٢٢٬٠٠٠٬٠٠٠
+7 غرف نوم + غرفة خادمة
+7 حمامات
٧٠٬٠٠٠ قدم مربع / ٦٬٥٠٣ متر مربع
عمارة بالكامل للبيع في الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعيةفرصة استثمارية ذهبية: بناية سكنية تجارية للبيع في قلب الجرف الصناعية
نقدم لكم عرضاً عقارياً استثنائياً للمستثمرين الباحثين عن عوائد مجزية واستدامة مالية في واحدة من أكثر المناطق حيوية ونشاطاً في إمارة عجمان. تقع هذه البناية الحديثة في منطقة الجرف 16 (الجرف الصناعية 3)، وهي منطقة تشهد طلباً متزايداً ومستمراً على السكن والخدمات التجارية نظراً لموقعها الاستراتيجي وقربها من المراكز الحيوية.
المواصفات الفنية والهندسية
تتميز البناية بتصميم عصري واستغلال ذكي للمساحات، مما يضمن راحة السكان وكفاءة التشغيل:
الهيكل الإنشائي: أرضي + 4 طوابق متكررة (G+4).
عمر العقار: سنة واحدة فقط (بناء حديث جداً بمواصفات جودة عالية).
الحالة التشغيلية: مؤجرة بالكامل، مما يعني دخلاً فورياً من اليوم الأول.
تفاصيل الوحدات السكنية والتجارية
تضم البناية تشكيلة متنوعة من الوحدات التي تلبي احتياجات فئات مختلفة من المستأجرين:
الشقق السكنية (إجمالي 24 شقة):
8 شقق: نظام غرفة وصالة (مساحات مريحة).
8 شقق: نظام غرفتين وصالة (مثالية للعائلات).
8 شقق: نظام استوديو (مطلوبة بشدة للأفراد والعمالة الماهرة).
المحلات التجارية:
4 محلات: في الطابق الأرضي، تتميز بواجهات حيوية تخدم سكان البناية والمنطقة المحيطة.
التحليل المالي والعائد الاستثماري
تعتبر الأرقام الخاصة بهذا العقار مؤشراً قوياً على نجاح الاستثمار:
الدخل السنوي الإجمالي: 885,000 درهم إماراتي.
السعر المطلوب: 11,000,000 درهم إماراتي.
العائد الإجمالي (ROI): يقترب من 8%، وهو معدل مرتفع جداً ومنافس في سوق العقارات الحالي، خاصة مع كون المبنى جديداً ولا يتطلب مصاريف صيانة تذكر في السنوات القادمة.
لماذا الاستثمار في الجرف 16؟
تعد منطقة الجرف الصناعية القلب النابض للحركة التجارية في عجمان، حيث تتميز بسهولة الوصول إلى الشوارع الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يجعل التنقل بين عجمان والشارقة ودبي أمراً سهلاً. كما أن حداثة البناية تضمن للمالك الجديد قيمة سوقية متصاعدة وقدرة تنافسية عالية في سوق التأجير.
لا تفوت هذه الفرصة لتملك أصل عقاري مدر للدخل في موقع استراتيجي.
فرصة استثمارية ذهبية: بناية سكنية تجارية للبيع
نقدم لكم عرضاً عقارياً استثنائياً للمستثمرين الباحثين عن عوائد مجزية واستدامة مالية في واحدة من أكثر المناطق حيوية ونشاطاً في إمارة عجمان. تقع هذه البناية الحديثة في منطقة الجرف 16 (الجرف الصناعية 3)، وهي منطقة تشهد طلباً متزايداً ومستمراً على السكن والخدمات التجارية نظراً لموقعها الاستراتيجي وقربها من المراكز الحيوية.
المواصفات الفنية والهندسية
تتميز البناية بتصميم عصري واستغلال ذكي للمساحات، مما يضمن راحة السكان وكفاءة التشغيل:
الهيكل الإنشائي: أرضي + 4 طوابق متكررة (G+4).
عمر العقار: سنة واحدة فقط (بناء حديث جداً بمواصفات جودة عالية).
الحالة التشغيلية: مؤجرة بالكامل، مما يعني دخلاً فورياً من اليوم الأول.
تفاصيل الوحدات السكنية والتجارية
تضم البناية تشكيلة متنوعة من الوحدات التي تلبي احتياجات فئات مختلفة من المستأجرين:
الشقق السكنية (إجمالي 24 شقة):
8 شقق: نظام غرفة وصالة (مساحات مريحة).
8 شقق: نظام غرفتين وصالة (مثالية للعائلات).
8 شقق: نظام استوديو (مطلوبة بشدة للأفراد والعمالة الماهرة).
المحلات التجارية:
4 محلات: في الطابق الأرضي، تتميز بواجهات حيوية تخدم سكان البناية والمنطقة المحيطة.
التحليل المالي والعائد الاستثماري
تعتبر الأرقام الخاصة بهذا العقار مؤشراً قوياً على نجاح الاستثمار:
الدخل السنوي الإجمالي: 885,000 درهم إماراتي.
السعر المطلوب: 11,000,000 درهم إماراتي.
العائد الإجمالي (ROI): يقترب من 8%، وهو معدل مرتفع جداً ومنافس في سوق العقارات الحالي، خاصة مع كون المبنى جديداً ولا يتطلب مصاريف صيانة تذكر في السنوات القادمة.
لماذا الاستثمار في الجرف 16؟
تعد منطقة الجرف الصناعية القلب النابض للحركة التجارية في عجمان، حيث تتميز بسهولة الوصول إلى الشوارع الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يجعل التنقل بين عجمان والشارقة ودبي أمراً سهلاً. كما أن حداثة البناية تضمن للمالك الجديد قيمة سوقية متصاعدة وقدرة تنافسية عالية في سوق التأجير.
لا تفوت هذه الفرصة لتملك أصل عقاري مدر للدخل في موقع استراتيجي.
تفاصيل العقار
نوع العقار
عمارة بالكامل
مساحة العقار
٧٠٬٠٠٠ قدم مربع / ٦٬٥٠٣ متر مربع
عدد غرف النوم
7+ + غرفة خادمة
الحمامات
7+
متاح من
٢ مايو ٢٠٢٦
مزايا
غير مفروشة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
غرفة خادمة
مسموح لتربية حيوانات
حارس أمن
حديقة خاصة
الموقع
المقدمة من
Al Aaraf Real Estate
حصري على بروبرتي فايندر
وقت الاستجابة
خلال 30 دقيقة
الصفقات التي تم عقدها
3
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
79,176 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
8K3MMMVM76FHY6F5W0ZK1TXDMM
نُشِر
منذ 18 ساعات
رخصة الوسيط
70228
رخصة الوسيط
2908
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 30 دقيقة
Al Aaraf Real Estate