للبيع بناية سكني تجاري/عائد سنوي قابل للزياده

**للبيع: بناية سكنية استثمارية في منطقة الراشدية، عجمان**

نقدم لكم فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية سكنية استثمارية تقع في منطقة الراشدية بمدينة عجمان. تتميز هذه البناية بموقعها الاستراتيجي على شارع رئيسي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للاستثمار السكني والتجاري.
- **المساحة الأرضية:** 6400 قدم مربع.
- **المساحة الإجمالية للبناء:** 30,000 قدم مربع.
- **التصريح:** G+4 (أرضي + 4 طوابق).
- **عدد الشقق:** 37 شقة.
- **19 استوديو.**
- **18 شقة مكونة من غرفة وصالة.**
- **المرافق:**
- مصعد واحد لتسهيل التنقل بين الطوابق.
- غرفة مخصصة للناطور.
- **الدخل السنوي للبناية:** 855,000 درهم إماراتي.
- **نسبة العائد على الاستثمار:** 9%، مما يجعلها فرصة استثمارية ذات عائد مرتفع ومضمون.
- **العمر العقاري:** 6 سنوات فقط، مما يعني أن البناية حديثة وتتمتع بتصميم عصري وجودة بناء عالية.
- **نوع الملكية:** تملك حر متاح لجميع الجنسيات، مما يتيح للمستثمرين من مختلف الجنسيات فرصة التملك والاستثمار في هذا العقار.
- **السعر المطلوب:** 9,350,000 درهم إماراتي.
- السعر قابل للتفاوض، مما يمنح المشترين فرصة للحصول على أفضل صفقة ممكنة.
تقع البناية في منطقة الراشدية، إحدى المناطق السكنية المرموقة في عجمان، والتي تتميز بقربها من الخدمات الرئيسية مثل المدارس، المستشفيات، المراكز التجارية والمرافق العامة. كما أن موقعها على شارع رئيسي يزيد من جاذبيتها للاستثمار.
1. **عائد استثماري مرتفع ومستقر:** نسبة عائد تصل إلى 9% سنويًا.
2. **تصميم عصري ومرافق متكاملة:** تناسب احتياجات السكان وتضمن راحتهم.
3. **موقع استراتيجي:** قريب من المرافق والخدمات الأساسية، مما يزيد من نسبة الإشغال.
4. **فرصة تملك حر:** متاحة لجميع الجنسيات بدون قيود.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك