المواصفات الأساسية (Property Specifications)
* الموقع: الروضة 3، عجمان (موقع استراتيجي على زاوية شارعين).
* نوع العقار: مبنى سكني تجاري متكامل.
* المساحة: 900 متر مربع (مساحة واسعة ومستغلة بذكاء).
* عمر المبنى: 6 سنوات (حالة إنشائية ممتازة).
* توزيع الوحدات (29 وحدة):
* 8 شقق: غرفتين وصالة.
* 9 شقق: غرفة وصالة.
* 2 استوديو واسع.
* 10 محلات تجارية (واجهة تجارية نشطة).
* الدخل الحالي: 640,000 درهم إماراتي.
* الدخل المتوقع (بعد الزيادة القانونية): 710,000 درهم إماراتي (إيجارات قديمة قابلة للتعديل).
* السعر المطلوب: 8,000,000 درهم إماراتي.
فرصة استثمارية استثنائية في الروضة 3 | دخل متصاعد وموقع تجاري حيوي
هل تبحث عن استثمار عقاري يجمع بين الاستقرار التشغيلي والنمو الرأسمالي؟ نقدم لك هذا الصرح العقاري المتميز في قلب منطقة الروضة 3 بمدينة عجمان، والتي تعد من أكثر المناطق طلباً للسكن والتجارة نظراً لاتصالها المباشر بالطرق الرئيسية وسهولة الوصول منها وإليها.
الموقع: زاوية شارعين (Double Frontage)
ما يميز هذا المبنى هو وقوعه على زاوية شارعين رئيسيين، مما يمنح المحلات التجارية العشرة (10 محلات) رؤية بصرية ممتازة وجذباً مستمراً للعملاء، كما يوفر لجميع الشقق السكنية تهوية طبيعية وإضاءة ممتازة، وهو عامل جذب أساسي يضمن انعدام نسبة الشواغر (Zero Vacancy).
تحليل العائد الاستثماري (Value Add Opportunity)
هذا العقار يمثل "جوهرة خفية" للمستثمر الذكي. الدخل الحالي البالغ 640,000 درهم يعتمد على عقود قديمة لم يتم تحديثها منذ فترة.
* الإمكانات: مع تطبيق الزيادة القانونية المقررة لهذا العام، سيقفز الدخل مباشرة إلى 710,000 درهم.
* النمو: هناك فرصة حقيقية لرفع العائد بشكل أكبر عند إعادة تأجير الوحدات بأسعار السوق الحالية في منطقة الروضة، مما يجعله استثماراً حيوياً يتطور مع الوقت.
تنوع الوحدات والخدمات
تم تصميم المبنى ليلبي كافة شرائح المستأجرين، من العائلات الكبيرة (غرفتين وصالة) إلى الموظفين والأفراد (غرفة وصالة واستوديوهات). المحلات التجارية العشرة توفر تنوعاً في الدخل وتجعل المبنى مركزاً خدمياً للمنطقة المحيطة، مما يرفع من قيمته السوقية كأصل عقاري تجاري.

بناية زاوية بالروضة 3 | دخل 710 ألف | 10 محلات

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية