشهد طلباً متزايداً ومستمراً على السكن والخدمات التجارية نظراً لموقعها الاستراتيجي وقربها من المراكز الحيوية.
المواصفات الفنية والهندسية
تتميز البناية بتصميم عصري واستغلال ذكي للمساحات، مما يضمن راحة السكان وكفاءة التشغيل:
الهيكل الإنشائي: أرضي + 4 طوابق متكررة (G+4).
عمر العقار: سنة واحدة فقط (بناء حديث جداً بمواصفات جودة عالية).
الحالة التشغيلية: مؤجرة بالكامل، مما يعني دخلاً فورياً من اليوم الأول.
تفاصيل الوحدات السكنية والتجارية
تضم البناية تشكيلة متنوعة من الوحدات التي تلبي احتياجات فئات مختلفة من المستأجرين:
الشقق السكنية (إجمالي 24 شقة):
8 شقق: نظام غرفة وصالة (مساحات مريحة).
8 شقق: نظام غرفتين وصالة (مثالية للعائلات).
8 شقق: نظام استوديو (مطلوبة بشدة للأفراد والعمالة الماهرة).
المحلات التجارية:
4 محلات: في الطابق الأرضي، تتميز بواجهات حيوية تخدم سكان البناية والمنطقة المحيطة.
التحليل المالي والعائد الاستثماري
تعتبر الأرقام الخاصة بهذا العقار مؤشراً قوياً على نجاح الاستثمار:
الدخل السنوي الإجمالي: 885,000 درهم إماراتي.
السعر المطلوب: 11,000,000 درهم إماراتي.
العائد الإجمالي (ROI): يقترب من 8%، وهو معدل مرتفع جداً ومنافس في سوق العقارات الحالي، خاصة مع كون المبنى جديداً ولا يتطلب مصاريف صيانة تذكر في السنوات القادمة.
لماذا الاستثمار في الجرف 16؟
تعد منطقة الجرف الصناعية القلب النابض للحركة التجارية في عجمان، حيث تتميز بسهولة الوصول إلى الشوارع الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يجعل التنقل بين عجمان والشارقة ودبي أمراً سهلاً. كما أن حداثة البناية تضمن للمالك الجديد قيمة سوقية متصاعدة وقدرة تنافسية عالية في سوق التأجير.
لا تفوت هذه الفرصة لتملك أصل عقاري مدر للدخل في موقع استراتيجي.

فرصة استثمارية ذهبية: بناية سكنية تجارية للبيع

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية