للبيع بناية استثمارية مميزة بعائد قوي في **إمارة عجمان** – فرصة ذهبية للمستثمرين الباحثين عن دخل مرتفع ونمو مستقبلي مضمون

نقدم لكم فرصة استثمارية نادرة لامتلاك بناية سكنية تجارية بعائد سنوي قوي ومواصفات متكاملة في موقع حيوي داخل إمارة عجمان، إحدى أسرع الإمارات نمواً في القطاع العقاري والاستثماري. هذا العقار يمثل خياراً مثالياً للمستثمرين الراغبين في تحقيق دخل فوري مع إمكانية زيادة العائد بشكل واضح بعد استكمال تأجير جميع الوحدات غير المؤجرة حالياً.

**نوع العقار:** بناية سكنية تجارية
**الموقع:** منطقة حيوية قريبة من جميع الخدمات
**التملك:** متاح وفق أنظمة التملك المعتمدة في الإمارة
**حالة الإشغال:** مؤجرة بنسبة كبيرة مع وحدات متبقية قابلة للتأجير

تتميز البناية بتنوع وحداتها السكنية والتجارية، مما يمنح المستثمر مرونة عالية في مصادر الدخل ويقلل من المخاطر الاستثمارية الناتجة عن الاعتماد على نوع واحد من الوحدات.

**تفاصيل الوحدات داخل البناية:**
• 16 شقة غرفة وصالة
• 15 شقة غرفتين وصالة
• 5 استوديوهات
• 6 محلات تجارية بنظام ميزانين
• 15 موقف سيارات (باركينج)

حالياً يوجد:
• 2 استوديو غير مؤجرين
• 2 محل ميزانين غير مؤجرين
• 15 موقف سيارات غير مؤجرة حتى الآن

**الدخل السنوي الحالي:** 1,600,000 درهم
**إجمالي الدخل المتوقع بعد التأجير الكامل:** 1,810,000 درهم سنوياً
**السعر المطلوب:** 22,000,000 درهم (نهائي)

ما يميز هذه الفرصة أن الدخل الحالي بالفعل قوي ويحقق عائداً ممتازاً، ومع ذلك لا يزال هناك هامش واضح لزيادة الإيرادات بقيمة تتجاوز 210,000 درهم سنوياً بمجرد تأجير الوحدات المتبقية (الاستوديوهات، المحلات، ومواقف السيارات). وهذا يعني أن المستثمر الجديد يمكنه تحسين العائد خلال فترة قصيرة دون الحاجة إلى أي تطوير إنشائي أو تكاليف إضافية كبيرة.

البناية تضم وحدات سكنية بمساحات مطلوبة في السوق، حيث تحظى شقق الغرفة والصالة والغرفتين والصالة بطلب مرتفع من الموظفين والعائلات الصغيرة، مما يضمن استمرارية الإشغال وسرعة إعادة التأجير عند انتهاء العقود. أما الاستوديوهات فهي خيار اقتصادي مطلوب بشدة، خاصة في المناطق الحيوية القريبة من الخدمات ووسائل النقل.

المحلات التجارية بنظام الميزانين تضيف قيمة استثمارية مهمة، إذ توفر مساحات عملية تناسب أنشطة متعددة

للبيع بنايه جديده الروضه3 شارع عمار ممتازه

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية